РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28.05.2026 г. Называевск
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой при секретаре судебного заседания Чендыревой Ю.М., рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования гражданское дело по иску Тревогина Дмитрия Николаевича к Тимофееву Сергею Юрьевичу, администрации г. Называевска Омской области о признании недействительным договора приватизации квартиры, признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Тревогин Д.Н. обратился в суд с указанным иском к Тимофееву С.Ю., администрации города Называевска Омской области, в обоснование заявленных требований указал, что на основании решения Называевского районного суда Омской области его мать Тревогина И.В. была лишена родительских прав в отношении него, его брата Тревогина Владимира и сестры Насти. Их отцом Тревогиным Н.А. была написана отказная в Комитет по образованию Администрации Называевского района, о том, что он временно не может его содержать, в связи с материальным положением.
В соответствии с Постановлением Главы Администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ № он и его брат Тревогин Владимир были определены в детский дом и за ними закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проживал в Исилькульском детском доме, далее выбыл в Омскую специальную школу. ДД.ММ.ГГГГ он прибыл в Исилькульский детский дом из Омской специальной школы. ДД.ММ.ГГГГ из Исилькульского детского дома он выбыл в Называевское ПТУ для обучения.
Согласно Постановлению Главы Администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено Тревогину Н.А. на основании решения администрации и профсоюзного комитета локомотивного депо на состав семьи 4 человека. Его отец Тревогин Н.А. ДД.ММ.ГГГГ умер, его брат Тревогин В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, его мать Тревогина И.В. в 2003 году пропала без вести, в настоящее время ее местонахождения неизвестно, объявлена в федеральный розыск. Его мачеха Тревогина Н.П. умерла в 2025 году.
В 2022 году, после получения ответа на запрос о предоставлении информации о включении его в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, он узнал о том, что за ним было закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 78,1 кв.м., которое было оформлено в собственность его мачехи Тревогиной Н.П. и ее сына Тимофеева С.Ю. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении он не проживал вынужденно, так как не знал о закреплении за ним спорной квартиры. В связи с тем, что за ним и его покойным братом в несовершеннолетнем возрасте было закреплено жилое помещение, он не был включен в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями. А не включение его в договор приватизации нарушает его права на обеспечение жильем.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он неоднократно привлекался к уголовной ответственности, за что был осужден к реальному лишению свободы. При передаче спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ в безвозмездное пользование в порядке приватизации Тревогиной Н.П. и ее сыну Тимофееву С.Ю. он находился в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время он своего собственного жилья не имеет, проживает по месту регистрации в доме у своей супруги Тревогиной И.А. по адресу: <адрес>. На основании изложенного, просил признать недействительным договор безвозмездной передачи квартиры по адресу: <адрес> собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства «Город» г. Называевска и Тревогиной Натальей Петровной и Тимофеевым Сергеем Юрьевичем в части определения размера доли в праве собственности. Признать за ним право собственности на 1/2 доли на квартиру с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 339 +/-1 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В судебном заседании истец Тревогин Д.Н. и его представитель Синев Ю.С., допущенный к участию в деле по устному ходатайству истца, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, Тревогин Д.Н. дополнительно пояснил, что после детского дома с семьей отца Тревогина Н.А. общался мало, приходил к отцу в гости, вместе с ним и его женой Тревогиной Н.П. в спорной квартире не проживал. ДД.ММ.ГГГГ он был осужден приговором суда к лишению свободы, освобожден по амнистии ДД.ММ.ГГГГ, несколько дней проживал в квартире по адресу: <адрес>, добровольно выехал из нее, так как не захотел жить с бывшей женой отца, переехал к сожительнице на <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был осужден к лишению свободы, освобожден условно-досрочно в 2005 году, ДД.ММ.ГГГГ вновь осужден к лишению свободы, освобожден по отбытию срока наказания ДД.ММ.ГГГГ. Временной или постоянной регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> никогда не имел, на момент приватизации данного жилого помещения находился в исправительной колонии. В марте 2013 года получил от Тревогиной Н.П. 40000 рублей за то, что отказался от своих прав на квартиру, о чем написал расписку, считает, что был отказ от наследства после смерти отца. В суд с иском о вселении в спорную квартиру не обращался, с ноября 2012 года трудоустроился за пределами Называевского района Омской области, фактически в г. Называевске после освобождения из исправительной колонии не проживал.
