РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2026 г. г. Магадан
Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Нецветаевой И.В., при секретаре Калмукашевой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Магадантеплосеть» к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, Лаврухиной Олесе Николаевне о взыскании задолженности умершего должника Л.Н.Ю. по оплате за отопление и горячее водоснабжение,
УСТАНОВИЛ:
МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» обратилось в суд с вышеуказанным иском к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана.
В обоснование заявленных требований указало, что в период с 1 декабря 2023 г. по 30 ноября 2025 г. истец осуществлял теплоснабжение квартиры № <адрес>, подключенном к тепловым сетям МУП г. Магадана «Магадантеплосеть».
В связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанности по оплате потреблённых коммунальных услуг, за период с 1 декабря 2023 г. по 30 ноября 2025 г. образовалась задолженность в сумме 45 377 рублей 92 копейки.
Собственником жилого помещения являлся Л.Н.Ю., который умер. Сведениями о наследниках, принявших наследство Лаврухина Н.Ю., истец не располагает, но полагает, что наследство в качестве выморочного, перешло в собственность муниципального образования.
Ссылаясь на приведённые обстоятельства, просил взыскать в его пользу с муниципального образования «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана задолженность по оплате за тепловую энергию, потреблённую в период с 1 декабря 2023 г. по 30 ноября 2025 г. в сумме 45 377 рублей 92 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Определением судьи в протоколе судебного заседания от 23 июня 2026 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник умершего должника Лаврухина Олеся Николаевна, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Лаврухин Алексей Николаевич.
Стороны, их представители, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. В этой связи суд, руководствуясь частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В письменном отзыве на иск представитель департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана просил отказать в удовлетворении иска к департаменту, поскольку за принятием наследства Л.Н.Ю. как выморочного, он не обращался.
Ответчик Лаврухина О.Н. в телефонограмме от 29 июня 2026 г. с иском и размером задолженности согласилась.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ, здесь и далее в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений) предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату, в том числе за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
В случаях предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, плата за коммунальные услуги вносится соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.5 статьи 155 ЖК РФ).
В совокупности с тарифами по оплате за коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставляет ответчику услуги, а ответчик обязан оплатить данные услуги в установленный срок по установленным тарифам.
В судебном заседании установлено и ответчиками не оспаривается, что в период с 1 декабря 2023 г. по 30 ноября 2025 г. дом <адрес> находился в коммунальном облуживания МУП г. Магадана «Магадантеплосеть», предоставляющего услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
Из искового заявления следует, что за указанный период образовалась задолженность по оплате горячего водоснабжения и тепловой энергии, потреблённых в квартире 36 указанного дома в сумме 45 377 рублей 92 копейки.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, с 7 апреля 2016 г. по настоящее время собственником квартиры <адрес> является Л.Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
7 апреля 2025 г. Л.Н.Ю. умер, о чём отделом ЗАГС мэрии г. Магадана 8 апреля 2025 г. составлена запись акта о смерти № №.
Таким образом, вышеуказанная задолженность по оплате тепловой энергии образовалась, как до смерти Л.Н.Ю. (с 1 декабря 2023 г. по 7 апреля 2025 г.), так и после (с 8 апреля по 30 ноября 2025 г.).
Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Статьями 1113, 1114 ГК РФ предусмотрено, что со смертью гражданина открывается наследство. При этом временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Наследство может быть принято, как подачей соответствующего заявления нотариусу, так и путем фактического принятия наследства (статья 1153 ГК РФ).
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (статья 1100 ГК РФ).
Учитывая, что обязанность по оплате коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника, и поэтому смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
В случае если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи 1151 ГК РФ).
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором указанного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что в производстве нотариуса нотариального округа г. Магадана Михайловой С.В. имеется наследственное дело № 69/2025 к имуществу умершего Л.Н.Ю., открытое 22 мая 2025 г. по заявлению его дочери – Лаврухиной Олеси Николаевны, заявившей в установленный законом срок о принятии наследства.
Иные лица за принятием наследства Л.Н.Ю. к нотариусу не обращались и сведений о фактическом принятии наследства иными наследниками судом не установлено.
При таких обстоятельствах, единственным наследником, принявшим наследство Л.Н.Ю., является его дочь Лаврухина О.Н.
Из представленного истцом расчёта исковых требований следует, что задолженность по оплате тепловой энергии, потреблённой в квартире <адрес> составила:
- за период с 1 декабря 2023 г. по 7 апреля 2025 г. (долг наследодателя) – 31 672 рубля 28 копеек;
- за период с 8 апреля по 30 ноября 2025 г. (долг наследника) – 13 705 рублей 64 копейки.
