РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 сентября 2026 года Кировский районный суд г. Томска в составе председательствующего судьи Кривошеиной К.Ю.
при секретаре Колесниковой Е.В., помощнике судьи Цилюрик А.М.
с участием представителя истца Чечулиной С.В. Дудкиной О.В., ответчика Чечулиной Е.И., помощника прокурора Устюжаниной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чечулиной С.В. Рыбакова М.П., Рыбакова С.П. в лице законного представителя Чечулиной С.В., Рыбаковой И.П. в лице законного представителя Чечулиной С.В. к Чечулиной Е.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Чечулина С.В., Рыбаков М.П.. Рыбаков С.П. в лице законного представителя Чечулиной С.В., Рыбакова И.П. в лице законного представителя Чечулиной С.В. обратились в суд с иском к Чечулиной Е.И., в котором просят признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, квартирой /________/, расположенной по адресу: /________/
В обоснование указано, что истцы зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма в квартире по адресу: /________/ Изначально нанимателем являлся Чечулин В.Л. (отец истца Чечулиной С.В. и дедушка ответчика), умерший /________/. Квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Томск». Чечулина Е.И. была зарегистрирована в данной квартире /________/, как дочь Чечулина И.В. (сына Чечулина В.Л.), зарегистрированного в данной квартире на тот момент. Фактически Чечулин И.В. проживал с ответчиком по адресу: /________/, а затем он был признан безвестно отсутствующим. Ответчик проживала в квартире с 2005 года по 2016 год, а затем добровольно выехала и вывезла свои вещи, в квартире не появлялась, денежные средства на оплату коммунальных платежей не передавала. В настоящее время факт регистрации ответчика в квартире создает препятствия для перезаключения истцами договора социального найма, поскольку требуется согласие ответчика.
Истец Чечулина С.В., являющаяся также законным представителем несовершеннолетних истцов Рыбакова С.П., Рыбаковой И.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, направила своего представителя, Дудкину О.В.
Истец Рыбаков М.П. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Представитель истца Чечулиной С.В., Дудкина О.В., действующая на основании доверенности от /________/, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что конфликтных отношений между сторонами нет, истцы неоднократно просили ответчика принять участие в содержании спорного жилого помещения, в перезаключении договора социального найма. Регистрация ответчика является обременением для истца. Ответчик выехала давно и добровольно, не исполняет обязанности по договору социального найма, не несет ответственности. Этот договор считается расторгнутым ответчиком в одностороннем порядке. Ответчик за коммунальные платежи заплатила немногим более 4 тысяч рублей, что не является доказательством того, что она несет бремя содержания имущества. Истцы вселению ответчика не препятствовали, ответчик вселиться не пыталась, ключи не просила. Чечулина Е.И. из жилого помещения выехала добровольно вместе с матерью (Чечулиной О.А.) по месту жительства матери Чечулиной О.А. Отношения были нормальными, сейчас конфликта нет, но ответчик уклоняется от принятия мер по определению статуса квартиры. В настоящее время истец Чечулина С.В. против вселения ответчика в спорную квартиру. В данный момент в квартире проживают Чечулина Л.Н. (супруга нанимателя, мать Чечулиной С.В.), Чечулина С.В. с тремя несовершеннолетними детьми и супругом. У истцов это единственное жилое помещение, они планируют там проживать, приватизировать жилое помещение.
Ответчик Чечулина Е.И. в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что проживала в квартире с рождения, в 2009 году (в возрасте 4 лет) бабушка по маминой линии забрала её в квартиру по адресу: /________/, потому что родители вели аморальный образ жизни, родители там остались проживать. Периодически она возвращалась и проживала в указанной квартире вместе с родителями, пока они не уехали в Мариинск в 2015-2016 году. В 16 лет переехала на съемную квартиру, в которой проживала до июня 2026 года, потом переехала к матери в квартиру на /________/, сейчас вернулась в квартиру на /________/, в которой проживают еще ее брат, дядя и тетя. В собственности недвижимости не имеет, на учете как нуждающаяся не стоит. Не вселялась в квартиру на /________/ из-за страха, поскольку отношения между ответчиком и истцом Чечулиной С.В. и другими родственниками ответчика со стороны отца стали конфликтными после смерти дедушки. Она понимает, что при совместном проживании конфликт усугубится. Вселиться она хотела, ключи просила, но их не давали. В данный момент ответчик за коммунальные услуги не платит, ранее частично оплачивала, исходя из количества жильцов. Указала, что не имеет возражений против изменения в договоре ответственного нанимателя на Чечулину С.В., не препятствовала этому, являлась в администрацию по просьбе последней. Она желает проживать в спорной квартире, поскольку у нее отсутствует финансовая возможность обеспечить себе иное жилье, однако в связи с негативным отношением к указному со стороны истца, ее семьи, и бабушки, которая там фактически проживает, не предпринимает попыток к вселению.
