АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
23 сентября 2026 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Посыльного Р.Н.
при секретаре Кудриной Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Красноярскэнергосбыт» к Левановичу Ивану Владимировичу о взыскании задолженности по оплате электрической энергии, по апелляционной жалобе ответчика Левановича И.В. на решение мирового судьи судебного участка № 59 в Ленинском районе г. Красноярска от 05 июня 2026 года, которым исковые требования удовлетворены, в пользу ПАО «Красноярскэнергосбыт» с Левановича И.В. взыскана задолженность по оплате электрической энергии за период с 20.03.2022 по 31.01.2025 в размере 16 744,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 pyб., а всего 20 744,60 pyб.
Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Красноярскэнергосбыт» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Левановичу И.В. о взыскании задолженности по оплате электрической энергии. Требования были мотивированы тем, что ответчик является собственником машино-места № по адресу: <адрес>. На объект недвижимости открыт финансово-лицевой счет №. В период с 01.09.2021 по 31.01.2025 истец отпустил электрическую энергию на сумму 19 990,49 руб. Расчет стоимости произведен на основании п. 59 Правил № 354, по тарифам, установленным Министерством тарифной политики Красноярского края. Ответчик не выполнил обязательства по оплате принятой электрической энергии. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика 19 990,49 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины размере 4 000 руб. В ходе рассмотрения дела уточнены требования в части периода взыскания и размера задолженности. Согласно уточненным требованиям истец просил взыскать с ответчика 16 744,60 руб. за период с 20.03.2022 по 31.01.2025, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Мировым судьей судебного участка № 59 в Ленинском районе г. Красноярска постановлено вышеприведенное решение от 05 июня 2026 года.
В апелляционной жалобе ответчик Леванович И.В. просит решение отменить. Указывает, что договор между ним и истцом отсутствует по причине отсутствия сетей, источников потребления в его помещении № 336 и технической возможности подключения электрических сетей. О невозможности подключения помещения № № неоднократно говорила представитель истца Ткачева Т.А. и представители третьего лица ООО «УК «Комфорт-Сити». Собственники машино-мест производят оплату два раза за электричество МКД истцу и в управляющую компанию. При этом счета за помещение № № и сети, которые находятся в общедомовой собственности, истец выставляет только собственникам машино-мест. Мировым судьёй проигнорированы доводы ответчика о том, что ПАО «Красноярскэнергосбыт» тариф применяет не верно. Протокол № 1 общего собрания от 26 июня 2021 года, согласно которому собственники решили перейти на прямые договоры, противоречит логике, поскольку помещение № 370, принадлежащее МКД, является общедомовым имуществом. Управляющая компания передала в ПАО «Красноярскэнергосбыт» три прибора, а по остальным приборам МКД управляющая компания самостоятельно выставляет счета за электроэнергию мест общего пользования МКД (лифты, освещение подъездов, территории и т.п.), то есть собственники машино-мест платят два раза за места общего пользования МКД в управляющую компанию и ПАО «Красноярскэнергосбыт». Неверным является вывод суда о том, что согласно выписки из технического паспорта автомобильная парковка располагается в помещении № 370 и проходы, проезды не входят в состав общего имущества МКД. Машино-места в количестве 47 штук являются самостоятельными объектами, имеют свои кадастровые номера и номера помещений и никак юридически не связанны с помещением № 370. Согласно отчетам управляющей компании за 2024-2025 гг., которые мировой судья отказался приобщить к материалам дела, электрические сети, противопожарные мероприятия, вентиляция, содержание мест общего пользования обеспечиваются за счет средств всех собственников МКД. Также это подтвердили представители управляющей компании, что пожаротушение, вентиляция, электрические сети в помещении № 370 принадлежат МКД, ремонт и обслуживание производятся за счет средств собственников всего МКД. Представители управляющей компании подтвердили, что помещение № 370 является общедомовой собственностью, право собственности на него не зарегистрировано и по закону не подлежит регистрации. Документов, подтверждающих, что проезды, проходы и другие помещения, входящие в состав помещения № 370, принадлежат собственникам машино-мест, в материалах дела не имеется. Также отсутствует решение собственников МКД о передаче помещений № 370 – проездов, проходов и других собственникам машино-мест.
