РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2026 года г. Магадан
Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Пикалевой Е.Ф., при секретаре Надыршиной А.У., рассмотрев в помещении Магаданского городского суда в открытом судебном заседании в городе Магадане гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия города Магадана «Водоканал» к Холиной Наталии Михайловне о взыскании задолженности по оплате холодного водоснабжения и водоотведения за период с 1 сентября 2022 года по 31 марта 2026 года адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие города Магадана «Водоканал» (далее – МУП города Магадана «Водоканал», Предприятие) обратилось в суд с вышеуказанным иском о взыскании с неустановленного лица задолженности по оплате холодного водоснабжения и водоотведения за период с 1 сентября 2022 года по 31 марта 2026 года по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований, указано, что в период с 1 сентября 2022 года по 31 марта 2026 года Предприятие осуществляло холодное водоснабжение и водоотведение жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, которое в установленном порядке подключено к центральным водопроводным сетям истца. В нарушение требований действующего жилищного и гражданского законодательства собственник указанного жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение не выполнял, поэтому у него образовалась задолженность перед истцом.
Собственником названного жилого помещения являлась Карпенко Эльмира Николаевна, 16.07.1946 года рождения, которая умерла 22.10.2024, сведениями о наследниках истец не располагает.
Согласно выписке из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации нотариусом Михайловой С.В. открыто наследственное дело № 39502508-39/2025.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения норм действующего законодательства, МУП г. Магадана «Водоканал» просит суд взыскать с неустановленного физического лица в свою пользу задолженность за период с 1 сентября 2022 года по 31 марта 2026 года по холодному водоснабжению в размере 5 957 рублей 71 копейка, по водоотведению – в размере 19 851 рубль 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, расходы на получение справки с места регистрации в сумме 237 рублей 02 копейки.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 25 июня 2026 года, к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник Карпенко Э.Н. – ее дочь Холина Н.М.
Участники процесса, извещенные надлежавшим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание, не явились.
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в указанном Кодексе (ч. 2 ст. 307 ГК РФ).
Как установлено ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно положений частей 1, 2 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В судебном заседании установлено, что дом № 28 по ул. Гагарина в пгт Сокол г. Магадана подключен к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения.
Согласно выписке из реестра учета объектов капитального строительства областного ОГБУ «МОУТИ» от 8 июня 2026 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 18 марта 2011 года являлась Карпенко Э.Н.
Как следует из справки с места регистрации МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 20 октября 2025 года в вышеуказанном жилом помещении в период с 17 февраля 2016 года по 30 декабря 2018 года зарегистрирована Холина Н.М., архивная справка выдана по состоянию на 1 ноября 2023 года.
Судом установлено, что Карпенко Э.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Магадане, о чем отделом ЗАГС мэрии г. Магадана сделана запись акта о смерти от <данные изъяты>.
В соответствии с информацией нотариуса нотариального округа г. Магадан Магаданской областной Михайловой С.В. от 27.02.2026 в ее производстве имеется наследственное дело № № к имуществу умершей 22.10.2024 Карпенко Э.Н., заведенное на основании заявления о принятии наследства от Xолиной Н.М. В наследственную массу заявлены: квартира по адресу: <адрес>; квартира по адресу: <адрес>; квартира по адресу: <адрес>; денежные вклады в АО «Почта Банк», с остатками на дату смерти: 50 991 руб. 91 коп. и 31 793 руб. 96 коп. Свидетельства о праве на наследство по состоянию на 27.02.2026 не выдавались, наследственное дело не окончено.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, неполучение наследником свидетельства о праве на наследство и отсутствие у него регистрации права собственности на наследственное имущество не освобождает его от оплаты предоставляемых истцом услуг.
На основании изложенного, наследником умершей Карпенко Э.Н. является Холина Н.М.
Доказательств наличия иных наследников, принявших наследственное имущество, либо имеющих обязательную долю в наследстве, в материалах дела не имеется.
