ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 июля 2026 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Балахниной С.И., при секретаре Бурындиной Д.А., с участие представителя истца Ивановой М.С., ответчика Ананина С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску потребительского кооператива «Жилищный кооператив «Типографский» к Ананину С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое и нежилое помещения, взносов на капитальный ремонт, пени, установил:
потребительский кооператив «Жилищный кооператив «Типографский» (далее – ПК «ЖК «Типографский») обратился в суд с иском к Ананину С.А., в котором с учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2025 по 30.04.2026 в размере 47928,46 руб.; пени, начисленные по ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), за период с 11.07.2025 по 30.04.2026 на задолженность за жилое помещение за период с 01.06.2025 по 28.02.2026 в размере 3130,72 руб.; пени, начисленные по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.07.2025 по 31.03.2026 на задолженность за жилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025, взысканную решением Кировского районного суда г.Томска от 10.09.2025 по делу №2-2148/2025 в размере 12150,86 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.06.2025 по 30.04.2026 в размере 23536,20 руб.; пени, начисленные по ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, за период с 11.07.2025 по 30.04.2026 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.06.2025 по 28.02.2026 в размере 844,25 руб.; пени, начисленные по ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.07.2025 по 31.03.2026 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025, взысканную решением Кировского районного суда г.Томска от 10.09.2025 по делу №2-2148/2025, в размере 2957,40 руб.; задолженность по плате за нежилое помещение за период с 01.06.2025 по 30.04.2026 в размере 5911,32 руб.; пени, начисленные по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.07.2025 по 30.04.2026 на задолженность за нежилое помещение за период с 01.06.2025 по 28.02.2026 в размере 392,47 руб.; пени, начисленные по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.07.2025 по 31.03.2026 на задолженность за нежилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025, взысканную решением Кировского районного суда г.Томска от 10.09.2025 по делу №2-2148/2025, в размере 1432,20 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 01.06.2025 по 30.04.2026 в размере 2371,40 руб.; пени, начисленные по ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.07.2025 по 30.04.2026 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 01.06.2025 по 28.02.2026 в размере 85,08 руб.; пени, начисленные по ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.07.2025 по 31.03.2026 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025, взысканную решением Кировского районного суда г.Томска от 10.09.2025 по делу №2-2148/2025, в размере 377,63 руб.; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4034 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 22 000 руб.
От представителя истца Ивановой М.С., ответчика Ананина С.А. поступило заявление об утверждении мирового соглашения. Текст мирового соглашения представлен суду.
В судебном заседании представитель истца Иванова М.С., ответчик Ананин С.А. просили мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 указанного Кодекса.
В соответствии со ст. 173, 153.8, 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе утвердить мировое соглашение, если оно соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.
Согласно ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания.
Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.
Как видно из дела, стороны добровольно договорились о заключении мирового соглашения, согласовали предложенный суду вариант, мировое соглашение сторонами подписано, его условия не противоречат закону, данных о том, что при его заключении нарушаются чьи-либо права и законные интересы, судом не установлено.
Представленное мировое соглашение заключено сторонами в письменной форме, подписано представителем истца Ивановой М.С., ответчиком Ананиным С.А. Полномочия представителя истца на заключение мирового соглашения подтверждаются доверенностью от 28.05.2026.
В соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного мирового соглашения.
Сторонам последствия заключения мирового соглашения разъяснены и понятны, с последствиями согласны.
Суд считает возможным утвердить предлагаемое сторонами мировое соглашение, т.к. оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, письменная форма соблюдена, подписано спорящими сторонами.
Как следует из абз.2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4034 руб. согласно платежному поручению №1 от 29.05.2026, электронной квитанции от 01.06.2026.
