РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29.01.2026 г. Называевск
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой при секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д., рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Глубоких Ирине Михайловне, Глубоких Веронике Олеговне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени с наследника,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с указанным иском к наследственному имуществу Глубоких Л.Ф., в обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, общей площадью 62,10 кв.м., в течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на 06.10.2025 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014 г. по август 2025 г. составляет 69437,72 руб. С июля 2017 года региональным оператором начисляются пени собственникам помещений несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, в порядке, установленном частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной ответчику пени за период с сентября 2014 г. по август 2025 г. составляет 30356,92 руб. Региональный оператор обращался к мировому судье судебного участка № в Называевском судебном районе <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении неизвестного собственника, однако Суд, установив собственника - Глубоких Л.Ф., отказал в принятии заявления в виду того, что он является умершим. Вне рамок судебного разбирательства у истца нет возможности установить круг наследников должника либо состав наследственного имущества, поскольку такая информация не является общедоступной.
На основании изложенного, истец просил взыскать с наследственного имущества умершей Глубоких Л.Ф. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов сумму задолженности с сентября 2014 г. по август 2025 г. в размере 99794,64 рублей, в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 69437,72 рублей, пени в размере 30356,92 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
При подготовке к рассмотрению дела, судьей были сделаны запросы, в том числе нотариусу Называевского нотариального округа Омской области, из информации которого следует, что после смерти Глубоких Л.Ф. заведено наследственное дело 81/2018, наследниками являются: дочь - Глубоких Ирина Михайловна, внучка - Глубоких Вероника Олеговна.
В иске представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов указал о привлечении к участию в деле в качестве ответчиков, наследников, вступивших в наследство после смерти Глубоких Л.Ф., в случае установления последних.
Учитывая изложенное, определением Называевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве ответчиков: Глубоких Ирина Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Глубоких Вероника Олеговна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В судебном заседании представитель истца участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Глубоких И.М., Глубоких В.О. в судебном заседании участия не принимали, о дате рассмотрения дела уведомлены надлежаще, Глубоких В.О. иск не признала, указав, что после смерти бабушки Глубоких Л.Ф. в фактическое владение наследственным имуществом не вступала, ответчик Глубоких И.М. просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, снизить размер пени7
Изучив доводы искового заявления и возражений на него, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
На основании п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп "О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов".
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт включены в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующие решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на 2014 год - в размере 6,70 руб.; на 2015 год - в размере 6,70 руб.; на 2016 год - в размере 6,70 руб.; на 2017 год - в размере 6,70 руб.; на 2018 год - в размере 6,70 руб.; на 2019 год - в размере 6,70 руб.; на 2020 год - в размере 6,70 руб.; на 2021 год - в размере 6,70 руб.; на 2022 год - в размере 11,43 руб.; на 2023 год - в размере 11,84 руб.; на 2024 год - в размере 12,27 руб.; на 2025 год - в размере 12,76 руб.
Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся.
Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы" утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: обл. Омская, р-н. Называевский, <адрес>Б, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
На основании ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014 г. по август 2025 г. составляет 69437,72 руб.
Месяц
Тариф
Площадь
Расчетное начисление взносов
Начислено взносов
Перерасчеты по взносам
Оплачено взносов
Сумма задолженности с учетом оплаты
09.2014
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
10.2014
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
11.2014
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
12.2014
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
01.2015
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
02.2015
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
03.2015
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
04.2015
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
05.2015
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
06.2015
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
07.2015
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
08.2015
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
09-2015
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
10,2015
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
11.2015
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
12.2015
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
01.2016
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
02.2016
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
03-2016
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
04.2016
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
05.2016
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
06.2016
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
07.2016 г"Л16
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
08.2016
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
09.2016
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
07.2026
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
08.2016
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
09.2016
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
10.2016