Третьи лица Чечулин Н.В., Департамент жилищной политики в лице администрации г.Томска, а также привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица определением Кировского районного суда г. Томска от 11.08.2026 муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г. Томска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
На основании положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ пользование жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения.
В силу ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно пунктам 1 и 3 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 СК РФ), в том числе и на жилищные права.
По смыслу указанных норм права и разъяснений по их применению, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
При этом закон не устанавливает какой-либо срок, по истечении которого то или иное лицо приобретает право пользования жилым помещением. Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования жилым помещением.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: /________/ находится в собственности Муниципального образования «Города Томск», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выпиской из Реестра муниципального имущества Города Томска от 20.06.2023.
Из сообщения администрации Кировского района г. Томска в адрес ООО «Жилсервис» от /________/ /________/, ордера /________/ от /________/ следует, что Чечулин В.Л. был признан нанимателем жилого помещения по адресу: /________/ /________/, с составом семьи: Чечулина Л.Н. – жена, Чечулин Д.В. – сын, Чечулин И.В. - сын. С /________/ с составом семьи: Рыбаков М.П. – внук, Чечулин Н.В. – сын, Чечулина Е.И. –внучка, Чечулина С.В. – дочь, Чечулин И.В. – сын, Чечулин Д.В. – сын, согласно заявлению.
В соответствии со свидетельством о смерти от /________/ /________/ Чечулин В.Л. умер /________/. Согласно свидетельству о смерти /________/ /________/ Чечулин И.В. умер /________/.
Смена нанимателя в установленном законом порядке не производилась. Как следует из уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги администрации Кировского района города Томска /________/ на /________/ от /________/ в адрес Чечулиной С.В. для признания Чечулиной С.В. нанимателем спорного жилого помещения вместо Чечулина В.Л. (в связи с его смертью) требуется предоставить согласие Чечулиной Е.И., вселенной в квартиру в качестве члена семьи.
В настоящее время по указанному адресу, согласно справке ООО «Жилсервис Кировский» от 16.06.2026, а также имеющимся в материалах дела данных о регистрации лиц, участвующих в деле, состоят на регистрационном учете и сохраняют право пользования жилым помещением члены семьи умершего нанимателя: дочь Чечулина С.В., /________/ г.р., внук Рыбаков М.П., /________/ г.р., внучка Чечулина Е.И. /________/ г.р., внук Рыбаков С.П., /________/ г.р., внучка Рыбакова И.П., /________/ г.р.
Из пояснений в суде представителя истца, ответчика, представленных документов установлено, что Чечулина Е.И. зарегистрирована в /________/, расположенной по адресу: /________/ в предусмотренном законом порядке как внучка нанимателя /________/, проживала в квартире с рождения до 2016 года.
Из этого следует, что Чечулина Е.И. приобрела равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением, доказательств обратного стороной истца не приведено, укаазнное не оспаривается.
Выезд ответчика из квартиры был вынужденным и временным. Чечулина Е.И. являлась несовершеннолетней, когда ее бабушка увезла её из спорной квартиры.
В силу несовершеннолетнего возраста ответчик не способна была самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, поэтому проживание ребенка в ином жилом помещении с родителем не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением.
По адресу: /________/ ответчику приходит почтовая корреспонденция: требование ООО МКК «Академическая» от 20.01.2026, требование ООО МКК «Стратосфера», уведомление ООО МФК «Мани Мен» от 22.12.2025, письмо ООО МКК «Аденьги» от 06.01.2026.