В возражениях на апелляционную представитель истца Ткачева Т.А. считает решение мирового судьи законным и обоснованным по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети. Закон не требует обязательного подписания единого письменного документа – договор может быть заключён путём совершения конклюдентных действий. ПАО «Красноярскэнергосбыт» фактически поставляло электрическую энергию на объект, в котором расположено машино-место № ответчика, на основании открытого финансово-лицевого счёта №. Само по себе отсутствие подписанного сторонами единого письменного документа не препятствует возникновению обязанности по оплате потреблённого ресурса.
Согласно ч. 1 ст. 259.1 ГК РФ собственникам недвижимых вещей, по данному делу – машино-мест, расположенных в пределах определённой в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении (подземная парковка – помещение №), принадлежит на праве общей долевой собственности имущество (проезды, системы освещения, электроснабжения паркинга), использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, из этого следует, что всё, что обслуживает эти места (проезды, системы освещения, электроснабжения паркинга), является общим имуществом всех собственников машино-мест. Общее имущество многоквартирного дома (МКД) по ст. 36 ЖК РФ – это то, что обслуживает более одного помещения в доме в целом (лестницы, лифты, технические этажи с коммуникациями, обслуживающими весь дом). Имущество, обслуживающее исключительно подземную парковку (проходы, локальные системы освещения и электроснабжения парковки, контроль доступа), если оно не задействовано для обслуживания иных помещений дома, по своей функциональной направленности не подпадает под классическое определение общего имущества МКД. Оно обслуживает замкнутую группу – владельцев машино-мест. Следовательно, вывод ответчика о «двойных стандартах» некорректен, поскольку согласно технического паспорта МКД помещение № (подземная парковка) определяет границы и назначение помещений, предназначенных для обслуживания машино-мест, которые в совокупности образуют подземную парковку, и является общим имуществом всех владельцев машино-мест. Объем потребленной электрической энергии всей подземной парковки (проходы, локальные системы освещения и электроснабжения парковки, контроль доступа) учитывается допущенными в эксплуатацию расчетными приборами учета №, №, №, установленными во ВРУ-1 подземной парковки, по фактически переданным показаниям.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам помещений в МКД предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключёнными с каждым собственником помещения договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, при принятии общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Решение общего собрания от 26 июня 2021 г. (протокол № 1) является правовым основанием для заключения прямых договоров с собственниками помещений в МКД, включая собственников машино-мест. Письмо Минстроя РФ от 24.02.2025 № 10108-ДН/04 прямо разъясняет, что собственники машино-мест заключают прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями в случаях, указанных в ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ, то есть при принятии соответствующего решения общим собранием собственников.
Объём потреблённой электрической энергии распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику. Отсутствие индивидуального прибора учёта или электропроводки непосредственно на машино-месте № не освобождает собственника от обязанности по оплате. Электрическая энергия потребляется в помещении, отведённом под машино-места в целом (освещение проездов, проходов, работа систем вентиляции, противопожарной защиты и т. д.), и этот объём подлежит распределению между всеми собственниками машино-мест. Положения п. 43 Правил № применяются независимо от того, имеет ли конкретное машино-место собственную точку подключения. Закон исходит из того, что помещение, отведённое под машино-места, является единым пространством, в котором потребляется электрическая энергия для обслуживания всех машино-мест.
Вывод мирового судьи о том, что помещение № не входит в состав общего имущества МКД в части, обслуживающей машино-места, является правильным. Так, согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ к общему имуществу МКД относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Ключевой критерий – назначение помещения для обслуживания более одного помещения в доме. Если инженерные коммуникации и оборудование в помещении № (вентиляция, пожаротушение, освещение проездов) обслуживают исключительно машино-места, расположенные в этом же помещении, то они не относятся к общему имуществу МКД. Кроме того, ответчик сам подтверждает, что машино-места в количестве 47 штук являются самостоятельными объектами недвижимости, имеют собственные кадастровые номера и номера помещений. С 01 января 2017 года машино-место признано самостоятельным объектом недвижимости (абзац третий пункта 1 статьи 130 ГК РФ). Машино-места, зарегистрированные как самостоятельные объекты, не входят в состав общего имущества МКД (ст. 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ). При этом указание в техпаспорте на «места общего пользования» внутри помещения № означает места общего пользования внутри паркинга (для собственников машино-мест), а не места общего пользования МКД (для всех собственников).
