РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 октября 2026 года Кировский районный суд г. Томска в составе председательствующего судьи Кривошеиной К.Ю.
при секретаре Колесниковой Е.В., помощник судьи Цилюрик А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации Города Томска к М.В. , Департаменту финансов Томской области о снятии ограничений на совершение действий по регистрации, установил:
муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации Города Томска обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором просит снять ограничение на совершение действий по регистрации 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: /________/, с кадастровым номером /________/, наложенное постановлением ОСП по Октябрьскому району г. Томска УФССП России по Томской области /________/-ИП от /________/.
В обоснование заявленных требований указано, что решением Кировского районного суда г. Томска от 26.07.2023 по делу № 2-1063/2023 удовлетворены исковые требования ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО2 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска о возложении обязанности изъять для муниципальных нужд жилое помещение. На муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска возложена обязанность изъять для муниципальных нужд жилое помещение – /________/, в г. Томске путем выкупа с прекращением права собственности на указанное жилое помещение. /________/ администрацией Города Томска во исполнение возложенной обязанности на счет ФИО3 переведены денежные средства в соответствии с установленной выкупной стоимостью. Отделением судебных приставов по Октябрьскому району г. Томска УФССП России по Томской области установлен запрет на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанного жилого помещения, что препятствует исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности ФИО3 на 1/5 доли в праве общей долевой собственности и регистрации права собственности муниципального образования «Город Томск», надлежащему исполнению решения суда.
В ходе предварительного судебного заседания /________/ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент финансов Томской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, прокурор Кировского района г. Томска.
Истец – муниципальное образование «Город Томск» в лице Департамента жилищной политики администрации Города Томска, извещенное надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание представителя не направило. К иску представлено ходатайство представителя истца ФИО8, действующего на основании доверенности от /________/, о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО3, Департамент финансов Томской области, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представителей не направили, об уважительности причин неявки не сообщили.
Третьи лица ОСП по Октябрьскому району г.Томска УФССП России по Томской области, прокурор Кировского района г. Томска Томской области, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание представителей не направили, об уважительности причин неявки не сообщили.
Суд, изучив представленные доказательства, определив на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федеральный закон от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Согласно ст.64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон «Об исполнительном производстве») исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2, 3 п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно. Постановление о наложении запрета на распоряжение имуществом судебный пристав-исполнитель обязан направить в соответствующие регистрирующие органы.
На основании ч. 1 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (ч.4 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).
Следовательно, запрет на совершение регистрационных действий является составляющей ареста имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В соответствии с разъяснениями, данными в абз. 2 п. 50 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.
В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором.
По смыслу приведенных норм права и разъяснений по их применению, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск, на момент производства судебным приставом-исполнителем ареста имущества.
Судом установлено, что ФИО3 с 06.05.2013 на праве собственности принадлежала 1/5 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: /________/ с кадастровым номером /________/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.07.2026.
Решением Кировского районного суда г. Томска от 26.07.2023, вступившим в законную силу 02.09.2023, исковые требования ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО2 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска об изъятии жилого помещения путем его выкупа с прекращением права собственности, выплате выкупной цены за изымаемое жилое помещение удовлетворены, судом постановлено обязать муниципальное образование "Город Томск" в лице администрации Города Томска изъять у ФИО9, ФИО3, ФИО7, ФИО2 для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру по адресу: /________/ кадастровый номер /________/, путем выкупа; прекратить право собственности ФИО9, ФИО3, ФИО7, ФИО2 на жилое помещение по адресу: /________/, кадастровый номер /________/; отменить запреты на совершение действий по регистрации в отношении жилого помещения по адресу: /________/ принятые судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г.Томска от 28.09.2022, 15.10.2021, 13.11.2020, 21.04.202015.10.2018 (дата государственной регистрации 14.11.2018), 27.02.2018 2018 (дата государственной регистрации 14.03.2018), 11.07.2018 (дата государственной регистрации 14.08.2018); взыскать с муниципального образования "Город Томск" в лице администрации Города Томска за счет средств муниципальной казны в пользу по адресу/________/ выкупную стоимость квартиры по адресу: /________/ кадастровый /________/, в размере 5 050 000 руб., из которой в пользу ФИО9, ФИО3, ФИО7 по 1 010 000 руб. в пользу каждого, в пользу ФИО2 в размере 2 020 000 руб.; в удовлетворении исковых требований ФИО9, ФИО3, ФИО7, ФИО2 к администрации /________/ г.Томска отказать.
Во исполнение указанного решения 29.07.2024 на счет ФИО3 переведены денежные средства 1010 000 руб., что подтверждается платежными поручениями /________/ от 19.12.2023 (на сумму 532453,18 руб.), /________/ от 19.12.2023 (на сумму 16467,62 руб.), /________/ от 19.12.2023 (на сумму 461079,20 руб.).
В силу положений ст. 235, 239.2 ГК Российской Федерации после выплаты ответчику выкупной цены за изымаемое жилое помещение, право собственности ответчика на спорную квартиру подлежит прекращению, жилое помещение переходит в муниципальную собственность.
Таким образом, с 19.12.2023 собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование «Город Томск».
Однако, несмотря на выплату возмещения за спорный объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости не были внесены сведения о прекращении права собственности ФИО3 на объект недвижимости.
Из выписки ЕГРН от 15.07.2026 следует, что 14.03.2018 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району г. Томска УФССП России по Томской области /________/-ИП от /________/ наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении 1/5 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: /________/
Согласно ответу на судебный запрос судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району г. Томска №1 УФССП России по Томской области, исполнительное производство /________/-ИП, возбужденное 27.02.2018, в отношении должника ФИО11 в пользу взыскателя Департамента финансов Томской области, окончено 14.05.2020 передачей ИП по постановлению ГСП субъекта РФ.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.43 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительное производство прекращается судебным приставом-исполнителем в случае принятия судом акта о прекращении исполнения выданного им исполнительного документа.
Согласно ч.1 ст.44 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в постановлении о прекращении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель отменяет все назначенные им меры принудительного исполнения, в том числе арест имущества, а также установленные для должника ограничения.
Однако сведения о снятии данного запрета после принятия решения о прекращении права собственности ответчика на жилое помещение отсутствуют.
Согласно ст.67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая, что право собственности ФИО3 в отношении 1/5 доли в праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: /________/ /________/, подлежит прекращению на основании вступившего в законную силу решения суда, суд приходит к выводу о том, что наличие вынесенных постановлений о запрете на совершение регистрационных действий в отношении данного имущества нарушает права истца – муниципального образования «Город Томск» на регистрацию перехода права на 1/5 долю в праве собственности на квартиру и прекращения права ФИО3
При данных обстоятельствах, исходя из вышеприведенного правового регулирования, требования истца об освобождении спорного объекта недвижимости от запретов на регистрацию являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд, решил:
исковые требования муниципального образования «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации Города Томска к ФИО3, Департаменту финансов Томской области о снятии ограничений на совершение действий по регистрации удовлетворить.
Отменить запрет на совершение действий по регистрации права собственности ФИО3 на 1/5 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Томск, /________/, с кадастровым номером /________/, установленный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району г. Томска УФССП России по Томской области в рамках исполнительного производства /________/-ИП от 27.02.2018.
Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья К.Ю. Кривошеина
Мотивированный текст решения изготовлен 19.10.2026.