Ответчик Тимофеев С.Ю. в судебном заседании иск не признал, показал, что в квартиру по адресу: <адрес> вселился в несовершеннолетнем возрасте, так как его мать Тревогина Н.П. вступила в брак с Тревогиным Н.А., проживающим по данному адресу, дети Тревогина Н.И. - Тревогин Д.Н. и Тревогин В.Н. с ними никогда не проживали. В 2001 году Тревогин Н.И. умер, с 2006 года мать стала сожительствовать с Романовым А.С. В 2007 году он и мать приватизировали спорную квартиру, в 2010 году выкупили у администрации г. Называевска Омской области земельный участок, после смерти матери он принял наследство виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок. Истец Тревогин Д.Н. на момент приватизации квартиры по адресу: <адрес> не проживал, и регистрации по данному адресу не имел, мать в 2013 году выплатила ему и его брату Тревогину В.Н. по 40000 рублей, и они написали расписки об отказе от прав на квартиру. Просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, так как о приватизации спорной квартиры истцу было известно с 2013 года.
Представитель ответчика - администрации города Называевска Омской области в судебное заседание не явился, о времени мест рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представил.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика - администрации Называевского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в своем отзыве против заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.
Свидетели Т., Л., Р. допрошенные в судебном заседании, дали показания, аналогичные показаниям сторон.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилищного фонда в РФ) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст. 7 указанного Закона).
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 7, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как указано в ч.1 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной (п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п.1).
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п.2).
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (п.3).
В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения
В силу ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В судебном заседании установлено, что родителями истца являются: Тревогин Николай Александрович, Тревогина Ирина Владимировна, что подтверждается свидетельством о рождении II-KH № (л.д. 9)
На основании решения Называевского районного суда Омской области мать истца Тревогина И.В. была лишена родительских прав в отношении него, его брата Тревогина Владимира и сестры Насти (л.д. 12).
Их отцом Тревогиным Н.А. была написана отказная расписка в Комитет по образованию Администрации Называевского района, о том, что он временно не может содержать истца и его брата, в связи с материальным положением (л.д. 13).
В соответствии с Постановлением Главы Администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ № истец и его брат Тревогин Владимир были определены в детский дом и за ними закреплено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 14).
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проживал в Исилькульском детском доме, далее выбыл в Омскую специальную школу. ДД.ММ.ГГГГ он прибыл в Исилькульский детский дом из Омской специальной школы. ДД.ММ.ГГГГ из Исилькульского детского дома он выбыл в Называевское ПТУ для обучения (л.д. 16).
Согласно Постановлению Главы Администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено Тревогину Н.А. на основании решения администрации и профсоюзного комитета локомотивного депо на состав семьи 4 человека (л.д. 15).
Отец истца Тревогин Н.А. ДД.ММ.ГГГГ умер, брат истца Тревогин В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать Тревогина И.В. в 2003 году пропала без вести, в настоящее время ее местонахождения неизвестно, объявлена в федеральный розыск.
В 2022 году, после получения истцом ответа на запрос о предоставлении информации о включении его в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями (л.д. 20), он узнал о том, что за ним было закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 78,1 кв.м., которое было оформлено в собственность его мачехи Тревогиной Н.П. и ее сына Тимофеева С.Ю. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
Приговором Называевского городского суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Тревогин Д.Н. был осужден к наказанию в виде лишения свободы с присоединением неотбытой части наказания по приговором этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к 2 годам 6 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в воспитательной колонии, освобожден по амнистии ДД.ММ.ГГГГ. Приговором Называевского городского суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Тревогин Д.Н. был осужден к наказанию в виде лишения свободы к 4 годам 3 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии, освобожден условно-досрочно ДД.ММ.ГГГГ на 1 год 2 месяца 7 дней по постановлению Советского районного суда <адрес>. Приговором Называевского городского суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Тревогин Д.Н. был осужден к наказанию в виде лишения свободы с присоединением неотбытой части наказания по приговором этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ к 7 годам 2 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии, освобожден по отбытию срока наказания ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29, 64-78). При передаче спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ в безвозмездное пользование в порядке приватизации Тревогиной Н.П. и ее сыну Тимофееву С.Ю. истец находился в местах лишения свободы.
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей. Регистрация ребенка в жилом помещении выступает предпосылкой приобретения ребенком право пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.
Поскольку за Тревогиным Д.Н. было признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> он имел право на участие в приватизации указанного жилого помещения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что отец истца Тревогин Н.А. заключил повторный брак, ДД.ММ.ГГГГ умер. ДД.ММ.ГГГГ мачеха истца Тревогина Н.П. и ее сын Тимофеев С.Ю. заключили договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации (л.д. 21-23).
Как следует из п.1 договора администрация безвозмездно передала, а граждане приобрели в общую долевую собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 78,1 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м., по адресу: <адрес>.
Право приватизации граждане реализуют в долях (если собственность долевая) (п.2 договора). Тревогиной Наталье Петровне - 1/2 доля; Тимофееву Сергею Юрьевичу - 1/2 доля.
