РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего судьи Доброходовой С.В., при секретаре Матвеевой Ю.А., рассмотрев в предварительном открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 23 июля 2026 года гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем), расположенным по адресу: <адрес> пени за несвоевременное внесение платы,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана обратился в Магаданский городской суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем), расположенным по адресу: <адрес> пени за несвоевременное внесение платы.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на праве собственности муниципальному образования «Город Магадан» принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании договоров коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого пользования: договор № от13 марта 2020 на период с 13 марта 2020 года по 11 марта 2021 года; договор № от 12 марта 2021 года на период с 12 марта 2021 года по 10 марта 2022 года.
ФИО1 обязанность по внесению платы за наем жилого помещения не исполнял, в связи с чем за период с 13 марта 2020 года по 15 апреля 2022 года образовалась задолженность в сумме 2 788 руб. 88 коп.
В связи с несвоевременной оплатой найма жилого помещения у нанимателя ФИО1 за период с 11 апреля 2021 года 15 апреля 2022 года образовалась задолженность пени в сумме 0 руб. 71 коп.
16 апреля 2022 года ФИО1 умер. Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 не открывалось.
Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просил взыскать за счет наследственного имущества умершего ФИО1 задолженность за наем жилого помещения по договорам № от 13 марта 2020 года, № от 12 марта 2021 года, расположенного по адресу: <адрес> за период с 13 марта 2020 года по 15 апреля 2022 года в размере 2 788 руб. 88 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 11 апреля 2021 года по 15 апреля 2022 года в размере 0 руб. 71 коп., а всего 2 789 руб. 59 коп.
Определением, зафиксированным в протоколе предварительного судебного заседания от 10 июля 2026 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области.
Представители истца, ответчика, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
В письменном отзыве ТУ Росимущества в Магаданской области просит применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании части 6 статьи 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.
При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.
Судом установлено, что ответчиком по делу заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Разрешая заявление ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу части 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
05 июня 2026 года истец обратился в Магаданский городской суд Магаданской области с исковым заявлением о взыскании о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем), расположенным по адресу: <адрес> за период с 13 марта 2020 года по 15 апреля 2022 года в размере 2 788 руб. 88 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 11 апреля 2021 года по 15 апреля 2022 года в размере 0 руб. 71 коп.
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (в редакции от 29 декабря 2025 года).
Таким образом, требование о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с 13 марта 2020 года по 15 апреля 2022 года заявлено истцом за пределами трехлетнего срока исковой давности.
Истцом доказательств, которые могли бы свидетельствовать об обстоятельствах, прервавших либо приостановивших течение срока исковой давности за указанный период, суду не представлено.
Исходя из положений ст. 205, п. 3 ст. 23 ГК РФ срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
Поскольку доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено, суд считает, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока для обращения в суд с заявленными исковыми требованиями.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области, наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем), расположенным по адресу: <адрес>, пени за несвоевременное внесение платы.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить срок принятия решения суда в окончательной форме – 06 августа 2026 года.
Судья С.В. Доброходова