ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2025 года с. Нижняя Омка, Омская область
Нижнеомский районный суд Омской области, в составе председательствующего судьи Митиной Е.Е., при секретаре Ермошиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Жвания Нино Платоновне и Жвания Левани Симоновичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установил:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к наследникам ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав в обоснование на то, что на основании п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы.
Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на 2014-2021 годы - 6,70 руб., на 2022 год – 11,43 руб., на 2023 год – 11,84 руб., на 2024 год – 12,27 руб., на 2025 год – 12,76 руб.
Согласно ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с 01 сентября 2014 года.
На основании ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-03 «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области», ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
Собственником <адрес> в <адрес> является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного жилого помещения, за период с сентября 2014 года по август 2025 года составляет <данные изъяты>.
С июля 2017 года региональным оператором начисляются пени собственникам помещений, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, в порядке, установленном частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной должнику пени за период с сентября 2014 года по август 2025 года составляет <данные изъяты>., при этом из расчета пени исключены периоды действия моратория с 06.04.2020 по 31.12.2020, с 01.04.2022 по 01.10.2022.
На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
При обращении регионального оператора к мировому судье, с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание указанной задолженности, стало известно, что должник ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного истец просил взыскать с наследников, принявших наследство после смерти ФИО3 задолженность за период с сентября 2014 года по август 2025 года в размере <данные изъяты> руб., в том числе: взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники ФИО3, принявшие наследство - Жвания Нино Платоновна и Жвания Левани Симонович.
В судебном заседании представитель истца Регионального фонда капитального ремонта МКД, будучи надлежащим образом извещенной о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, выразила согласие на расмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики Жвания Нино Платоновна и Жвания Левани Симонович, будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела в судебное заседание не явились.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
С учетом мнения представителя истца, учитывая надлежащее уведомление ответчиков, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по внесению платы на капитальный ремонт возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией, товариществом собственников жилья, региональным оператором.
В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В свою очередь, частью 1 ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп в целях формирования на территории Омской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
На дату смерти ФИО3 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Из материалов наследственного дела № заведенного после смерти ФИО3 следует, что ДД.ММ.ГГГГ наследникам ФИО3 – Жвания Нино Платоновне (супруга) и Жвания Левани Симоновичу (сын) выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> равных долях.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, указанное жилое помещение с даты смерти наследодателя ФИО3 принадлежит на праве собственности ответчикам Жвания Н.П. и Жвания Л.С. в равных долях.
Многоквартирный жилой дом по адресу: Омская Область, <адрес>, входит в перечень многоквартирных домов, в отношении которых постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014 – 2043 годы.
Фонд капитального ремонта в отношении указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора на основании ч. 10 ст. 173, п. 7 ст. 170 ЖК РФ путем перечисления собственниками жилых помещений взносов на капитальный ремонт, что влечет возникновение обязательственных прав собственников в отношении регионального оператора.
Таким образом, являясь собственниками помещения в многоквартирном доме, ответчики обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт в размере, установленном нормативным правовым актом Омской области.
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на 2014-2021 годы - 6,70 руб., на 2022 год – 11,43 руб., на 2023 год – 11,84 руб., на 2024 год – 12,27 руб., на 2025 год – 12,76 руб.
Согласно расчету истца, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с сентября 2014 года по август 2025 года составила <данные изъяты> руб.
Ответчики в судебное заседание не явились, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия задолженности, либо иного периода и размера задолженности не представили.
Проверив расчет истца, суд полагает его арифметически верным, в связи с чем приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов подлежит удовлетворению в заявленном размере, следовательно, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по <данные изъяты> пропорционально доли каждого в праве собственности на квартиру.
В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с тем, что ответчиками своевременная оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах не осуществлялась, РФКР МКД за период с сентября 2014 года по август 2025 года начислены пени в размере 13990,81 руб.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Исходя из правовой природы неустойки, установленной законом или договором, как компенсационной меры гражданско-правовой ответственности, законодатель допускает ее уменьшение в судебном порядке в случае явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, данное право направлено против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Ответчики возражений относительно размера начисленной неустойки не представили, в связи с чем суд, с учетом периода и размера задолженности, не усматривает оснований для снижения заявленного истцом размера неустойки.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением, предусмотренных частью второй статьи 98 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб., по 2000 руб. с каждого.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,- решил:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных <данные изъяты> удовлетворить.
Взыскать с <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области (<данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с сентября 2014 года по август 2025 года в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Жвания Левани Симоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области (<данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с сентября 2014 года по август 2025 года в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Е. Митина
Решение изготовлено в окончательной форме 22 декабря 2025 года.