РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2026 года с. Нижняя Омка, Омская область
Нижнеомский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Митиной Е.Е., при секретаре Ермошиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронцовой Татьяны Федоровны к Комитету по образованию Администрации Нижнеомского района Омской области, Воронцовой Галине Васильевне об определении долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, включении имущества в наследственную массу, установил:
Воронцова Т.Ф. обратилась в суд с иском к Комитету по образованию Администрации Нижнеомского района Омской области об определении долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, указав в обоснование на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ФИО5 От брака они имеют ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также она является матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супругами на имя Воронцовой Т.Ф. были приобретены объекты недвижимости - земельный участок, общей площадью 1299 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и жилой дом, общей площадью 62,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Для приобретения недвижимого имущества были использованы заемные денежные средства в размере 453 000 руб., предоставленные по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ООО АН «Даминанта».
На погашение указанного займа были направлены средства материнского (семейного) капитала в размере 453 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ супруг истца скончался.
При этом, соглашение об оформлении объекта недвижимости в общую долевую собственность супругов и детей, заключено не было.
В настоящий момент у нотариуса Вразовского С.Г. заведено наследственное дело, при этом в связи с тем, что доля наследодателя ФИО5 в общем имуществе не определена, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о права на наследство по закону.
Полагает, что доля в праве общей долевой собственности на указанное имущество, принадлежащая ее супругу, составляет - 1/2.
На основании изложенного просит определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по 1/8 доли каждому – ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО2; признать за ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО2 право собственности на 1/8 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1299 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; жилой дом, общей площадью 62,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена Воронцова Галина Васильевна.
Истец Воронцова Т.Ф. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила включить долю ФИО5 в недвижимом имуществе в наследственную массу. Указала, что средства материнского (семейного) капитала были направлены на погашение займа, полученного на приобретение жилого дома. Оплата за земельный участок была произведена ими за счет собственных средств супругов.
Ответчик Воронцова Г.В. оставила разрешение требований на усмотрение суда.
Представитель ответчика Комитет по образованию Администрации Нижнеомского района Омской области при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала; просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Воронцова Татьяна Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Воронцова Татьяна Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.
От брака Воронцова Т.Ф. и ФИО5 имеют несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств, Воронцова Татьяна Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела в собственность земельный участок, общей площадью 1299 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; жилой дом, общей площадью 62,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость приобретаемого недвижимого имущества составляет: жилой дом – 900 000 руб., земельный участок – 90 000 руб. (п. 1.3.); недвижимое имущество приобретается покупателем за счет собственных и заемных средств, предоставляемых ООО Агентство недвижимости «Доминанта» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 453 000 руб., предоставленных для целей приобретения в собственность жилого дома (п. 2.1., 2.2.); расчеты между покупателем и продавцом производятся в следующем порядке: денежная сумма в размере 537 000 руб. уплачена покупателем продавцу до подписания договора, в том числе: 447 000 руб. за жилой дом и 90 000 руб. за земельный участок за счет собственных средств (п. 3.1.1.); заем в размере 453 000 руб. для оплаты за жилой дом зачисляется займодавцем на счет покупателя-заемщика Воронцовой Т.Ф.(п. 3.1.2.).
Право собственности Воронцовой Т.Ф. на земельный участок и жилой дом зарегистрированы в установленном законом порядке 20.07.2016, что подтверждается представленными в материалы дела Выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами о время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Пунктом 1 ст. 38 СК РФ определено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Согласно п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора, раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Принимая во внимание, что недвижимое имущество, приобретено Воронцовой Т.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака с ФИО5, данное имущество является совместно нажитым имуществом супругов.
Как следует из пояснений Воронцовой Т.Ф., для приобретения указанного недвижимого имущества, а именно жилого дома были использованы средства материнского (семейного) капитала.
