РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 года г. Магадан
Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Заяц Т.В., при секретаре Кузнецовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Город Магадан», в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, к Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Магаданской области об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана (далее также – Департамент) обратился в суд с названным иском к Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Магаданской области (далее – УФССП России по Магаданской области), указав в его обоснование, что после смерти С.А.В. умершего 18 июня 2007 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перешло в порядке выморочного имущества в собственность муниципального образования «Город Магадан», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19 мая 2026 года.
Из выписки также следует, что на указанное жилое помещение наложен арест на отчуждение имущества на основании постановления № 34781/05 от 20 апреля 2005 года, выданного приставом-исполнителем.
Указывает, что обращался в УФССП России по Магаданской области с заявлениями о снятии ареста в отношении названного жилого помещения, однако из ответа судебного пристава-исполнителя следовало, что исполнительные документы в отношении С.А.В. не поступали, вместе с тем арест не снят.
Отмечает, что наложенный арест препятствует предоставлению данного жилого помещения гражданам, нуждающимся в жилых помещениях.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит суд освободить от ареста жилое помещение - квартиру <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 25 кв.м, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию «Город Магадан».
Определением судьи от 29 мая 2026 года на основании статьи 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечено Управление Росреестра по Магаданской области и ЧАО.
В письменном отзыве на исковое заявление Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу оставляет решение на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем суд на основании частей 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
Правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.
Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен арест, лежит на лице, обратившимся с требованием об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.
В абзацах втором и третьем пункта 50 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Судом установлено и следует из материалов дела, что муниципальное образование «Город Магадан» с 14 июля 2025 года является собственником <адрес>
Указанное недвижимое имущество перешло в собственность муниципального образования «Город Магадан» на основании свидетельства о праве на наследство по закону как выморочное имущество, оставшееся после смерти С.А.В. умершего 18 июня 2007 года.
Согласно выписки из ЕГРН на квартиру 27 апреля 2005 года наложен арест судебным приставом-исполнителем Управления ФССП России по Магаданской области.
В период с 5 июня 2003 года по 18 июня 2007 года названная квартира находилась в собственности С.А.В.
По сведениям УФССП России по Магаданской области исполнительные документы в отношении С.А.В. на принудительное исполнение не поступали, ограничительные меры не применялись.
Сведений о вынесении в отношении С.А.В. судебных решений в период до 27 апреля 2005 года судом не установлено.
В этой связи установить должника и взыскателя, а также основания, по которым арест был наложен - в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов, не представляется возможным.
Таким образом, в силу приведенных положений закона, Департамент как орган, осуществляющий функции по переходу права собственности к муниципальному образованию «Город Магадан», вправе требовать освобождения от ареста принадлежащего муниципальному образования объекта недвижимости.
Установленными по делу обстоятельствами подтверждается отсутствие спора на выморочное имущество, перешедшее по закону в собственность муниципального образования.
При изложенных обстоятельствах, поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается единоличное право собственности муниципального образования «Город Магадан» на названную квартиру, суд приходит к выводу о том, что принятые постановлением судебного пристава-исполнителя от 27 апреля 2005 года ограничительные меры в виде ареста препятствуют собственнику имущества свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, имеются основания для освобождения от ареста жилого помещения - кв. <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана удовлетворить.
Освободить от ареста жилое помещение – квартиру <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 25 кв.м., принадлежащее муниципальному образованию «Город Магадан» на праве собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Установить день составления мотивированного решения суда – 1 июля 2026 года.
Судья Т.В. Заяц