РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2026 года с. Кабанск
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Перевозниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя Кабанского РОСП УФССП России по Республике Бурятия Еремеевой В.А. к Скуратовой Е.Ю. об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав – исполнитель Кабанского РОСП УФССП России по Республике Бурятия Еремеева В.А. обратилась в суд с иском к Скуратовой Е.Ю. об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок.
Истец судебный пристав – исполнитель Еремеева В.А. на требованиях настаивала, суду пояснила, что при совершении исполнительских действий ответчик не поясняла, что данный жилой дом приобретен ею за счет средств материнского (семейного) капитала, сами они эти обстоятельства не проверяли, о них ей стало известно в судебном заседании.
Ответчик Скуратова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, отношения к иску не выразила.
Представитель третьего лица (взыскателя) ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о его времени и месте.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц? участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.
В судебном заседании установлено, что согласно сведений ЕГРН Скуратовой Е.Ю. на праве собственности принадлежат: жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по этому же адресу (госрегистрация в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), на которые истец просит обратить взыскание; жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по этому же адресу (госрегистрация в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ); 1/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение (квартиру) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (госрегистрация в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ).
В производстве судебного пристава – исполнителя Кабанского РОСП УФССП России по Республике Бурятия находится сводное исполнительное производство №-ИП в отношении Скуратовой Е.Ю. пользу взыскателя ПАО Сбербанк, остаток основного долга 610603, 79 руб., сумма исполнительского сбора 42743, 32 руб., в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ установлено, что должник Скуратова Е.Ю. проживает по адресу: <адрес>, по этому же адресу зарегистрирована как по месту жительства, что следует из ее паспорта, наложен арест на данные жилой дом и земельный участок.
Как следует из представленного по запросу суда ответа ОСФР по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению Скуратовой Е.Ю. о распоряжении ею средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по заключенному ею с ООО «Районный жилищный центр Бурятии» договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилого дома по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Отделением перечислены денежные средства в размере 433026 руб. на расчетный счет ООО «Районный жилищный центр Бурятии». Это же следует из представленных ответчиком договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, жилой дом на земельном участке, на которые истец просит обратить взыскание, приобретен ответчиком за счет средств материнского (семейного) капитала.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения. Согласно ч. 4 ст. 10 данного Закона лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, данный жилой дом является собственностью как Скуратовой Е.Ю., так и ее несовершеннолетних детей в силу закона, независимо от неисполнения ею обязанности по оформлению этого жилого помещения в ее с детьми в общую собственность.
Исходя из основного принципа земельного законодательства об единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
А значит при обращении взыскания на данный земельный участок таковое будет обращено и находящийся на нем жилой дом, чем будут нарушены имущественные права несовершеннолетних детей Скуратовой Е.Ю.
Ввиду чего исковые требования не подлежат удовлетворению. При этом истец не лишен права обратить взыскание на иное имущество ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление судебного пристава – исполнителя судебного пристава – исполнителя Кабанского РОСП УФССП России по Республике Бурятия Еремеевой В.А. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.
Решение изготовлено в окончательной мотивированной форме 10.02.2026 г.
Судья А.А. Максимов