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
11.2016
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
12.2016
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
01.2017
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
02.2017
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
03.2017
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
04.2017
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
05.2017
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
06.2017
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
08.2017
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
09.2017
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
10.2017
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
11.2017
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
01.2018
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
02.2018
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
03.2018
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
04.2018
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
05.2018
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
06.2018
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
07.2018
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
08.2018
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
09.2018
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
10.2018
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
11.2018
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
12.2018
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
01.2019
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
02.2019
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
03.2019
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
04.2019
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
05.2019
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
06.2019
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
07.2019
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
08.2019
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
09.2019
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
10.2019
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
11.2019
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
12.2019
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
01.2020
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
02.2020
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
03.2020
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
04.2020
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
05.2020
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
06.2020
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
07.2020
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
08.2020
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
09.2020
6,70
62,10
41б;07
416,07
0,00
0,00
416,07
10.2020
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
11.2020
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
12.2020
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
01.2021
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
02.2021
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
03.2021
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
04.2021
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
05.2021
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
06.2021
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
07.2021
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
08.2021
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
09.2021
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
10.2021
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
11.2021
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
12.2021
6,70
62,10
416,07
416,07
0,00
0,00
416,07
01.2022
11,43
62,10
709,80
709,80
0,00
0,00
709,80
02.2022
11,43
62,10
709,80
709,80
0,00
0,00
709,80
03.2022
11,43
62,10
709,80
709,80
0,00
0,00
709,80
04.2022
11,43
62,10
709,80
709,80
0,00
0,00
709,80
05.2022
11,43
62,10
709,80
709,80
0,00
0,00
709,80
06.2022
11,43
62,10
709,80
709,80
0,00
0,00
709,80
07.2022
11,43
62,10
709,80
709,80
0,00
0,00
709,80
08.2022
11,43
62,10
709,80
709,80
0,00
0,00
709,80
09.2022
11,43
62,10
709,80
709,80
0,00
0,00
709,80
10.2022
11,43
62,10
709,80
709,80
0,00
0,00
709,80
11.2022
11,43
62,10
709,80
709,80
0,00
0,00
709,80
12.2022
11,43
62,10
709,80
709,80
0,00
0,00
709,80
01.2023
11,84
62,10
735,26
735,26
0,00
0,00
735,26
02.2023
11,84
62,10
735,26
735,26
0,00
0,00
735,26
03.2023
11,84
62,10
735,26
735,26
0,00
0,00
735,26
04.2023
11,84
62,10
735,26
735,26
0,00
0,00
735,26
05.2023
11,84
62,10
735,26
735,26
0,00
0,00
735,26
06.2023
11,84
62,10
735,26
735,26
0,00
0,00
735,26
07.2023
11,84
62,10
735,26
735,26
0,00
0,00
735,26
06.2023
11,84
62,10
735,26
735,26
0,00
0,00
735,26
09.2023
11,84
62,10
735,26
735,26
0,00
0,00
735,26
10.2023
11,84
62,10
735,26
735,26
0,00
0,00
735,26
11.2023
11,84
62,10
735,26
735,26
0,00
0,00
735,26
I2.2023
11,84
62,10
735,26
735,26
0,00
0,00
735,26
01.2024
12,27
62,10
761,97
761,97
0,00
0,00
761,97
02.2024
12,27
62,10
761,97
761,97
0,00
0,00
761,97
03.2024
12,27
62,10
761,97
761,97
0,00
0,00
761,97
04.2024
12,27
62,10
761,97
761,97
0,00
0,00
761,97
05.2024
12,27
62,10
761,97
761,97
0,00
0,00
761,97
06.2024
12,27
62,10
761,97
761,97
0,00
0,00
761,97
07.2024
12,27
62,10
761,97
761,97
0,00
0,00
761,97
08.2024
12,27
62,10
761,97
761,97
0,00
0,00
761,97
09.2024
12,27
62,10
761,97
761,97
0,00
0,00
761,97
10.2024
12,27
62,10
761,97
761,97
0,00
0,00
761,97
11.2024
12,27
62,10
761,97
761,97
0,00
0,00
761,97
12.2024
12,27
62,10
761,97
761,97
0,00
0,00
761,97
01.2025
12,76
62,10
792,40
792,40
0,00
0,00
792,40
02.2025
12,76
62,10
792,40
792,40
0,00
0,00
792,40
03.2025
12,76
62,10
792,40
792,40
0,00
0,00
792,40
04.2025
12,76
62,10
792,40
792,40
0,00
0,00
792,40
05.2025
12,76
62,10
792,40
792,40
0,00
0,00
792,40
06.2025
12,76
62,10
792,40
792,40
0,00
0,00
792,40
07.2025
12,76
62,10
792,40
792,40
0,00
0,00
792,40
08.2025
12,76
62,10
792,40
792,40
0,00
0,00
792,40
ИТОГО:
69437,72
0,00
69437,72
С июля 2017 года региональным оператором начисляются пени собственникам помещений несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, в порядке, установленном частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной ответчику пени за период с сентября 2014 г. по август 2025 г. составляет 30356,92 руб.
