РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2026 года Кировский районный суд г. Томска в составе председательствующего Орловой В.Н., при секретаре Очирове Т.Д., помощник судьи Панкратова А.А., с участием: представителя истца – Кочетова Р.М., действующего на основании доверенности от 30.06.2026, сроком действия три года, представителя ответчика – Маркелова Р.О., действующего на основании доверенности от 07.08.2026, сроком действия три года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Инвестпродукт» к Железнову Д.А. о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, установил:
ООО «Инвестпродукт» (далее – истец) обратилось в суд с иском к Железнову Д.А. (далее – ответчик), в котором просит взыскать с ответчика сумму долга за постоянную часть арендной платы по договору аренды № 39 от 01.02.2016 за период с 01.07.2023 по 30.06.2026 в размере 1080000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.07.2023 по 06.07.2026 в размере 289377,12 руб., с последующим начислением, начиная с 07.07.2026 процентов по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующий период, на сумму долга по арендной плате в размере 1080000 руб., с учетом фактического погашения до момента фактической уплаты; сумму уплаченной истцом госпошлины в размере 38693,77 руб. В обоснование исковых требований указано, что между ООО «Инвестпродукт» (арендодатель, истец) и Железновым Д.А. (арендатор, ответчик) был заключен договор аренды нежилого помещения №39 от 01.02.2016 (далее - договор), в соответствии с которым истец по акту приема-передачи к договору аренды №39 от 01.02.2016 передал ответчику во временное пользование, за плату недвижимое имущество: нежилое помещение площадью 300 кв. метров в секции /________/, трехпролетного склада, расположенного по адресу: г. Томск, /________/, стр.44 (п.1.1., п.1.2. Договора), сроком с 01.02.2016 по 31.12.2016 г., в соответствии со схемой, которая является приложением к договору (п.2.1. договора, приложение №1 к договору). В соответствии с п.3.2., п.3.3 договора ответчик обязался ежемесячно вносить до 05 числа текущего месяца постоянную часть арендной платы за пользование арендованным помещением в размере 30 000 руб. за месяц пользования. По окончании срока аренды, предусмотренного п.2.1. договора, арендованное имущество ответчиком в порядке, установленном договором, истцу не возвращено (п.1.5., п.5.2.9. договора), ответчик при отсутствии возражений истца продолжил использовать арендованное имущество, а договор приобрел характер возобновленного на тех же условиях на неопределенный срок, по правилам п. 2 ст.610, п. 2 ст.621 ГК РФ. В нарушение условий договора ответчик не уплачивал постоянную часть арендной платы. Задолженность по уплате постоянной части арендной платы на 30.06.2026 за 3 предыдущих года составляет 1 080000 руб. за три предыдущих года. Невнесение в установленный договором срок арендной платы нарушает право истца по получение платы от использования своего имущества, предусмотренного п.1 ст.614 ГК РФ. Договор не предусматривает ответственности ответчика за просрочку уплаты постоянной части арендной платы в виде неустойки (ст.330, п.5 ст.395 ГК РФ), что предполагает ответственность ответчика за просрочку внесения арендной платы по правилам ст.395 ГК РФ. В связи с просрочкой внесения арендной платы ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам ст.395 ГК РФ за период с 06.07.2023 по 06.07.2026 в сумме 289 377,12 руб., согласно прилагаемому расчету.
Истец - ООО «Инвестпродукт», будучи надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, направило в суд представителя Кочетова Р.М., который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик - Железнов Д.А., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил представителя Маркелова Р.О., который в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чём представил письменное заявление.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая положения ст. 39 ГПК РФ, согласно которой ответчику среди прочих представлено право признания иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с положениями ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Из материалов дела следует, что между ООО «Инвестпродукт» (арендодатель, истец) и Железновым Д.А. (арендатор, ответчик) был заключен договор аренды нежилого помещения №39 от 01.02.2016 (далее - договор), в соответствии с которым истец по акту приема-передачи к договору аренды №39 от 01.02.2016 передал ответчику во временное пользование, за плату недвижимое имущество: нежилое помещение площадью 300 кв.м в секции /________/, трехпролетного склада, расположенного по адресу: г. Томск, /________/, стр.44 (п.1.1., п.1.2. Договора), сроком с 01.02.2016 по 31.12.2016, в соответствии со схемой, которая является приложением к договору (п.2.1. договора, приложение №1 к договору).
В соответствии с п.3.2., п.3.3 договора ответчик обязался ежемесячно вносить до 05 числа текущего месяца постоянную часть арендной платы за пользование арендованным помещением в размере 30 000 руб. за месяц пользования.
Обращаясь с исковым заявлением, истец указывает, что по окончании срока аренды, предусмотренного п.2.1. договора, арендованное имущество ответчиком в порядке, установленном договором, истцу не возвращено (п.1.5., п.5.2.9. договора), ответчик при отсутствии возражений истца продолжил использовать арендованное имущество, а договор приобрел характер возобновленного на тех же условиях на неопределенный срок, по правилам п. 2 ст.610, п. 2 ст. 621 ГК РФ.
В нарушение условий договора ответчик не уплачивал постоянную часть арендной платы. Задолженность по уплате постоянной части арендной платы на 30.06.2026 за 3 предыдущих года составляет 1 080000 руб. за три предыдущих года.
Ввиду просрочки внесения арендных платежей истец просил взыскать с ответчика проценты по правилам ст. 395 ГК РФ, за период с 06.07.2023 по 06.07.2026 в сумме 289 377,12 руб.
Согласно п.1, 3. ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Представитель ответчика в судебном заседании фактические обстоятельства не оспаривал, наличие задолженности не отрицал.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При этом согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 28693,77 руб., что подтверждается платежным поручением № 54 от 02.07.2026.
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Таким образом, подлежит возврату истцу государственная пошлина в размере 20085,64 руб. (расчет: 28693,77 руб. х 70%), с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной государственной пошлины в размере 8608,13 руб. (расчет: 28693,77 руб. – 20085,64 руб.).
Также при подаче иска истцом было заявлено о принятии мер по обеспечению иска, за подачу которого ООО «Инвестпродукт» оплачена государственная пошлина по платежному поручению № 55 от 02.07.2026 на сумму 10000 руб.
Поскольку определением судьи Кировского районного суда г.Томска от 09.07.2026 в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер отказано, государственная пошлина в сумме 10000 руб. взысканию с ответчика не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Инвестпродукт» к Железнову Д.А. о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с Железнова Д.А. (ИНН /________/) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестпродукт» (ИНН 7017091489) сумму долга за постоянную часть арендной платы по договору аренды № 39 от 01.02.2016 за период с 01.07.2023 по 30.06.2026 в размере 1080000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.07.2023 по 06.07.2026 в размере 289377,12 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8608,13 руб. руб.
Начиная с 07.07.2026 взыскивать с Железнова Д.А. (ИНН: /________/) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестпродукт» (ИНН 7017091489) проценты по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующий период, на сумму долга по арендной плате в размере 1080000 руб., с учетом фактического погашения до момента фактической уплаты.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Инвестпродукт» (ИНН 7017091489) из государственного бюджета государственную пошлину в размере 20085,64 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.Н. Орлова
Мотивированное решение суда составлено 22.09.2026.