Соответственно, истцу в силу закона подлежит возврату из местного бюджета 70% уплаченной им суммы – 2823,80 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153.10, 224 - 225 ГПК РФ, суд определил:
утвердить по гражданскому делу с УИД 70RS0001-01-2026-002540-51 по иску потребительского кооператива «Жилищный кооператив «Типографский» к Ананину С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое и нежилое помещения, взносов на капитальный ремонт, пени, мировое соглашение, подписанное представителем истца Ивановой М.С., ответчиком Ананиным С.А., по условиям которого:
1. Ответчик признает, что имеет перед Истцом задолженность:
- по плате за жилое помещение /________/ по адресу: /________/ за период с 01.06.2025 по 30.04.2026 в размере 47 928,46 руб.,
- по пени, начисленным по ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 11.07.2025 по 30.04.2026 на задолженность за жилое помещение за период с 01.06.2025 по 28.02.2026 в размере 1 565,36 руб.,
- по пени, начисленным по ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 01.07.2025 по 31.03.2026 на задолженность за жилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025, взысканную решением Кировского районного суда г. Томска от 10.09.2025 по делу № 2-2148/2025, в размере 6 075,43 руб.,
- по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.06.2025 по 30.04.2026 в размере 23 536,20 руб.,
- по пени, начисленным по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 11.07.2025 по 30.04.2026 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.06.2025 по 28.02.2026 в размере 422,13 руб.,
- по пени, начисленным по ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 01.07.2025 по 31.03.2026 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025, взысканную решением Кировского районного суда г. Томска от 10.09.2025 по делу № 2-2148/2025, в размере 1 478,70 руб.,
- по плате за нежилое помещение /________/ по адресу: /________/, за период с 01.06.2025 по 30.04.2026 в размере 5 911,32 руб.,
- по пени, начисленным по ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 11.07.2025 по 30.04.2026 на задолженность за нежилое помещение за период с 01.06.2025 по 28.02.2026 в размере 196,24 руб.,
- по пени, начисленным по ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 01.07.2025 по 31.03.2026 на задолженность за нежилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025, взысканную решением Кировского районного суда г. Томска от 10.09.2025 по делу № 2-2148/2025, в размере 716,10 руб.,
- по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 01.06.2025 по 30.04.2026 в размере 2 371,40 руб.,
- по пени, начисленным по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 11.07.2025 по 30.04.2026 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 01.06.2025 по 28.02.2026 в размере 42,54 руб.
- по пени, начисленным по ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 01.07.2025 по 31.03.2026 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025, взысканную решением Кировского районного суда г. Томска от 10.09.2025 по делу № 2-2148/2025, в размере 188,82 руб., а всего 90 432,70 руб. (47 928,46 + 1 565,36 + 6 075,43 + 23 536,20 + 422,13 + 1 478,70 + 5 911,32 + 196,24 + 716,10 + 2 371,40 + 42,54 + 188,82 = 90 432,70).
2. Ответчик возмещает Истцу расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 210,20 руб. (30 %), расходы по оплате услуг представителя в размере 22 000 рублей, а всего 23 210,20 руб. (1 210,20 + 22 000 = 23 210,20).
3. Стороны договорились о добровольном погашении Ответчиком Истцу суммы задолженности, указанной в пункте 1 настоящего соглашения, и суммы судебных расходов, указанной в пункте 2 настоящего соглашения, в общей сумме 113 642,90 руб. (90 432,70 + 23 210,20 = 113 642,90), в следующем порядке:
- в срок до «20» июля 2026 – 38 000 руб. 00 коп., из них по плате за помещения – 25 650 руб., по взносам на капитальный ремонт – 12 350 руб.,
- в срок до «10» сентября 2026 – 38 000 руб. 00 коп., из них по плате за помещения – 25 650 руб., по взносам на капитальный ремонт – 12 350 руб.,
- в срок до «25» сентября 2026 – 37 642 руб. 90 коп., из них по плате за помещения – 2 539,78 руб., по взносам на капитальный ремонт – 1 207,60 руб., по пени – 10 685,32 руб., по судебным расходам – 23 210,20 руб.
путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:
Получатель: ПК ЖК «Типографский»
ИНН 7017380177, КПП 701701001 р/с /________/
Банк: ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» БАНКА ВТБ (ПАО)
БИК 044525411 к/с 30101810145250000411
Назначение платежа: Оплата по мировому соглашению от «06» июля 2026 по делу № 2-1673/2026.
4. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком срока внесения платежей, предусмотренных пунктом 3 настоящего соглашения, Ответчик дополнительно к общей сумме задолженности, указанной в пункте 3 настоящего соглашения, уплачивает Истцу пени в сумме 10 685,29 руб., расчет которых приведен в пункте 8 настоящего соглашения, и пени, начисленные на сумму платы за помещения в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации начиная с 01.04.2026 по день фактической оплаты, а также пени, начисленные на сумму платы по взносам на капитальный ремонт в соответствии с ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки начиная с 01.04.2026 по день фактической оплаты.
5. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком срока внесения платежей, предусмотренных пунктом 3 настоящего соглашения, хотя бы на 1 (один) день, Истец вправе обратиться в Кировский районный суд г. Томска с заявлением о выдаче исполнительного листа и предъявить исполнительный лист в отделение судебных приставов по Кировскому району г. Томска для принудительного взыскания всей суммы задолженности, предусмотренной настоящим мировым соглашением.
6. Иные судебные расходы, не указанные в пункте 2 настоящего мирового соглашения, Стороны несут самостоятельно.
7. Истцу из бюджета в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возмещению излишне уплаченная государственной пошлины в размере 2 823,80 руб.
8. Истец отказывается от исковых требований в части взыскания:
- пени, начисленных по ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 11.07.2025 по 30.04.2026 на задолженность за жилое помещение за период с 01.06.2025 по 28.02.2026 в размере 1 565,36 руб.,
- пени, начисленных по ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 01.07.2025 по 31.03.2026 на задолженность за жилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025, взысканную решением Кировского районного суда г. Томска от 10.09.2025 по делу № 2-2148/2025, в размере 6 075,43 руб.,
- пени, начисленных по ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 11.07.2025 по 30.04.2026 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.06.2025 по 28.02.2026 в размере 422,12 руб.,
- пени, начисленных по ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 01.07.2025 по 31.03.2026 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025, взысканную решением Кировского районного суда г. Томска от 10.09.2025 по делу № 2-2148/2025, в размере 1 478,70 руб.,
- пени, начисленных по ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 11.07.2025 по 30.04.2026 на задолженность за нежилое помещение за период с 01.06.2025 по 28.02.2026 в размере 196,23 руб.,
- пени, начисленных по ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 01.07.2025 по 31.03.2026 на задолженность за нежилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025, взысканную решением Кировского районного суда г. Томска от 10.09.2025 по делу № 2-2148/2025, в размере 716,10 руб.,
- пени, начисленных по ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 11.07.2025 по 30.04.2026 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 01.06.2025 по 28.02.2026 в размере 42,54 руб.,
- пени, начисленных по ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 01.07.2025 по 31.03.2026 на задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с 01.08.2023 по 31.05.2025, взысканную решением Кировского районного суда г. Томска от 10.09.2025 по делу № 2-2148/2025, в размере 188,81 руб., а всего 10 685,29 руб. (1 565,36 + 6 075,43 + 422,12 + 1 478,70 + 196,23 + 716,10 + 42,54 + 188,81 = 10 685,29).
Возвратить потребительскому кооперативу «Жилищный кооператив «Типографский» из бюджета государственную пошлину в сумме 2823,80 руб., уплаченную им при подаче настоящего иска согласно платежному поручению №1 от 29.05.2026, электронной квитанции от 01.06.2026.
Прекратить производство по гражданскому делу с 70RS0001-01-2026-002540-51 по иску потребительского кооператива «Жилищный кооператив «Типографский» к Ананину С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое и нежилое помещения, взносов на капитальный ремонт, пени.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и основаниям недопустимо.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья С.И. Балахнина