РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2026 года Кировский районный суд г. Томска в составе председательствующего Орловой В.Н., при ведении протокола помощником судьи Панкратовой А.А., с участием: представителя истца Деевой Ю.Б., действующей на основании ордера от 26.06.2026 №547, помощника прокурора Кировского района г. Томска Устюжаниной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьева С.А. к Кастериной И.В, о признании утратившей права пользования жилым помещением, установил:
Григорьев С.А. (далее – истец) обратился в суд с иском к Кастериной И.В. (далее – ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Томск, /________/. С 2012 по 2021 год истец состоял с ответчиком в фактических брачных отношениях. У сторон имеется общая дочь – ФИО6, которая проживает в настоящее время с истцом. В 2012 году истец зарегистрировал ответчика в принадлежащем ему (Григорьеву С.А.) жилом помещении. В 2021 году отношения истца и ответчика прекратились, ответчик выехала из дома истца, но через несколько месяцев попросила разрешение снова пожить в его (Григорьева С.А.) доме, так как финансовые возможности снимать жилье у неё отсутствовали. Истец ответил положительно, Кастерина И.В. прожила в доме несколько лет, при этом совместное хозяйство стороны уже не вели, общего бюджета не имели, в затратах на содержание дома Кастерина И.В. не участвовала. В начале 2026 года ответчик выехала на постоянное место жительства в /________/, оставив дочь с истцом. Большую часть вещей ответчик вывезла, в доме остались только вещи, не являющиеся предметом необходимости (шуба, часть обуви), намерения возвратиться и проживать в доме Григорьева С.А. Кастерина И.В. не высказывала. Ответчик имеет в собственности жилье в г.Томске. На основании изложенного, просил устранить препятствия в пользовании принадлежащим Григорьеву С.А. жилым помещении путем признания ответчика Кастериной И.В. утратившей право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Томск, /________/.
Истец Григорьев С.А., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил представителя Дееву Ю.Б., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенном в иске. Пояснила, что фактические брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены в 2020 году, ответчик добровольно выехала из жилого помещения истца в 2025 году. У ответчика в собственности имеется жилое помещение по адресу: г./________/, в котором она намерена проживать. В настоящем ответчик проживает в /________/, из-за судебных тяжб с истцом приехала в г. Томск, и остановилась в квартире у старшей дочери по адресу: г. Томск, /________/.
Выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным признать ответчика утратившей право пользования указанным в иске жилым помещением, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что истец с 18.02.2010 года на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Томск, /________/, что отражено в выписке из единого государственного реестра недвижимости 03.06.2026.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 03.06.2026, в спорном жилом помещении с 29.06.2012 зарегистрирована Кастерина И.В., родственные отношения – без родственных отношений.
В ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в.пп. «б» п.11 содержит следующие разъяснения: вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Из анализа данных правовых норм следует, что условиями приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются вселение в такое жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем, а сохранение права пользования за бывшим членом семьи собственника жилого помещения предусмотрено только в случаях, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, иных же оснований предусматривающих сохранение за данным лицом прав на жилое помещение, в случае прекращения семейных отношений, указанной правовой нормой не предусмотрено.
Из объяснений представителя истца следует, что Кастерина И.В. в 2012 году была вселена истцом в жилое помещение по адресу: г. Томск, /________/ качестве члена семьи, однако в 2021 году фактические брачные отношения между сторонами прекратились. Несмотря на проживание ответчика в спорном доме до 2025 года, стороны общее хозяйство не вели, общий бюджет у истца и ответчика отсутствовал. Кастерина И.В. добровольно выехала из жилого помещения в 2025 году, вселиться не пыталась.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО8, которая пояснила, что знакома с истцом более 3,5 лет, и бывает у него дома в /________/ в г. Томске один раз в 1-2 месяца. Проживает он в доме с дочерью ФИО12. На момент знакомства с Григорьевым С.А. Кастерина И.В. не проживала в доме уже длительное время, затем приехала и проживала непродолжительное время, в декабре 2025 года собрала вещи и уехала. В доме личных вещей Кастериной И.В. она (ФИО8) не видела. В период временного проживания в доме истца ответчик коммунальные услуги не оплачивала, более вселиться в дом не пыталась.
Показания свидетеля суд оценивает в совокупности с другими письменными доказательствами и принимает как достоверные, допустимые, так как они не противоречат доказательствам, имеющимся в материалах дела, пояснениям представителя истца.
Также судом установлено, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.06.2026, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г. Томск, пер/________/ /________/.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Поскольку истец является номинальным собственником спорного жилого помещения, а регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Григорьеву С.А., ограничивает установленные ст. 288 ГК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, учитывая тот факт, что ответчик не является членом семьи истца, фактически брачные отношения сторон прекращены в 2021 году, общего бюджета стороны не имеют, совместного хозяйства не ведут, доказательств, свидетельствующих о наличии какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жильем, в силу ст.56 ГПК РФ, суду не представлено, требование Григорьева С.А. о признании Кастериной И.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/, подлежит удовлетворению.
Согласно положениям ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713,.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, что закреплено в ст. 20 ГК РФ.
Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713", посредствам регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
Поскольку ответчик длительное время не проживает по адресу регистрации, данное обстоятельство свидетельствует о нарушении со стороны ответчика положений действующего законодательства, приведенных выше.
Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение названного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина 3000 руб., что подтверждается чеком по операции от 03.06.2026. Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, с ответчика Кастериной И.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. на основании абзаца 1 пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление Григорьева С.А. к Кастериной И.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Кастерину И.В., /________/ года рождения (ИНН /________/), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/, г. Томск, /________/.
Настоящее решение является основанием для снятия Кастериной И.В., /________/ года рождения (ИНН /________/), с регистрационного учета по адресу: /________/, г. Томск, /________/.
Взыскать с Кастериной И.В. (ИНН /________/ в пользу Григорьева С.А. (ИНН /________/) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья В.Н. Орлова
Мотивированное решение суда составлено 23.07.2026.