Положениями п. 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.
Поскольку образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника, поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
Таким образом, к Холиной Н.М. перешли и долги по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>
При этом в силу вышеприведенных положений к наследнику перешли долги наследодателя по оплате коммунальных услуг, образовавшиеся до даты открытия наследства (22.10.2024), которые подлежат оплате в пределах стоимости принятого имущества, перешедшего в собственность наследника. После указанной даты наследник в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, ч. 3 ст. 153 ЖК РФ обязан оплачивать предоставленные коммунальные услуги как собственник жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истцом предоставлен расчет задолженности, согласно которому за период с 1 сентября 2022 года по 31 марта 2026 года общая сумма задолженности за коммунальные услуги составляет 25 808 рублей 91 копейка, из которых за холодную воду в размере 5957 рублей 71 копейка, за водоотведение в размере 19 851 рубль 20 копеек.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным, арифметически верным, соответствующим требованиям закона и принимается судом.
Доказательств, опровергающих расчет истца, либо доказательств погашения задолженности за водоотведение и холодную воду при рассмотрении спора в суде ответчиком не представлено и судом при рассмотрении дела не добыто.
При этом из указанной задолженности, задолженность за период с 1 сентября 2022 года по 21 октября 2024 года в сумме 13 525 рублей 08 копеек образовалась до смерти наследодателя Карпенко Э.Н., а задолженность за период с 22 октября 2024 года по 31 марта 2026 года в сумме 12 283 рубля 83 копейки после смерти наследодателя Карпенко Э.Н.
Поскольку Холина Н.М., принимая наследство, приняла не только принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, но и имущественные права и обязанности, не связанные неразрывно с личностью наследодателя, суд приходит к выводу о том, что именно на ней лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.
Исходя из приведенных положений закона, после смерти Карпенко Э.Н. требования МУП города Магадана «Водоканал» о взыскании задолженности за период с 1 сентября 2022 года по 21 октября 2024 года могут быть удовлетворены в пределах стоимости имущества умершей, перешедшего к ее наследнику, а в отношении задолженности за период с 22 октября 2024 года по 31 марта 2026 года – с наследника умершей, принявшего наследство в виде помещения, в котором образовалась задолженность, как с собственника.
Из имеющихся в материалах дела сведений следует, что наследственное имущество Карпенко Э.Н. состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>; денежных вкладов в АО «Почта Банк», с остатками на дату смерти: 50 991 руб. 91 коп. и 31 793 руб. 96 коп.
Какого-либо иного имущества у указанного наследодателя (иных денежных вкладов, транспортных средств) судом не установлено.
С целью определения рыночной стоимости принадлежащих наследодателю квартир на дату ее смерти в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-1027/2026 по иску МУП города Магадана «Водоканал» к наследственному имуществу Карпенко Э.Н. судом была назначена оценочная экспертиза.
Как следует из отчета об оценке № 1313/10 рыночная стоимость квартиры расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 22.10.2024 составляет 2 070 000 руб.; квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, – 2 130 000 руб., квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – 1 280 000 руб.
Оценивая указанный отчет, суд приходит к выводу, что он выполнен компетентным лицом, соответствует требованиям ст. 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» как в части обязательных элементов содержания, так и по форме, составлено на основании технических документов, информации представленной судом, содержит подробное описание проведенного исследования и сделанных в его результате выводов, а потому оснований ставить под сомнение представленное доказательство у суда не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает возможным принять указанный отчет в качестве доказательства рыночной стоимости квартир на день смерти наследодателя.
Ответственность наследников по долгам Карпенко Э.Н. ограничена размером наследственного имущества.
Определяя стоимость перешедшего к наследнику наследственного имущества, суд учитывает рыночную стоимость вышеназванных объектов недвижимости, а также принимает во внимание наличие денежных средств, хранящихся на счетах, и приходит к выводу, что ее размер составляет 5 562 785 руб. 87 коп. из расчета: 2 070 000 + 2 130 000 + 1 280 000 + 50 991,91 + 31 793,96, которой достаточно для удовлетворения требования кредитора по данному делу в полном объеме.
