РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2026 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Усмановой Е.А., при секретаре Мусиной К.А., помощник судьи Николаева Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Томскводоконал» к АА о взыскании задолженности, установил:
общество с ограниченной ответственностью «Томскводоконал» (сокращенное наименование - ООО «Томскводоконал») обратилось в суд с указанным иском к АА, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу пропорционально доле в праве общей долевой собственности пени в размере 69335,97 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. В обоснование заявленных требований указано, что согласно договору аренды муниципального имущества жизнеобеспечивающих систем города Томска от 18.12.2010, ООО «Томскводоканал» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей отпуск воды и прием сточных вод, с 01.05.2011 и обладает правом осуществления сбора денежных средств за оказанные услуги. АА на праве общей долевой собственности принадлежит помещение по адресу г. Томск, /________/. Из-за систематического неисполнения обязанности по своевременному внесению коммунальных платежей ответчику насчитана пеня за период с 01.02.2017 по 01.02.2024 в размере 69335,97 руб.
Истец ООО «Томскводоканал», извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд представителя не направил, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик АА, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, направила письменные возражения на иск, в котором указывает, что являлась собственником спорного жилого помещения в период с 07.12.2015 по 25.11.2023, заявила о пропуске срока исковой давности.
Изучив материалы дела, определив на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 10 ЖК Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Аналогичные обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги предусмотрены для собственника жилого помещения и членов его семьи.
В соответствии с п. 14 ст. 154 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу части 1 статьи 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения урегулированы Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644), Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила № 776).
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях относятся: организация водоснабжения населения.
В соответствии с уставом ООО «Томскводоканал», основными видами деятельности общества являются: сбор, очистка и распределение воды; производство, передача и распределение воды; производство общестроительных работ; производство санитарно-технических работ; предоставление услуг по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию приборов и инструментов для измерения контроля, испытания, навигации, локации и прочих целей; эксплуатация сетей водоснабжения, водоотведения; эксплуатация водозаборных сетей; эксплуатация канализационных насосных станций; эксплуатация очистных сооружений; выдача технических условий по водоснабжению и канализации; оказание платных услуг по ремонту систем водоснабжения и водоотведения физическим и юридическим лицам; строительство систем водоснабжения и водоотведения для физических и юридических лиц; инжиниринговые услуги; выполнение проектно-сметных работ; оказание коммунальных услуг юридическим и физическим лицам и другие виды деятельности.
На основании договора аренды муниципального имущества жизнеобеспечивающих систем города Томска от 18.12.2010, заключенного муниципальным образованием «Город Томск» в лице администрации Города Томска (арендодатель) и ООО «Веолия Вода Томск» (арендатор), арендодателем предоставлено арендатору во временное владение и пользование имущество, представляющее собой совокупность объектов коммунальной инфраструктуры (объектов водоснабжения и водоотведения) на территории г. Томска.
В соответствии с п. 4.3.4 договора при заключении договора стороны дополнительно принимают в качестве существенных условий договора, в том числе, обязательства арендатора по надлежащему предоставлению абонентам услуг по водоснабжению и водоотведению в границах муниципального образования «Город Томск».
ООО «Томскводоканал», являясь организацией коммунального комплекса, возложило на себя обязанности обеспечить организацию водоснабжения и водоотведения для абонентов в границах муниципального образования «Город Томск», а также обеспечить абонентов услугами по водоснабжению и водоотведению надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством (пункты 11.1, 11.2 договора аренды муниципального имущества жизнеобеспечивающих систем города Томска от 13.12.2010).
Решением Томской городской Думы от 20.04.2004 № 626 «О нормативах потребления жилищно-коммунальных услуг» установлены нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг. Тарифы на услуги ООО «Томскводоканал» установлены Приказами Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области, перечень которых указан в расчете задолженности.
Таким образом, истец является поставщиком коммунальных ресурсов - водоснабжения и водоотведения потребителям г. Томска - физическим лицам по сетям, находящимся в аренде.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 07.12.2022 жилое помещение по адресу г. Томск, /________/, с 07.12.2015 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве АА, МА, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.12.2015.
Как следует из договора дарения доли квартиры от 25.11.2023, удостоверенного нотариусом нотариального округа город Томск ВН, между АА и АА заключен договор, по условиям которого АА подарила АА принадлежащую ей на праве собственности 1/2 долю квартиры по адресу г. Томск, /________/.
В силу п. 2 ст. 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из выписки из ЕГРН от 23.07.2026 следует, что право собственности АА на указанную долю зарегистрировано за последним 29.11.2023.
