РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего судьи Соболева В.А., при секретаре Мамычевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к Ульяновой Валентине Борисовне, Иванову Олегу Евгеньевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
департамент имущественных и жилищных мэрии города Магадана (далее – ДИЖО мэрии г. Магадана, Департамент) обратился в Магаданский городской суд с названным выше иском.
В обоснование указал, что с 27.04.2026 муниципальному образованию «Город Магадан» на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение перешло в собственность муниципального образования «Город Магадан» на основании муниципального контракта № от 27.04.2026, заключенного между ДИЖО мэрии г. Магадана и ФИО9.
В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Ульянова В.Б. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и Иванов О.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей на спорное жилое помещение, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, у ответчиков не имеется.
Ссылаясь на приведённые обстоятельства, просит суд признать Ульянову Валентину Борисовну, Иванова Олега Евгеньевича утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили. Истец просил рассмотреть дело без участия его представителя.
В этой связи суд, руководствуясь частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статьёй 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 ГК РФ).
В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Как следует из материалов дела 27.04.2026 муниципальному образованию «Город Магадан» на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Указанное жилое помещение перешло в собственность муниципального образования «Город Магадан» на основании муниципального контракта № от 27.04.2026, заключенного между ДИЖО мэрии г. Магадана и ФИО10.
Согласно приложенным к исковому заявлению адресным справкам, выданным ОВМ ОМВД России по г. Магадану 27.04.2026 года в квартире по вышеназванному адресу зарегистрированы Ульянова В.Б. с ДД.ММ.ГГГГ и Иванов О.Е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленным по запросу суда сведениям УМВД России по Магаданской области от 16.06.2026 Ульянова В.Б. зарегистрирована по месту жительства с 10.06.2026 по настоящее время по адресу: <адрес>; Иванов О.Е. был зарегистрирован в квартире по спорному адресу в период с 01.11.2000 по 23.05.2026.
Таким образом, в ходе разбирательства по делу установлено, что ответчики на момент рассмотрения настоящего гражданского дела в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.
При рассмотрении данного спора по существу суд исходит из тех доказательств, которые имеются в материалах дела, руководствуясь при этом правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и статьи 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, зарегистрированными в спорном жилом помещении не значатся, документов, сохраняющих за ним право пользования жилым помещением истцом не представлено, следовательно, отсутствует сам спор о праве, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения иска в настоящее время не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана в удовлетворении исковых требований к Ульяновой Валентине Борисовне, Иванову Олегу Евгеньевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день составления решения суда в окончательной форме – 21 июля 2026 года.
Судья В.А. Соболева