РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26.11.2025 г. Называевск
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой при секретаре судебного заседания Чендыревой Ю.М., рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования дело по иску Данияровой Кульпаш к администрации Черемновского сельского округа Называевского района Омской области, Даниярову Серику Сабыровичу, Даниярову Берику Сабыровичу об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее супругу Даниярову Сабыру была передана в общую совместную собственность квартира, площадью 68,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес>. Согласно регистрационной надписи Называевского БТИ право собственности зарегистрировано и записано в реестровую книгу под № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В органах Росреестра право собственности не зарегистрировано. На основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Данияров Сабыр являлся собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Данияров Сабыр умер. В настоящее время ей необходимо принять наследство, однако в правоустанавливающих документах имеются разночтения. В договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ и в постановлении главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № она ошибочно записана как «Даньярова Кульпан», вместо «Даниярова Кульпаш». Согласно справке о рождении ее супруг записан как «Даньяров Сабыр, без отчества, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> у него был выдан на фамилию «Данияров». В свидетельстве о заключении брака и в свидетельстве о смерти он указан как «Данияров Сабыр».
В договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ и в постановлении главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № супруг ошибочно записан как «Даньяров Сабыр», в свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей - «Данияров Сабыр Даниярович», а в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ - Данияров Сабьер Даниярович».
На момент смерти Данияров Сабыр был зарегистрирован и проживал совместно с ней по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес>. После его смерти, она пропустила срок принятия наследства, однако фактически приняла наследство (телевизор, холодильник, мебель), также продолжает проживать в указанном жилом доме, владеет и пользуется всем принадлежащим им имуществом, использует земельный участок по назначению, т.е. для ведения личного подсобного хозяйства.
Наследниками первой очереди являются она и дети - Данияров Серик Сабырович и Данияров Берик Сабырович. Дети от принятия наследства отказываются.
На основании изложенного, просила: Установить факт, что она, Даньярова Кульпан и Даниярова Кульпаш, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является одним и тем же лицом. Установить факт, что Даньяров Сабыр, Даньяров Сабыр, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Данияров Сабыр, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Данияров Сабыр Даниярович, Данияров Сабьер Даниярович и Данияров Сабыр, умерший ДД.ММ.ГГГГ является одним и тем же лицом. Установить факт принятия ею, Данияровой Кульпаш наследства, открывшегося после смерти супруга - Даниярова Сабыра, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Определить доли в праве общей собственности на квартиру, площадью 68,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес> за ней, Данияровой Кульпаш и Данияровым Сабыром в размере 1/2 доли каждому. Признать за Данияровой Кульпаш право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 68,7 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес>. Признать за ней, Данияровой Кульпаш право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 68,7 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес> на земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес> после смерти Даниярова Сабыра, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Даниярова К. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика - администрации Черемновского сельского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.
Ответчики Данияров С.С., Данияров Б.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражали, пояснили, что при жизни Даниярова С. Допускались ошибки в документах при написании его имени и фамилии, а также ошибки в документах на имя Данияровой К.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства и других, имеющих юридическое значение фактов.
В силу ст. 265 ГПК РФ такие факты суд устанавливает только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов (ст. 267 названного Кодекса).
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, суду не представлено.
В соответствии со ст. 2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ее супругу Даниярову Сабыру была передана в общую совместную собственность квартира, площадью 68,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес>. Согласно регистрационной надписи Называевского БТИ право собственности зарегистрировано и записано в реестровую книгу под № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-22 об.), что подтверждается регистрационным удостоверением на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23, 24).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес>, муниципальный район Называевский, сельское поселение Черемновское, д. Фомиха, <адрес> расположено жилое помещение - квартира, площадью 68,7 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 17-18), таким образом, истец на момент рассмотрения дела не является собственником спорного жилого помещения, поскольку переход права собственности в порядке приватизации не зарегистрирован в установленном законом порядке.
Неверные данные, зафиксированные в правоустанавливающих документах, и их несоответствие данным технической документации не может являться основанием для ущемления прав истцов в регистрации прав собственности на тот объект недвижимости, которым они фактически пользуются и владеют.