Согласно свидетельству о заключении брака серии III-АН /________/ /________/ между АА и АА заключен брак, жене присвоена фамилия «Г
Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по пени, начисленной за период с 01.02.2017 по 01.02.2024.
Таким образом, учитывая, что АА являлась собственником спорного жилого помещения в период с 07.12.2015 по 29.11.2023, оснований для взыскания пени, начисленной на задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 30.11.2023 по 01.02.2024, не имеется.
Из материалов дела следует, что лицевой счет /________/ открыт для внесения платы за водоснабжение и водоотведение по адресу г. Томск, /________/.
Как видно из расчета за период с февраля 2017 года по ноябрь 2023 года производилось начисление платы за потребленные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, оплата которой от собственника жилого помещения поступала несвоевременно.
Каких-либо доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в указанный период в материалы дела не представлено.
Таким образом, ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по своевременному внесению платы за оказанные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, за период с февраля 2017 года по ноябрь 2023 года в судебном заседании установлено.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права поиску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. п. 1, 2 ст. 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК Российской Федерации).
Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности к требованию о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, суд принимает во внимание разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в пункте 24 которого указано, что течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п. 25 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43).
Предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь (п. 26 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43).
В силу пункта 1 статьи 204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43).
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК Российской Федерации).
Таким образом, с учетом приведенных положений и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, срок исковой давности исчисляется по каждому периоду просрочки в отдельности.
Как следует из материалов дела, 24.05.2024 мировому судье судебного участка № 2 Советского судебного района г. Томска поступило заявление ООО «Томскводоканал» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по пени с АА
30.05.2024 мировым судьей судебного участка № 2 Советского судебного района г. Томска вынесен судебный приказ о взыскании с АА в пользу ООО «Томскводоканал» пропорционально доле в праве общей долевой собственности задолженности с 01.02.2017 по 01.02.2024 в размере 69335,97 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1140,04 руб.
Определением мирового судьи от 18.06.2024 по заявлению ответчика судебный приказ от 30.05.2024 отменен.
Настоящее исковое заявление направлено в суд 13.04.2026.
При формировании расчета задолженности истец исходил также из указанного срока внесения оплаты, установленного законом. В этой связи суд исходит из того, что обязанность ответчика по оплате за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения, выставленные к оплате за февраль 2017 года, подлежала исполнению до 10.03.2017, за март 2017 года - до 10.04.2017 и т.д. Срок исковой давности по платежам, которые должны были быть произведены до 25.03.2023, пропущен.
Таким образом, с учетом срока, в течение которого осуществлялась судебная защита взыскателя в порядке приказного судопроизводства (с 24.05.2024 по 18.06.2024), и даты предъявления настоящего иска в суд (13.04.2026), в пределах срока исковой давности находится задолженность по пени, начисленной на просроченные платежи за период с марта 2023 года по 29.11.2023 (дата регистрации перехода права собственности).
Введенные ЖК Российской Федерации правила предусматривают, что платеж считается просроченным со дня, следующего за днем, когда он должен был быть уплачен, однако неустойка за первые тридцать дней просрочки не начисляется, с 31 по 90 день просрочки включительно начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки, начиная с 91 дня размер пени увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Данные правила применяются, если просрочка образовалась после 01.01.2016.
Истцом представлен расчет задолженности за период с 01.02.2017 по 25.01.2024.
Между тем по пени, начисленной истцом до 10.05.2023, срок исковой давности пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части.
При этом пеня подлежит начислению на задолженность, возникшую после 25.03.2023.
На основании изложенного, размер задолженности по пени за период с 10.04.2023 по 25.01.2024 по лицевому счету /________/ пропорционально доле, принадлежащей ответчику, с учетом процентной ставки для начисления пени 9,5%, установленной постановлениями Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, от 18.03.2025 № 329, составляет 499,74 руб. (999,48 руб./2), исходя из следующего расчета:
-пени, начисленные за период с 10.05.2023 по 29.11.2023, на задолженность за март 2023 года: 2042,66 руб. * 1/300* 7,5 %* 75 дней +2042,66 руб. * 1/300* 8,5 %* 15 дней +2042,66 руб. * 1/130* 8,5 %* 7 дней +2042,66 руб. * 1/130* 9,5 %* 117 дней = 230,98 руб.