Ответчик утверждает, что ПАО «Красноярскэнергосбыт» применяет тариф для гаражных кооперативов (6 руб. 54 коп.) вместо тарифа для бытовых нужд населения (4 руб. 66 коп.). Однако согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифов, установленных органами государственной власти субъектов РФ. Тарифы на электрическую энергию для населения и приравненных к нему групп потребителей устанавливаются Министерством тарифной политики <адрес>. Расчёт задолженности произведён истцом на основании п. 59 Правил № и тарифов, утверждённых уполномоченным органом исполнительной власти Красноярского края.
Пункт 4 ст. 539 ГК РФ прямо устанавливает, что к отношениям по договору снабжения электрической энергией правила данного параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное. Таким правовым актом являются Правила № 354, которые в п. 43 устанавливают специальный порядок определения объёма потребляемой электрической энергии в помещении, отведённом под машино-места, – исходя из показаний приборов учёта или, при их отсутствии, исходя из площади помещения и норматива потребления.
Мировой судья правомерно отказал в приобщении отчётов управляющей компании за 2024-2025 гг., поскольку данные документы не являются доказательствами по обстоятельствам, имеющим значение для дела: они отражают финансовую деятельность управляющей компании, но не определяют правовой режим имущества МКД. Правовой статус помещения № определяется проектной документацией, техническим паспортом и нормами жилищного законодательства, а не отчётностью управляющей организации.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Леванович И.В. поддержал свои требования об отмене решения мирового судьи, представитель истца Ткачева Т.А. просила об оставлении решения без изменения.
Третьи лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, их представители в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, причины неявки суду не известны.
В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела и решение суда, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1, 2 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места.
Указанное имущество находится в общей долевой собственности всех собственников жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме.
Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 5, 6 п. 2 определения Конституционного Суда Российской Федерации от 19 мая 2009 года N 489-О-О, при этом помимо нежилых помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в многоквартирном доме могут быть и иные нежилые помещения, которые предназначены для самостоятельного использования, являются недвижимыми вещами как самостоятельными объектами гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ.
При определении состава имущества, находящегося в общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме, в частности при отнесении конкретных нежилых помещений либо к категории предназначенных для самостоятельного использования, либо к категории общего имущества, следует, как указано в пункте 3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491) использовать сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 3).
В соответствии с подпунктами "а" и "ж" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В соответствии с абз. 12 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино - места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).
Таким образом, собственники машино-мест являются собственниками индивидуально определенных нежилых помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, собственники машино-мест располагают внутри подземной автостоянки иным, обособленным от других собственников помещений, общим имуществом (общие проходы и проезды в подземном паркинге, вентиляционные камеры, системы внутреннего освещения, электроснабжения и др.), предназначенным для обслуживания исключительно машино-мест, нежилых помещений.
Понятие машино-места как объекта капитального строительства было введено Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" путем дополнения статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации пунктом 29, в соответствии с которым машино-местом признается "предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке".
В свою очередь, жилищным законодательством устанавливается правовой режим машино-места как части нежилого помещения в МКД, предназначенного для размещения транспортных средств, в целях урегулирования порядка поставки в это нежилое помещение коммунальных ресурсов.
В соответствии с частью 6 статьи 15 ЖК РФ машино-место признается объектом жилищных прав в составе МКД в случае, когда он является неотъемлемой конструктивной частью МКД. Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 (далее - постановление от 26.12.2016 N 1498) абзац двенадцатый пункта 2 Правил ПКУ изложен в новой редакции, предусматривающей, что к нежилым помещениям в МКД в названных Правилах приравниваются части МКД, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией). Поскольку согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, многоквартирным домом признается оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части, суд апелляционной инстанции обращает внимание на то, что машино-места входят в состав МКД и подпадают под установленные жилищным законодательством правила предоставления коммунальных услуг только в том случае, когда они являются неотъемлемой конструктивной частью МКД (частью 6 статьи 15 ЖК РФ), предусмотренной проектной документацией МКД (абзац двенадцатый пункта 2 Правил ПКУ).
