Дело № 2-81/2026 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Называевск 25.03.2026
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой при секретаре судебного заседания Вдовиченко А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования дело по иску Бутерус Екатерины Викторовны, КудрявцеваВиктора Николаевича, Пискуновой Евгении Викторовны, Кудрявцева Николая Викторовича к администрации Называевского района Омской области о признании незаконным регистрационного удостоверения, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Бутерус Е.В., КудрявцевВ.Н., Пискунова Е.В., Кудрявцев Н.В. обратились в суд с указанным иском к администрации Называевского муниципального района <адрес>, в обоснование заявленных требований указали, что 7 декабря 2021 умерла Лаптева Светлана Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. После её смерти открылось наследство, состоящее из квартиры площадью 62,1 кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала Лаптевой С.И. на основании: Договора на передачу квартир в собственность граждан б/н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации <адрес> Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под №. Однако, в регистрационном удостоверении б/н от ДД.ММ.ГГГГ помимо Лаптевой С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указаны: Кудрявцев Виктор Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кудрявцева Екатерина Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кудрявцева Евгения Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кудрявцев Николай Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти Лаптевой С.И., Бутерус (Кудрявцева) Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения своевременно обратилась с заявлением к нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство, вступила в наследство на квартиру, приняла все принадлежащее умершей имущество. Однако, внесение иных собственников в регистрационное удостоверение, препятствует ей в оформлении прав наследополучателя. Другие наследники первой очереди отказались от наследства. Каких либо претензий в отношении квартиры не имеется.
Просили исключить из регистрационного удостоверения б/н от ДД.ММ.ГГГГ к Договору на передачу квартир в собственность граждан б/н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в администрации <адрес> Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и записанного в реестровую книгу под №, Кудрявцева Виктора Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кудрявцеву Екатерину Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кудрявцеву Евгению Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кудрявцева Николая Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать за Бутерус Екатериной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону на квартиру площадью 62,1 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти
Лаптевой Светланы Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 7 декабря 2021 года.
В судебном заседании истцы Бутерус Е.В., КудрявцевВ.Н., Пискунова Е.В., Кудрявцев Н.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика - администрации Называевского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в своем отзыве против заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, суду не представлено.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), копия которого имеется в деле, он заключен между АО «Радуга» и Лаптевой С.И. о передаче последней в собственность трехкомнатной квартиры общей площадью 63,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В регистрационной надписи № от ДД.ММ.ГГГГ в Договоре на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации в качестве собственников указана: Лаптева С.И. (л.д. 22 Об.).
Вместе с тем, в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указаны: Кудрявцев Виктор Николаевич, Кудрявцева Екатерина Викторовна, Кудрявцева Евгения Викторовна, Кудрявцев Николай Викторович (л.д. 23).
Факт смерти Лаптевой С.И. подтверждается свидетельством о смерти II-KH № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, судом установлено, что внесение Кудрявцева В.Н., Кудрявцевой Е.В., Кудрявцева Е.В., Кудрявцева Н.В. в регистрационное удостоверение о праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, противоречит договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, так как последние в названном договоре в качестве собственников не значатся, от права на участие в приватизации отказались добровольно, и, следовательно, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не приобрели.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.
В силу ст.1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы Бутерус Е.В. - Лаптева С.И., что подтверждается свидетельством о смерти II-KH № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). До заключения брака у истицы Бутерус Е.В. была фамилия «Кудрявцева», что подтверждается справками о заключении брака (л.д. 20, 21).
Квартира, площадью 62,1 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, Пушкина, <адрес> принадлежала наследодателю Лаптевой С.И., на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) и выпиской из реестровой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).
По сообщению нотариуса Называевского нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Лаптевой Светланы Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заведено наследственное дело №.
Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
По смыслу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленных ст.1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов дела следует, что Бутерус Е.В. после смерти Лаптевой С.И. приняла меры к обеспечению сохранности принадлежащего наследодателю недвижимого имущества, а также его содержанию, то есть, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти Лаптевой С.И., иные лица от наследства, открывшегося после смерти Лаптевой С.И., отказались.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Доказательств, опровергающих законность приобретения наследодателем права собственности на квартиру, не установлено.
Вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие спора о наследственном имуществе дают основания удовлетворить исковые требования истицы Бутерус Е.В. в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бутерус Екатерины Викторовны (паспорт гражданина РФ, серия № №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), КудрявцеваВиктора Николаевича (паспорт гражданина РФ, серия № №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Пискуновой Евгении Викторовны (паспорт гражданина РФ, серия № №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Кудрявцева Николая Викторовича (паспорт гражданина РФ, серия 5209 №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к администрации <адрес> (ИНН 507303146) о признании не действительным регистрационного удостоверения в части, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.
Признать регистрационное удостоверение, б/н от ДД.ММ.ГГГГ к Договору на передачу квартир в собственность граждан б/н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в администрации <адрес> Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и записанного в реестровую книгу под №, не действительным в части включения в него в качестве собственников квартиры расположенной по адресу: <адрес>, Пушкина, <адрес>, Кудрявцева Виктора Николаевича, Кудрявцевой Екатерины Викторовны, Кудрявцевой Евгении Викторовны, Кудрявцева Николая Викторовича.
Признать за Бутерус Екатериной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону на квартиру площадью 62,1 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти
Лаптевой Светланы Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 7 декабря 2021 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд Омской области.
Судья Ю.В. Булгакова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>а