Истец, как лицо, не использовавшее право на приватизацию другого жилого помещения, имеет право пользования спорной квартирой, так как вселена в нее на законных основаниях.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации:
1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
Согласно Распоряжению Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ государственные либо муниципальные предприятия при смене формы собственности либо при их ликвидации обязаны передать объекты жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность.
Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Суду не представлено доказательств, что какое-либо юридическое или физическое лицо в настоящее время является собственником жилого помещения, которое истцы просят передать им в собственность в порядке приватизации. Так же не представлено доказательств, что спорное жилое помещение относится в категории жилого фонда, не подлежащего приватизации.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес> являлся Данияров Сабыр, на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20, 21).
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены. У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных лицами, участвующими в деле, так как они согласуются между собой и с письменными материалами дела.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Даниярова Кульпаш и Данияров Сабыр имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес>.
Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.
Суд полагает возможным судебным решением определить доли Данияровой Кульпаш и Даниярова Сабыра в праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на спорное жилое помещение в соответствии с исковыми требованиями и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Данияров Сабыр умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-KH № (л.д. 16).
В настоящее время истцу необходимо принять наследство, однако в правоустанавливающих документах имеются разночтения. В договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ и в постановлении главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истец ошибочно записана как «Даньярова Кульпан», вместо «Даниярова Кульпаш». Согласно справке о рождении супруг истца записан как «Даньяров Сабыр, без отчества, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 15). Паспорт у него был выдан на фамилию «Данияров». В свидетельстве о заключении брака и в свидетельстве о смерти он указан как «Данияров Сабыр» (л.д. 16).
В договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ и в постановлении главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № супруг истца ошибочно записан как «Даньяров Сабыр», в свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей - «Данияров Сабыр Даниярович», а в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ - Данияров Сабьер Даниярович».
На момент смерти Данияров Сабыр был зарегистрирован и проживал совместно с истцом по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес>. После его смерти, истец пропустила срок принятия наследства, однако фактически приняла наследство (телевизор, холодильник, мебель), также продолжает проживать в указанном жилом доме, владеет и пользуется всем принадлежащим им имуществом, использует земельный участок по назначению, т.е. для ведения личного подсобного хозяйства.
Право наследования гарантируется (ч. 4 ст. 35 Конституции РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.
В силу ст.1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
Истец Даниярова К. и дети - Данияров Серик Сабырович и Данияров Берик Сабырович является наследником по закону первой очереди после смерти Даниярова Сабыра. Дети от принятия наследства отказываются.
По сообщению нотариуса Называевского нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Даниярова Сабыра, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заведено наследственное дело №, таким образом, Даниярова К. приняла наследство после смерти мужа Даниярова С., таким образом, дополнительного установления данного факта в судебном порядке не требуется.
На день рассмотрения дела судом спора о разделе наследственного имущества не заявлено.
Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
По смыслу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленных ст.1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных стороной истца, поскольку они не противоречат друг другу, носят последовательный характер и соответствуют другим доказательствам, собранным по делу, приобщенным документам, свидетельствующим о принятии Данияровой К. наследства, оставшегося после смерти Даниярова С.
Доказательств, опровергающих законность приобретения наследодателем права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес> не установлено.
Вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие спора о наследственном имуществе дают основания удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Данияровой Кульпаш (паспорт гражданина РФ серия №, выдан Называевским ГОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), к администрации Черемновского сельского округа <адрес> (ИНН 5523004834), Даниярову Серику Сабыровичу (паспорт гражданина РФ серия 5216 601312, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Даниярову Берику Сабыровичу (паспорт гражданина РФ серия №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), удовлетворить в полном объеме.
Установить факт, что Даньярова Кульпан и Даниярова Кульпаш, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является одним и тем же лицом.
Установить факт, что Даньяров Сабыр, Даньяров Сабыр, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Данияров Сабыр, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Данияров Сабыр Даниярович, Данияров Сабьер Даниярович и Данияров Сабыр, умерший ДД.ММ.ГГГГ является одним и тем же лицом.
Определить доли в праве общей собственности на квартиру, площадью 68,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес> за Данияровой Кульпаш и Данияровым Сабыром в размере 1/2 доли каждому.
Признать за Данияровой Кульпаш право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 68,7 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес>.
Признать за Данияровой Кульпаш право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 68,7 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес> на земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес> после смерти Даниярова Сабыра, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 26.11.2025.
Судья Ю.В. Булгакова