Суд апелляционной инстанции признает также, что ввиду того, что к нежилым помещениям в МКД относятся указанные в проектной или технической документации на МКД либо в электронном паспорте МКД помещения, которые не являются жилыми помещениями и не включены в состав общего имущества собственников помещений в МКД (абзац двенадцатый пункта 2 Правил ПКУ), мировым судьёй сделан правильный вывод о том, что машино-места как части МКД, предназначенные для размещения транспортных средств, не входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД.
Одновременно с отнесением машино-мест к нежилым помещениям в МКД постановлением от 26.12.2016 N 1498 с 01.01.2017 был изменен порядок поставки в нежилое помещение в МКД холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа, а также отведения сточных вод. До издания указанного постановления соответствующие коммунальные услуги предоставлялись собственникам и пользователям помещений (жилых и нежилых) в МКД на основании договоров, заключаемых с управляющими организациями либо с созданными в МКД товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом (пункт 9 Правил ПКУ), которые, в свою очередь, в качестве исполнителей коммунальных услуг приобретали у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (пункт 13 Правил ПКУ). При этом собственники нежилых помещений в МКД имели право в целях обеспечения своих помещений коммунальными ресурсами заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (пункт 18 Правил ПКУ).
В соответствии с абзацем третьим пункта 6 Правил ПКУ (в редакции постановления от 26.12.2016 N 1498) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в МКД, а также отведение сточных вод подлежала впредь осуществлению на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В то же время абзацем шестым пункта 6 Правил ПКУ (в редакции постановления от 26.12.2016 N 1498) было установлено, в частности, что положения абзаца третьего того же пункта не распространяются на лиц, являющихся собственниками площадей, отведенных в МКД под машино-места. Приведенная редакция абзацев третьего и шестого пункта 6 Правил ПКУ осталась неизменной и в последующем, при внесении изменений в названные Правила в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2021 N 1018. Аналогичный режим предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами лицам, являющимся собственниками площадей, отведенных в МКД под машино-места, установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 27.02.2017 N 232 (абзацы третий и шестой пункта 148(1) Правил ПКУ).
Таким образом, введенное в действие с 01.01.2017 изменение правового режима поставки коммунальных ресурсов в нежилые помещения в МКД в силу прямого указания Правил ПКУ не распространяется на нежилые помещения, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки). Изложенное означает, что при издании постановления от 26.12.2016 N 1498 в отношении этих нежилых помещений фактически был сохранен ранее действовавший порядок поставки холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа, а также отведения сточных вод. Следовательно, собственники являющихся неотъемлемой конструктивной частью МКД машино-мест не обязаны после 01.01.2017 заключать непосредственно с ресурсоснабжающими организациями договоры в целях поставки холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа, а также отведение сточных вод.
Перечисленные коммунальные услуги в соответствии с частями 5, 6 и 7 статьи 155 ЖК РФ подлежат предоставлению собственникам машино-мест на основании договоров, заключаемых с исполнителем коммунальных услуг в МКД (управляющей организацией, а также товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, жилищно-строительным кооперативом или иной специализированным потребительским кооперативом), которые получают плату за эти услуги от собственников машино-мест и заключают договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления с соответствующей ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155 ЖК РФ).
Постановлением от 26.12.2016 N 1498, которым части МКД, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией) приравнены к нежилым помещением (абзац двенадцатый пункта 2 Правил ПКУ), а собственники площадей, отведенных в МКД под машино-места, изъяты из-под действия требования об обязательном заключении договоров ресурсоснабжения, обеспечивающих поставку холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилые помещение в МКД, а также отведение сточных вод, непосредственно с ресурсоснабжающими организациям (абзац шестой пункта 6 Правил ПКУ), установлен также порядок определения объема потребляемых в помещении, отведенном в МКД под машино-места, электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объема отводимых сточных вод.
