РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13.04.2026 г. Называевск
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой, при секретаре судебного заседания Вдовиченко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Омской области к администрации Называевского района о признании отсутствующим право собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Министерство имущественных отношений Омской области обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что в соответствии с пунктом 1 Положения о Министерстве имущественных отношений Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Минимущество является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Омской <адрес>. В собственности Омской области находится нежилое одноэтажное здание общей площадью 195,5 кв. м. с кадастровым номером 55:35:010102:567, расположенное по адресу: Омская <адрес>, р-н Называевский, <адрес>, тракт Крутинский, <адрес>. Сведения о государственной регистрации права собственности № № серия 55АВ от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером 55:35:010102:0241, расположенный под объектом недвижимости, находится в собственности Омской <адрес>. Сведения о государственной регистрации права собственности № серия 55 АВ от ДД.ММ.ГГГГ. По информации, содержащиеся в письме бюджетного учреждения «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ (ВХ-25/МИО-21151 от ДД.ММ.ГГГГ) здание с кадастровым номером 55:35:010102:567 является полностью разрушенным. Минимущество не имеет возможности обращения в Управление Росреестра по Омской <адрес> с заявлением о снятии с кадастрового учёта объекта недвижимости в связи с отсутствием документов, подтверждающих снос. Снятие с кадастрового учета объекта не повлечет ущемления прав и законных интересов иных лиц. Просит признать отсутствующим право собственности Омской <адрес> на нежилое здание с кадастровым номером 55:35:010102:567, снять с государственного кадастрового учета нежилое здание с кадастровым номером 55:35:010102:567.
Представитель истца Министерства имущественных отношений Омской <адрес> в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - администрации Называевского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, возражений относительно заявленных требований не представил.
В судебном заседании установлено, что в собственности Омской <адрес> находится нежилое одноэтажное здание общей площадью 195,5 кв. м. с кадастровым номером 55:35:010102:567, расположенное по адресу: Омская <адрес>, р-н Называевский, <адрес>, тракт Крутинский, <адрес>. Сведения о государственной регистрации права собственности № № серия 55АВ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-17). Земельный участок с кадастровым номером 55:35:010102:0241, расположенный под объектом недвижимости, находится в собственности Омской <адрес>. Сведения о государственной регистрации права собственности № серия 55 АВ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 18-21). По информации, содержащиеся в письме бюджетного учреждения «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ (ВХ-25/МИО-21151 от ДД.ММ.ГГГГ) здание с кадастровым номером 55:35:010102:567 является полностью разрушенным (л.д. 5-10). Минимущество не имеет возможности обращения в Управление Росреестра по Омской <адрес> с заявлением о снятии с кадастрового учёта объекта недвижимости в связи с отсутствием документов, подтверждающих снос. Снятие с кадастрового учета объекта не повлечет ущемления прав и законных интересов иных лиц.
Истец указывает, что спорного нежилого помещения в настоящее время не существует, поскольку оно обветшало и разрушились, его использование невозможно, данные обстоятельства какими-либо объективными данными не опровергнуты.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3).
Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5).
В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно п. 7 ч. 4 ст. 8 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Ст. 14 указанного Федерального закона предусматривает снятие с государственного кадастрового учета в случае прекращения существования объекта недвижимости.
Согласно абзацу четвертому пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество, зарегистрированное как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Из системного толкования указанных норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Принимая во внимание указанные нормы Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» во взаимосвязи с положениями пункта 1 ст. 235 ГК РФ, анализируя представленные доказательства, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что произошла гибель имущества истца в связи с чем, его право собственности на недвижимое имущество подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства имущественных отношений Омской <адрес> (ИНН 5503079101) к администрации Называевского района (ИНН 5507303146) о признании отсутствующим право собственности на нежилое помещение, удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности Омской области на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Омская <адрес> тракт, <адрес> снять его с государственного кадастрового учета по вступлению решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области.
Судья Ю.В. Булгакова