Гражданин приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилое помещение с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости договора (п. 7 договора) (л.д. 23).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 78,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> за Тревогиной Н.П. и Тимофеевым С.Ю. по 1/2 доли каждому, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-33).
Земельный участок по вышеуказанному адресу также оформлен в общую долевую собственность Тревогиной Н.П. и Тимофеева С.Ю. по 1/2 доли каждому, № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35).
В настоящее время Тревогина Н.П. умерла, ее сын Тимофеев С.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № б\н от ДД.ММ.ГГГГ принял наследство после смерти матери в виде 1/2 доли на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-48, 49-51).
Из регистрационного досье, представленного в материалы дела, следует, что ДД.ММ.ГГГГ Тревогин Д.Н. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ - Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>.
Как установлено в судебном заседании, брат истца Тревогина Д.Н. - Тревогин В.Н. в 2005 году обратился в суд с иском к Тревогиной Н.П., Маланину А.А.. Маланиной Н.Н. с иском о принудительном вселении в квартиру по адресу: <адрес>, определением Называевского городского суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в связи с отказом истца от иска.
Из текста расписки, выданной Тревогиным Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ, следует, что он получил от Тревогиной Н.П. 40000 рублей в счет причитающейся ему доли жилого помещения по адресу: <адрес>, отказывается от своей доли и претензий не имеет, подлинник расписки обозревался в судебном заседании, копия расписки приобщена к делу (л.д. 80)
На момент приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ, Тревогин Д.Н. регистрации на территории РФ не имел, в 2002 году, будучи совершеннолетним, с согласия Тревогиной Н.П. вселялся в указанную квартиру, однако добровольно выселился из нее через непродолжительное время, иск о принудительном вселении в указанную квартиру Тревогин Д.Н. не подавал.
Обращаясь в суд с настоящим иском, Тревогин Д.Н. указал, что договор передачи квартиры в собственность Тревогиной Н.П., Тимофеева С.Ю. заключен без учета волеизъявления истца, наделенного правом участвовать в приватизации жилого помещения либо надлежащим образом оформить отказ от такого участия.
Ответчиком Тимофеевым А.Ю., утверждавшим, что истцу было известно о приватизации квартиры, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, доводы и правовые позиции сторон по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения статей 166, 181, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признает, что истцом исковая давность пропущена, что является самостоятельным основанием для принятия решения об отказе в иске.
Так, судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из конституционно-правового смысла положений, регулирующих исковую давность (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2006 года № 576-О, от 20 ноября 2008 года № 823-О-О и от 25 февраля 2010 года № 266-О-О), установление сроков исковой давности (то есть срока для защиты интересов лица, права которого нарушены), а также последствий его пропуска обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота и соблюсти баланс интересов его участников, не допустить возможных злоупотреблений правом и стимулировать исполнение обязанности действовать добросовестно.
На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (второй абзац пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление № 43).
Разрешая заявление ответчика о применении исковой давности, суд учитывает то обстоятельство, что истец стал совершеннолетним ДД.ММ.ГГГГ, освободился из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ, и указанного времени имел возможность, действуя добросовестно и в своих интересах, проявить интерес к вопросу о приватизации недвижимого имущества, собственником которого себя считал, путем истребования сведений из регистрирующих органов о зарегистрированных правах на имущество и их оспаривании в установленном законом порядке. Кроме того, суд принимает во внимание и тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ Тревогин Д.А. отказался от правопритязаний на спорную квартиру, о чем выдал расписку Тревогиной Н.П.
Доводы стороны истца о пропуске срока исковой давности по уважительной причине суд отклоняет, как несостоятельные, учитывая, что истец не мог не знать том, что он не является собственником спорной квартиры, о возникновении права ответчика на спорный объект недвижимости и нарушении своих прав Тревогин Д.Н. имел возможность узнать ранее 2025 года, ребенок-инвалид Тревогин М.Д., за которым истец осуществляет уход, родился ДД.ММ.ГГГГ, в то время как истец добровольно выехал из спорной квартиры в 2002 году и предпринимал никаких попыток в нее вселиться и оспорить договор приватизации после освобождения из мест лишения свободы с ноября 2012 года по настоящее время.
Оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, суд также не находит, поскольку из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный земельный участок, находившийся в государственной собственности, приобретен Тревогиной Н.П. и Тимофеевым А.Ю. в собственность на возмездной основе на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого представлена в дело (л.д. 47-49, 134-135).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Тревогина Дмитрия Николаевича (паспорт гражданина РФ серия № №, выдан отделением УФМС России по Омской области в Называевском районе ДД.ММ.ГГГГ) к Тимофееву Сергею Юрьевичу (ИНН №), администрации г. Называевска Омской области (ИНН № о признании недействительным договора приватизации квартиры, признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 23.06.2026.
Судья Ю.В. Булгакова