В соответствии с пунктом 43 Правил ПКУ (в редакции постановления от 26.12.2016 N 1498) указанный объем определяется исходя из показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, а при их отсутствии - исходя из площади указанного помещения и норматива потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в МКД. Указанный объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику. При этом при отсутствии приборов учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, размер платы для собственников машино-мест определяется с применением повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления коммунального ресурса, величина которого принимается равной 1,5.
В то же время, по смыслу пункта 4.4 части 2 статьи 44, части 1 статьи 45, части 1 статьи 46, пункта 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам машино-мест могут предоставляться соответствующими ресурсоснабжающими организациями на основании заключенных ими непосредственно каждым собственником помещения в МКД в случае принятия решения о заключении таких договоров общим собранием собственников помещений в МКД.
В этом случае к отношениям между соответствующей ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещения, отведенного в МКД под машино-места в части определения объема потребленных в этом помещении электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объема отводимых сточных вод, по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 ГК РФ, часть 1 статьи 7 ЖК РФ) подлежит применению пункт 43 Правил ПКУ (в редакции постановления от 26.12.2016 N 1498).
Мировым судьёй установлено, что Леванович И.В. с 2018 является собственником машино-места №, расположенного по адресу: <адрес>.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.06.2021 принято решение о заключении собственниками жилых помещений, а также собственниками машино-мест договоров от своего имени с ресурсоснабжающими организациями. С 01.09.2021 между собственниками помещений по указанному адресу действуют «прямые договоры» по поставке электроэнергии. На каждого собственника заведен лицевой счет Ответчику присвоен номер счета № 103949954750, на который производятся начисления за весь период.
Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию от 16.06.2017 жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включает в себя 47 машино-мест, в том числе № площадью 16,l кв.м. Согласно выписке из технического паспорта автомобильная парковка располагается в помещении №. Исходя из технических условий для присоединения к электрическим сетям, акту допуска в эксплуатацию приборов учета электроэнергии, акта № 58 об осуществлении технологического подключения, акту о выполнении технических условий № 56 и схем автомобильная парковка имеет самостоятельную точку подключения и приборы учета, что исключает использование электрической энергии иной жилой и нежилой частью МКД.
На основании вышеприведённых положений нормативно-правовых актов и норм, изложенных в обжалуемом решении мировым судьёй сделан правильный вывод о том, что проходы, проезды и техническое оборудование автомобильной парковки не входят в состав общего имущества многоквартирного дома, а относится к общему имуществу собственников машино-мест, в связи с чем обоснованно удовлетворил исковые требования, в том числе приведя мотивы о правильном применении истцом установленных тарифов.
Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе о несогласии с решением суда и неправильном установлении судом фактически значимых обстоятельств по делу являются несостоятельными и не могут быть приняты во внимание, поскольку не опровергают вышеизложенных выводов, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, изложенными в решении, направлены на переоценку доказательств, оснований к чему не усматривается, и потому не могут служить основанием для отмены решения суда.
Иных доводов, опровергающих выводы мирового судьи, апелляционная жалоба не содержит.
Доводы апелляционной жалобы не содержат ссылок на новые обстоятельства, которые не были предметом исследования и оценки суда первой инстанции и могли бы повлиять на выводы суда.
На основании изложенного, суд апелляционной инстанции полагает, что судом первой инстанции полно установлены обстоятельства дела при надлежащей оценке представленных доказательств и правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем постановленное решение мирового судьи в целом является законным и обоснованным.
Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения, при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 59 в Ленинском районе г. Красноярска от 05 июня 2026 года по исковому заявлению публичного акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» к Левановичу Ивану Владимировичу о взыскании задолженности по оплате электрической энергии за период с 20 марта 2022 года по 31 января 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Левановича И.В. – без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции с подачей жалобы через мирового судью судебного участка № 59 в Ленинском районе г. Красноярска.
Председательствующий Р.Н. Посыльный
Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2026 года