-пени, начисленные за период с 10.06.2023 по 29.11.2023, на задолженность за апрель 2023 года: 2042,66 руб. * 1/300* 7,5 %* 44 дня +2042,66 руб. * 1/300* 8,5 %* 22 дня +2042,66 руб. * 1/300* 9,5 %* 24 дня +2042,66 руб. * 1/130* 9,5 %* 83 дня=164,39 руб.
-пени, начисленные за период с 10.07.2023 по 29.11.2023, на задолженность за май 2023 года: 2042,66 руб. * 1/300* 7,5 %* 14 дней +2042,66 руб. * 1/300* 8,5 %* 22 дня +2042,66 руб. * 1/300* 9,5 %* 54 дня +2042,66 руб. * 1/130* 9,5 %* 53 дня = 126,16 руб.
-пени, начисленные за период с 10.08.2023 по 29.11.2023, на задолженность за июнь 2023 года: 2042,66 руб. * 1/300* 8,5 %* 5 дней +2042,66 руб. * 1/300* 9,5%* 85 дней +2042,66 руб. * 1/130* 9,5 %* 22 дня = 90,71руб.
-пени, начисленные за период с 30.11.2023 по 25.01.2024, на задолженность за март – июнь 2023 года: 8170,58 руб. * 1/300*9,5%*18 дней + 8170,58 руб.*1/130*9,5%*16=142,1 руб.
-пени, начисленные за период с 10.09.2023 по 29.11.2023, на задолженность за июль 2023 года: 2042,66 руб. * 1/300* 9,5 %* 81 день = 52,39 руб.
-пени, начисленные за период с 30.11.2023 по 25.01.2024, на задолженность за июль 2023 года: 2042,66 руб. * 1/300* 9,5 %* 57 дней = 36,87 руб.
-пени, начисленные за период с 10.10.2023 по 29.11.2023, на задолженность за август 2023 года: 2042,66 руб. * 1/300* 9,5 %* 51 день = 32,98 руб.
-пени, начисленные за период с 30.11.2023 по 25.01.2024, на задолженность за август 2023 года: 2042,66 руб. * 1/300* 9,5 %* 57 дней = 36,87 руб.
-пени, начисленные за период с 10.11.2023 по 29.11.2023, на задолженность за сентябрь 2023 года: 2042,66 руб. * 1/300* 9,5 %* 19 дней = 12,29 руб.
-пени, начисленные за период с 30.11.2023 по 25.01.2024, на задолженность за сентябрь 2023 года: 2042,66 руб. * 1/300* 9,5 %* 57 дней = 36,87 руб.
-пени, начисленные за период с 30.11.2023 по 25.01.2024, на задолженность за октябрь 2023 года: 2042,66 руб. * 1/300* 9,5 %* 57 дней = 36,87 руб.
(230,98 руб.+164,39 руб.+126,16 руб.+90,71 руб.+142,1 руб.+52,39 руб.+36,87 руб.+32,98 руб.+36,87 руб.+12,29 руб.+36,87 руб.+ 36,87 руб.)/2 =499,74 руб.
Поскольку истцом заявлено требование о взыскании пени по 01.02.2024, размер пени за период с 26.01.2024 по 01.02.2024, начисленной на задолженность за март 2023 года по октябрь 2023 года, по лицевому счету /________/ пропорционально доле, принадлежащей ответчику, составляет 35,87 руб. (71,74 руб./2), исходя из следующего расчета:
-пени, начисленные за период с 26.01.2024 по 01.02.2024, на задолженность за март 2023 года – август 2023 года: 12255,9 руб. *1/130*9,5%*7 дней= 62,69 руб.
-пени, начисленные за период с 26.01.2024 по 01.02.2024, на задолженность за сентябрь 2023 года - октябрь 2023 года: 4085,32 руб. *1/300*9,5%*7 дней= 9,05 руб.
(62,69 руб.+9,05 руб.) /2=35,87 руб.
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по пени за нарушение сроков оплаты услуг по водоснабжению и водоотведению за период с 10.04.2023 по 01.02.2024 в размере 535,61 руб. (499,74 руб.+35,87 руб.)
В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями от 04.06.2025 на сумму 2859,96 руб., от 07.05.2024 на сумму 1140,04 руб.
Поскольку исковые требования удовлетворены частично (0,77%), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 30,8 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Томскводоконал» к АА о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с АА в пользу общества с ограниченной ответственностью «Томскводоконал» пени в размере 535 рублей 61 копейку.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с АА в пользу общества с ограниченной ответственностью «Томскводоконал» расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 рублей 80 копеек.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Усманова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.08.2026.