25.08.2015 на основании решения Государственного учреждения Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Нижнеомском районе от 25.08.2015 № Воронцовой Т.Ф. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал № на сумму 453 026 руб.
Согласно выписке из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, 19.09.2016 пенсионным фондом на основании заявления Воронцовой Т.Ф. произведено перечисление части средств материнского (семейного) капитала в размере 453 000 руб. на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья.
Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Пунктом 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.
Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.
Причем доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.
Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Законом № 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности (общая, долевая), возникающей у них на приобретенное жилье.
В соответствии со статьями 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п.2 ст.34 СК РФ)
Ввиду специального целевого назначения, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними без учета интересов детей, которые должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, объекты недвижимости, приобретенные супругами Воронцовыми в период брака как с использованием общих средств, так и средств материнского (семейного) капитала подлежат разделу с учетом требований статьей 38, 39 СК РФ и части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ.
Поскольку земельный участок был приобретен супругами за счет собственных средств, доли в указанном имуществе супругов являются равными (по 1/2 доли).
Согласно действующему законодательству не установлен в императивной форме обязательный размер доли несовершеннолетнего ребенка в праве собственности на жилое помещение, приобретенное родителями с использованием средств материнского (семейного) капитала, право определить размер доли предоставлено родителям.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что доли сторон в праве собственности на жилой дом, приобретенный в общей сумме за 900 000 руб., подлежат определению пропорционально совместным средствам сторон (447 000 руб.) и с учетом средств материнского семейного капитала (453 000 руб.), за счет которых договор займа был полностью погашен.
Доля Воронцовой Т.Ф. составляет <данные изъяты>); доля ФИО5 составляет <данные изъяты>
Соответственно, доли несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в жилом доме составляют по <данные изъяты>
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Временем открытия наследства в соответствии со ст. 1114 ГК РФ признается день смерти наследодателя.
В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Нотариусом нотариального округа Нижнеомский район Омской области Вразовским С.Г. открыто наследственное дело № после смерти ФИО5
Наследниками, обратившимися с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО5, являются Воронцова Г.В. (мать), Воронцова Т.Ф. (супруга), ФИО1 в лице матери Воронцовой Т.Ф. (дочь).
Как указано выше, доли ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в спорном имуществе: земельный участок с кадастровым номером № - 1/2, жилой дом с кадастровым номером №– 3/8 являются наследственным имуществом ФИО5 и подлежат включению в наследственную массу.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на имущество
С учетом установленного размера долей истца и несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу о признании за ними права собственности на спорное имущество.
Поскольку заявленный истцом в качестве ответчика Комитет по образованию Администрации Нижнеомского района Омской области прав истца не нарушал, в удовлетворении требований к указанному ответчику следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд - решил:
Исковые требования Воронцовой Татьяны Федоровны удовлетворить частично.
Прекратить право единоличной собственности Воронцовой Татьяны Федоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на следующие объекты недвижимого имущества, приобретенные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ:
- земельный участок, общей площадью 1299 +/-13 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;
- жилой дом, общей площадью 62,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Определить доли в праве общей долевой собственности за ФИО5 и Воронцовой Татьяной Федоровной за каждым по 1/2 доли на земельный участок, общей площадью 1299 +/-13 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Определить доли в праве общей долевой собственности за ФИО5 и Воронцовой Татьяной Федоровной за каждым по 3/8 доли, а также за ФИО1 и ФИО2 за каждым по 1/8 доли на жилой дом, общей площадью 62,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1299 +/-13 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащие ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследственным имуществом.
Признать за Воронцовой Татьяной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1299 +/-13 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать за Воронцовой Татьяной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности; за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/8 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН, а также для совершения регистрационных действий.
В удовлетворении исковых требований Воронцовой Татьяны Федоровны к Комитету по образованию Администрации Нижнеомского района Омской области об определении долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, включении имущества в наследственную массу, отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Нижнеомский районный суд Омской области.
Судья Е.Е. Митина
Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2026 года.