Из объяснений ответчика следует, что она желает проживать в спорной квартире, поскольку не имеет в собственности иного жилого помещения, а также финансовой возможности заключить договор аренды жилья, однако в связи с ухудшением отношений с проживающими в квартире родственниками, понимая, что совместное проживание будет сопровождаться конфликтами, не предпринимает попыток к вселению вопреки их воле, обязать их передать ключи, в том числе в судебном порядке.
В подтверждение представлена переписка ответчика с Чечулиной С.В., Чечулиным Н.В. (брат истца Чечулиной С.В.), Чечулиной Л.Н. (бабушка ответчика, мать Чечулиной С.В.), которая содержит оскорбления, нецензурную брань, высказывания о том, что ответчик не имеет прав на проживание в спорной квартире.
Также наличие конфликтных отношений в семье подтверждается постановлением Кировского районного суда г. Томска от 31.05.2017, согласно которому Чечулина О.Е. (мать ответчика) обвинялась в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч.2 ст.158 УК РФ, потерпевшим являлся Чечулин В.Л.
Исходя из этого, суд делает вывод о наличии препятствий в пользовании жилым помещением ответчику в силу сложившихся конфликтных отношений с другими лицами, проживающими в данном жилом помещении.
Доказательств приобретения ответчиком каких-либо прав на иное жилое помещение, в материалы дела не представлено, данные об обращении ответчика за снятием с регистрационного учета по адресу спорной квартиры отсутствуют. В настоящее время, со слов ответчика, она проживает вместе дядей, тетей и братом в квартире бабушки со стороны матери по адресу: /________/ доли в праве собственности на данную квартиру не имеет, проживание по указанному адресу является вынужденным из-за сложного финансового положения.
Согласно ответу департамента жилищной политики администрации Города Томска от 27.08.2026 №9439 Чечулина Е.И. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в департаменте жилищной политики администрации Города Томска не состоит, малоимущей не признавалась, в списке детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, не состоит.
Согласно уведомлению Росреестра от 18.08.2026 в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество у Чечулиной Е.И.
Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, ответчик свои обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, препятствует перезаключению договора социального найма.
В подтверждение исполнения данных обязанностей истцами представлены квитанция за наем жилья за май 2026 г., чек от /________/ на сумму 2243,70 руб., квитанция на оплату жилищно-коммунальных услуг за январь 2026 г., чек от /________/ на сумму 7431,70 руб., счет-квитанция на наем жилья за декабрь 2025 г., чек от /________/ на сумму 1121,85 руб.
Ответчиком в подтверждение исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг представлены счет-квитанция за наем жилья за август 2026 года, платежное поручение /________/ от /________/; скриншоты истории операций, подтверждающие оплату коммунальных услуг, получателями указаны Томский расчетный центр (185,23 руб. /________/, 655,41 руб. /________/, 159 руб. /________/, 109,06 /________/), ЕИРЦ ТО (300 руб. /________/, 696 руб. /________/, 100,94 руб. /________/), ООО «Жилсервис Кировский» (523,50 руб. /________/, 558 руб. /________/).
При указанных обстоятельствах, дав оценку всем представленным доказательствам в их совокупности и установив, что в добровольном порядке от своих прав на жилое помещение Чечулина Е.И. не отказывалась, а по достижении совершеннолетия ответчик не имела возможности реализовать свои жилищные права по объективным причинам, вследствие невозможности использовать квартиру по целевому назначению в силу конфликтного характера взаимоотношений с иными проживающими в ней лицами, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчика утратившей право пользования спорной квартирой.
Тот факт, что ответчик не полностью оплачивает коммунальные услуги и плату за наем жилого помещения в полном объеме сам по себе, с учетом вынужденного характера выезда ответчика, наличия препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением, отсутствия у ответчика права пользования другим жилым помещением, в отсутствие данных, свидетельствующих о добровольном отказе ответчика от прав на спорное жилое помещение, не является достаточным основанием для удовлетворения исковых требований. Истцы не лишены права обратиться к ответчику с требованием о взыскании задолженности по оплате за наем жилья и коммунальные услуги.
Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в размере 3000 руб. взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Чечулиной С.В., Рыбакова М.П., Рыбакова С.П. в лице законного представителя Чечулиной С.В., Рыбаковой И.П. в лице законного представителя Чечулиной С.В. к Чечулиной Е.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: /________/, оставить без удовлетворения.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья К.Ю. Кривошеина
Мотивированный текст решения суда изготовлен 22.09.2026