РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24.04.2026 г. Называевск
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Булгаковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Вдовиченко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сверчкова Александра Сергеевича в лице представителя по доверенности Фатьянова Е.А. к администрации Называевского района Омской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Сверчков А.С. в лице представителя по доверенности Фатьянова Е.А. обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Сверчкова Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Сверчков С.А. После их смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, площадью 58,7 кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью 900 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности умерших на указанную квартиру возникло на основании Договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Сверчкова С.А. на земельный участок возникло на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент смерти родителей он проживал совместно с ними и был зарегистрирован в указанной квартире, все их имущество перешло в его собственность. Однако, то обстоятельство, что право собственности на земельный участок не было оформлено надлежащим образом, оформить права наследования он не может.
Он является наследником первой очереди после смерти родителей, другие наследники первой очереди вступать в наследство не желают.
Каких-либо претензий в отношении квартиры и земельного участка не имеется. В связи с изложенным истец просил: Признать за ним, Сверчковым Александром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, площадью 58,7 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 900 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> после смерти родителей Сверчковой Екатерины Федоровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Сверчкова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Сверчков А.С. и его представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>7 Фатьянов Е.А. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление разрешение исковых требований о признании права собственности в порядке наследования оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав показания истца, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы, соответствуют закону и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Сверчкова Е.Ф., что подтверждается свидетельством о смерти II-KH № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Сверчков С.А., что подтверждается свидетельством о смерти II-KH № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Факт родственных отношений между истцом и родителями подтверждается свидетельством о рождении истца III-KH № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
После смерти родителей истца открылось наследство, состоящее из квартиры, площадью 58,7 кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью 900 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.
Право общей долевой собственности умерших по 1/2 доли каждому на указанную квартиру возникло на основании Договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 19), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25).
Право собственности Сверчкова С.А. на земельный участок возникло на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 900 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 27).
Наследником первой очереди по закону в порядке статьи 1142 ГК РФ является истец Сверчков А.С. Другие наследники первой очереди на наследство не претендуют.
По информации нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ Сверчкова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и умершей ДД.ММ.ГГГГ Сверчковой Екатерины Федоровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. наследственные дела не заводились.
После смерти родителей истец фактически принял наследство, продолжает владеть и пользоваться всем принадлежащим родителям имуществом.
Согласно справкам Администрации Жирновского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на день смерти Сверчковой Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ и Сверчкова С.А. ДД.ММ.ГГГГ их сын Сверчков А.С. проживал с ними совместно по адресу: <адрес> (л.д. 15, 16).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Истец является наследником первой очереди.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
По смыслу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленных ст.1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Указанные обстоятельства препятствуют Сверчкову А.С. в осуществлении прав наследополучателя.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены, в том числе и показания свидетелей, что является прерогативой законодателя. Показания допрошенных свидетелей суд считает допустимым доказательством, так как они давались добровольно и в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ и нормами Конституции РФ.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом, доводы искового заявления носят последовательный характер и соответствуют другим доказательствам, собранным по делу, приобщенным документам.
В настоящее время какого-либо спора относительно права собственности на недвижимое имущество не установлено.
Вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие спора о наследственном имуществе, в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ дают основание удовлетворить требования истца в полном объеме.
Поскольку Сверчков А.С. в установленном законом порядке не вступил в права наследования после смерти родителей, необходимо установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти родителей Сверчковой Екатерины Федоровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Сверчкова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сверчкова Александра Сергеевича (паспорт гражданина РФ серия № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к администрации <адрес> (ИНН 507303146), удовлетворить в полном объеме.
Признать за Сверчковым Александром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, площадью 58,7 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 900 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> после смерти родителей Сверчковой Екатерины Федоровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Сверчкова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд Омской области.
Судья Ю.В. Булгакова