Данный расчёт судом проверен, соответствует установленным в ходе судебного разбирательства фактическим обстоятельствам дела, тарифам, нормативам потребления, уровням платы граждан за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, действующим в спорный период и является арифметически верным.
Наличие указанной задолженности и её размер подтверждается представленными истцом доказательствами: тарифами на оплату коммунальных услуг, установленными департаментом цен и тарифов администрации Магаданской области и расчетом задолженности по оплате за предоставленные услуги.
Пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Стоимость перешедшего к наследнику имущества, пределами которой ограничена его ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (пункт 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Судом установлено, что наследственное имущество Л.Н.Ю. перешедшее к его наследнику, состоит из квартиры <адрес> и легкового автомобиля «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска с государственным регистрационным знаком №, зарегистрированного на имя Л.Н.Ю. на дату его смерти, а также денежных средств на счетах в ПАО Сбербанк в суммах 31 рубль 14 копеек и 65 копеек.
В целях определения рыночной стоимости наследственного недвижимого имущества умершего Л.Н.Ю. судом была назначена судебная оценочная экспертиза.
Согласно заключению эксперта от 20 августа 2026 г. № 57-26, по состоянию 7 апреля 2025 г. рыночная стоимость квартиры <адрес> составила 810 000 рублей.
Поскольку стоимость указанного наследственного имущества значительно превышает размер задолженности и сведений об исполнении иных обязательств наследодателя в материалы дела не представлено, долг наследодателя Л.Н.Ю. по оплате тепловой энергии в сумме 31 672 рубля 28 копеек подлежит взысканию с его наследника Лаврухиной О.Н. в пределах стоимости наследственного имущества Л.Н.Ю.
Также с Лаврухиной О.Н., как с собственника жилого помещения, подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии, образовавшаяся за период с 8 апреля по 30 ноября 2025 г. в сумме 13 705 рублей 64 копейки.
Оснований для взыскания вышеуказанной задолженности с муниципального образования «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана.
В этой связи исковые требования МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие, согласно статьям 88 и 94 ГПК РФ, из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При обращении в суд с данным иском истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 рублей, что подтверждается платёжным поручением от 13 мая 2026 г. № 2249 и соответствует размеру государственной пошлины, установленному пунктом 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при заявленной цене иска.
Поскольку исковые требования МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» подлежат удовлетворению к ответчику Лаврухиной О.Н., указанные расходы истца подлежат взысканию в его пользу с данного ответчика.
Кроме того, по инициативе суда по настоящему делу была назначена и проведена судебная оценочная экспертиза.
Определением судьи от 29 сентября 2026 г. оплата данной экспертизы в сумме 15 000 рублей, согласно выставленному счёту, произведена Управлением судебного департамента Магаданской области за счёт средств федерального бюджета.
В соответствии с положениями части 2 статьи 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.
Учитывая, что вопрос о назначении экспертизы по данному делу был инициирован судом, а не по ходатайству лиц, участвующих в деле, расходы по оплате экспертизы надлежит отнести на счёт федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Магадантеплосеть» к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, Лаврухиной Олесе Николаевне о взыскании задолженности умершего должника Л.Н.Ю. по оплате за отопление и горячее водоснабжение – удовлетворить частично.
Взыскать с Лаврухиной Олеси Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (ИНН №) в пользу муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Магадантеплосеть» (ИНН 4909053060) задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение, потребленные в период с 1 декабря 2023 г. по 7 апреля 2025 г. в квартире <адрес>, в сумме 31 672 (тридцать одна тысяча шестьсот семьдесят два) рубля 28 копеек в пределах наследственного имущества Л.Н.Ю..
Взыскать с Лаврухиной Олеси Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (ИНН №) в пользу муниципального унитарного предприятия г. Магадана «Магадантеплосеть» (ИНН 4909053060) задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение, потребленные в период с 8 апреля по 30 ноября 2025 г. в квартире <адрес>, в сумме 13 705 рублей 64 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, а всего в общей сумме 17 705 (семнадцать тысяч семьсот пять) рублей 64 копейки.
В удовлетворении требований, предъявленных к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана, – отказать.
Расходы, понесённые на оплату судебной оценочной экспертизы, в сумме 15 000 рублей отнести на счёт федерального бюджета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданском областном суде через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить днём составления мотивированного решения суда – 9 октября 2026 г.
Судья И.В. Нецветаева