Решением Магаданского городского суда от 2 июля 2026 года по делу № 2 - 1027/2026 с Холиной Н.М. в пользу муниципального унитарного предприятия города Магадана «Водоканал» взыскана задолженность по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение по адресу: г. Магадан, пгт Сокол, ул. Гагарина, д. 18, кв. 5, за период с 1 декабря 2022 года по 21 октября 2024 года в сумме 12 617 рублей 95 копеек, в пределах стоимости имущества умершей Карпенко Эльмиры Николаевны. С Холиной Н.М. в пользу муниципального унитарного предприятия города Магадана «Водоканал» взыскана задолженность по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение по адресу: <адрес> за период с 22 октября 2024 года по 30 сентября 2025 года в размере 7302 рублей 44 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы на получение справки с места регистрации в размере 237 рублей 02 копейки, расходы на получение выписки из реестра объектов капитального строительства в размере 1097 рублей 91 копейки, а всего взыскано 12 637 рублей 37 копеек.
При изложенных обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С Холиной Н.М. в пользу МУП города Магадана «Водоканал» подлежит взысканию задолженность за период за период с 1 сентября 2022 года по 21 октября 2024 года в сумме 13 525 рублей 08 копеек, в пределах стоимости имущества умершей Карпенко Э.Н., перешедшего к ее наследнику, а задолженность за период с 22 октября 2024 года по 31 марта 2026 года в сумме 12 283 рубля 83 копейки, подлежит взысканию с Холиной Н.М. как с собственника жилого помещения, в котором образовалась задолженность, как с собственника.
Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.
Согласно положениям ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как следует из материалов дела, при подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 22 апреля 2026 года № 1466.
Также, в связи с обращением в суд с иском истцом понесены судебные расходы по оплате справки с места регистрации – 237 руб. 02 коп., что подтверждается представленными в дело копиями договора о предоставлении платных справочно-информационных услуг, акта об оказании услуг от 11.04.2025 № 88, реестром оказанных услуг и платежным поручением от 17.04.2025 № 1946.
Из данной справки следует, что Карпенко Э.Н. являлась собственником квартиры № 40 в доме № 28 по ул. Гагарина в пгт Сокол г. Магадана.
Поскольку данная справка отражает юридически значимые обстоятельства по настоящему делу, расходы МУП г. Магадана «Водоканал» по ее получению суд признает необходимыми для подачи иска в суд.
Поскольку суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскании задолженности, то в пользу истца с ответчика подлежат взысканию указанные судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования муниципального унитарного предприятия города Магадана «Водоканал» к Холиной Наталии Михайловне о взыскании задолженности по оплате холодного водоснабжения и водоотведения за период с 1 сентября 2022 года по 31 марта 2026 года по адресу: <адрес>.
Взыскать с Холиной Наталии Михайловны (<данные изъяты>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Магадана «Водоканал» (ОГРН 1024900963988) задолженность по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение по адресу: <адрес>, за период с 1 сентября 2022 года по 21 октября 2024 года в сумме 13 525 рублей 08 копеек (тринадцать тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 08 копеек, в пределах стоимости имущества умершей Карпенко Эльмиры Николаевны.
Взыскать с Холиной Наталии Михайловны (<данные изъяты>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Магадана «Водоканал» (ОГРН 1024900963988) задолженность по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение по адресу: <адрес>, за период с 22 октября 2024 года по 31 марта 2026 года в размере 12 283 рубля 83 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы на получение справки с места регистрации в размере 237 рублей 02 копейки, а всего взыскать 16 520 (шестнадцать тысяч пятьсот двадцать) рублей 85 копеек.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день составления мотивированного решения суда – 3 августа 2026 года.
Судья Е.Ф.Пикалева