РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17.12.2025 г. Называевск
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной при секретаре судебного заседания Вдовиченко А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования дело по иску Лаврова Сергея Владимировича к Лаврову Владимиру Ивановичу о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Лавров С.В. обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленного требования указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у Долгачевой М.Я. в лице представителя по доверенности Лаврова В.И. земельный участок, площадью 230000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Тупицыно, с видом разрешенного использования - земли сельскохозяйственного назначения. Данный земельный участок был предоставлен в собственность Долгачевой М.Я. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю РФ-II-ОМО 15-06-05 №. ДД.ММ.ГГГГ Долгачева М.Я. умерла. Договор купли-продажи в установленном законом порядке зарегистрирован не был. На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 230000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с видом разрешенного использования земли сельскохозяйственного назначения на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного с Долгачевой Марией Яковлевной.
Истец Лавров С.В. в судебном заседании отсутствовал, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Лавров В.И. надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, участия в судебном заседании не принимал. В направленном в суд заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица - Администрации Кисляковскогог сельского поселения Омской области надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, участия в судебном заседании не принимал.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав показания истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.153 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи (пункт 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (абзац второй пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В данном случае, государственной регистрации подлежат лишь переход права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность у Долгачевой М.Я. в лице представителя по доверенности Лаврова В.И. земельный участок, площадью 230000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Тупицыно, с видом разрешенного использования - земли сельскохозяйственного назначения (л.д. 5). Данный земельный участок был предоставлен в собственность Долгачевой М.Я. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю РФ-II-ОМО 15-06-05 № (л.д. 13-14). ДД.ММ.ГГГГ Долгачева М.Я. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-KH №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Договор купли-продажи в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка по адресу: <адрес>, д. Тупицыно, площадью 230000 кв.м., кадастровый № значится Долгачева М.Я. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-II ОМО-15-06-05 №, выданного <адрес> (л.д.18-19).
Таким образом, истец на момент рассмотрения дела не является собственником спорного земельного участка, поскольку переход права собственности не зарегистрирован в установленном законом порядке.
С момента покупки и до настоящего времени истец пользуется данным земельным участком как своим собственным.
Никто претензий по поводу данного земельного участка ему не предъявлял, споров также не имеется.
При таких обстоятельствах исковые требования Лаврова С.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лавровым Сергеем Владимировичем право собственности на земельный участок площадью 230000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с видом разрешенного использования земли сельскохозяйственного назначения, возникшее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Долгачевой Марией Яковлевной.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области.
Судья В.А. Шумилина