РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего судьи Сергиенко Н.В., при секретаре Батуевой О.И., с участием ответчика Самойловских А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 15 июля 2026 года гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к Самоловских Алексею Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), пени за несвоевременное внесение платы,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана обратился в Магаданский городской суд с иском к наследственному имуществу Самоловских Любови Александровны о взыскании задолженности за наем жилого помещения, пени.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в собственности муниципального образования «Город Магадан» находится жилое помещение, расположенное по адресу: г. Магадан, <адрес>, которое было предоставлено ФИО9 по ордеру от 20 апреля 2000 года № 022468.
Поскольку обязанность по внесению платы за наем жилого помещения нанимателем не выполнялась, за период с 1 января 2007 г. по 20 мая 2020 г. образовалась задолженность в сумме 19 771 рубль 93 копейки. Ввиду несвоевременной оплаты найма жилого помещения у нанимателя образовалась задолженность пени в размере 3 167 рублей 87 копеек.
21 мая 2020 г. ФИО10 умерла, наследственное дело к имуществу умершей не открывалось.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит взыскать за счет наследственного имущества умершей ФИО11 задолженность за наём жилого помещения за период с 1 января 2007 г. по 20 мая 2020 г. в сумме 19 771 рубль 93 копейки, пени за несвоевременное внесение платы с 11 января 2018 г. по 20 мая 2020 г. в размере 3 167 рублей 87 копеек.
Определением суда, зафиксированном в протоколе судебного заседания от 18 июня 2026 г., произведена замена ненадлежащего ответчика «наследственное имущество умершей Самоловских Любови Александровны» на надлежащего ответчика Самойловских Алексея Дмитриевича.
Определением суда от 15 июля 2026 г. производство по делу № 2-2118/2026 по иску по иску департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к Самоловских Алексею Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) за период с 1 января 2007 г. по 1 апреля 2015 г. в размере 2 561 рубль 37 копеек прекращено.
Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований. Указал, что с заявлением к нотариусу на принятие наследства не обращался, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. ФИО6, <адрес>, не проживает с 2004 года.
Заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Статьей 678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя по своевременному внесению платы за жилое помещение, причем такая плата должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма. Если договор таких сроков не предусматривает, плата за наем должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ
В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
Согласно части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в собственности муниципального образования «Город Магадан» находится жилое помещение по адресу: г. ФИО6, <адрес>.
На основании ордера от 20 апреля 2000 г. № 022468 муниципальное образование «Город Магадан» предоставило данное жилое помещение в пользование ФИО12 для проживания в нем.
Оплату нанимателю надлежало производить до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла, о чем отделом ЗАГС мэрии ФИО5 ФИО6 составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Из искового заявления и расчета цены иска следует, что заявленная к взысканию задолженность в размере 17 210 рублей 56 копеек образовалась за период с 2 апреля 2015 г. по 20 мая 2020 г.
Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Обязательство по оплате жилого помещения носит имущественный характер, не обусловлено личностью нанимателя, поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное (ст. 1100 ГК РФ).
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1 ст. 1151 ГК РФ).
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором указанного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).
Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ).
Способами принятия наследства в силу статьи 1153 ГК РФ являются подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно ответу президента Магаданской областной нотариальной палаты от 25 июня 2026 г. с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто из наследников не обращался, наследственное дело не заводилось.
Привлеченный судом к участию в деле в качестве ответчика сын наследодателя наследство не принимал.
Движимого и недвижимого имущества на территории Российской Федерации за Самоловских Л.А. не зарегистрировано.
Счетов, открытых на имя Самоловских Л.А. в кредитных организациях с остатком денежных средств, не имеется, судом такой информации не добыто.
Иного имущества, принадлежащего Самоловских Л.А. на дату её смерти, которое может считаться выморочным, не имеется.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана к Самойловских А.Д. о взыскании задолженности за наём жилого помещения за период с 2 апреля 2015 г. по 20 мая 2020 г. в сумме 17 210 рублей 56 копеек, пени за несвоевременное внесение платы с 11 января 2018 г. по 20 мая 2020 г. в размере 3 167 рублей 87 копеек, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана в удовлетворении исковых требований к Самоловских Алексею Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) за период с 2 апреля 2015 года по 20 мая 2020 года, пени за несвоевременное внесение платы за период с 11 января 2018 года по 20 мая 2020 года отказать.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день составления мотивированного решения суда – 29 июля 2026 года.
Судья Н.В. Сергиенко