Региональный оператор обращался к мировому судье судебного участка № в Называевском судебном районе <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении неизвестного собственника, однако Суд, установив собственника - Глубоких Л.Ф., и факт ее смерти на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, отказал в принятии заявления (л.д. 12).
Из содержания искового заявления следует, что Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов поступило сообщение о смерти Глубоких Л.Ф., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ имеется в материалах дела (л.д. 28).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В материалах дела имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>, составляет 926692,84 рублей, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтенные» (л.д. 5, 6).
По сведениям, предоставленным по запросу суда нотариусом Называевского нотариального округа <адрес>, после смерти Глубоких Л.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, № по заявлению дочери наследодателя Глубоких И.М. и внучки наследодателя Глубоких В.О. (л.д. 27), таким образом, указанные лица, являются наследниками после смерти Глубоких Л.Ф. (л.д. 30, 31).
Вместе с тем, решением Называевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Глубоких И.М. признано право собственности в порядке наследования после смерти матери Глубоких Л.Ф. на квартиру по адресу: <адрес>Б, <адрес>, при рассмотрении дела Глубоких В.О. от своего права на указанную квартиру отказалась. Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, учитывая положения ч.2 ст. 61 ГПК РФ, согласно которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, исковые требования истца к Глубоких В.О. не подлежат удовлетворению, поскольку она не приобрела право собственности на квартиру по адресу: <адрес>Б, <адрес>, в связи с чем не может нести обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 58, 59 Постановления Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).
Расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, представленный истцом, суд признает арифметически верным, стороной ответчика не представлено доказательств оплаты взносов за период с сентября 2014 года по август 2025 года.
Ответчиком Глубоких И.М. заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно положениям статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по денежному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», начавшееся до предъявления заявления течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.
В рассматриваемом случае с заявлением о вынесении судебного приказа Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился к мировому судье судебного участка № в Называевском судебном районе <адрес> в августе 2025 года, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в принятии заявления отказано в связи с наличием спора о праве (л.д. 12).
В суд с настоящим иском Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился ДД.ММ.ГГГГ, направив заявление почтой (л.д. 18).
Обращение с заявлением о выдаче судебного приказа не прервало течение срока исковой давности, поскольку заявление о выдаче судебного приказа не было принято к производству мирового судьи, таким образом, течение срока исковой давности находится в пределах периодов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом вышеизложенного, началом срока исковой давности является ДД.ММ.ГГГГ и первым платежом, охватываемым данным сроком, исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ( в редакции, действующей на момент начисления платежей), согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, выступает платеж за октябрь 2022 года.
Соответственно, суммы задолженностей, приведенные в расчете ранее октября 2022 года, а также начисленные на данные задолженности пени взысканию с ответчика в силу положений ст. 199 ГК РФ, не подлежат.
Поскольку каких-либо объективных препятствий (причин) к подаче в установленный срок настоящего иска у истца не имелось, и при желании истец имел реальную возможность узнать о нарушенном праве и своевременно обратиться в суд (в том числе, и с заявлением о вынесении судебного приказа), однако этого не сделал без уважительных причин, то у суда не имеется оснований для восстановления пропущенного срока.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26435 рублей 36 копеек, включая начисления за октябрь 2022 года.
В части пеней суд принимает во внимание сумму основного долга (в пределах срока исковой давности), отсутствие доказательств принятия истцом мер, направленных на принудительное взыскание задолженности до ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи искового заявления), что объективно способствовало увеличению объема задолженности, а равно отсутствие доказательств, свидетельствующих о наступлении каких-либо неблагоприятных и существенных по своему характеру последствий в связи с неисполнением обязательства. При таких обстоятельствах, исходя из закрепленного в ст. 10 ГК РФ принципа добросовестности осуществления гражданских прав, суд на основании ст. ст. 333, 404 ГК РФ полагает возможным уменьшить размер пеней до 5000 рублей.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию и расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, факт несения указанных расходов подтвержден документально (л.д. 2).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 5503239348) к Глубоких Ирине Михайловне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт гражданина РФ серия № №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить частично.
Взыскать с Глубоких Ирины Михайловны в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с октября 2022 года по август 2025 года в сумме 31435 (тридцать одна тысяча четыреста тридцать пять) рублей 36 копеек, из которых: 26435 (двадцать шесть тысяч четыреста тридцать пять) рублей 36 копеек - взносы на капитальный ремонт; 5000 (пять тысяч) рублей - пени.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Глубоких Ирины Михайловны в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд Омской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 12.02.2026.
Судья Ю.В. Булгакова