РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2025 года г. Называевск
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой, при секретаре судебного заседания Чендыревой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования дело по иску Габбасовой Гаухар Таймысовны к администрации Богодуховского сельского округа Называевского района Омской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Габбасова Г.Т. обратилась с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ей принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, д. Милютино, <адрес>. Квартира расположена на земельном участке, право собственности на который, не оформлено. С 1994 года до 2024 года истица постоянно проживала в <адрес>, д. Милютино, <адрес>. Согласно данным паспорта гражданина РФ она зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположена квартира по адресу: <адрес>, д. Милютино, <адрес>, с 1994 года, то есть более 15 лет, находится в её непрерывном владении и пользовании, использует земельный участок по назначению, обрабатывает его, землю содержит в надлежащем состоянии. В настоящее время истица желает оформить право собственности на данный земельный участок, но зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. На основании изложенного, просила: признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Милютино, <адрес>.
Истец Габбасова Г.Т. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - администрации Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований Габбасовой Г.Т. не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Изучив доводы искового заявления и отзыва на него, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.
Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, д. Милютино, <адрес>, площадью 57,7 кв.м., кадастровый №, правообладателем является Габбасова Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 14)
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ- 001/2025-196889599 на земельный участок по адресу: <адрес>, д. Милютино, <адрес>, площадью 2500 кв.м., кадастровый №, следует, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 11).
Согласно справке Управления строительства и ЖКК НМР от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не является муниципальной собственностью Называевского района, в реестре муниципального имущества Называевского муниципального района не состоят (л.д.17).
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены. У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом и свидетелями.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.
Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорное жилое помещение.
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что пятнадцатилетний срок непрерывного владения Габбасовой Г.Т. спорным недвижимым имуществом следует исчислять с 04.03.1994 года. Таким образом, ко дню предъявления настоящего иска данный срок истек.
В судебном заседании установлено, что в течение всего периода владения спорным имуществом, истец несла расходы по его содержанию. Кроме того, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания удовлетворить исковые требования истца о признании за ней права собственности земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Габбасовой Гаухар Таймысовны (паспорт гражданина РФ серия № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района <адрес> (ИНН №) удовлетворить.
Признать за Габбасовой Гаухар Таймысовной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области.
Судья Ю.В. Булгакова