РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07.05.2026 г. Называевск
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой при секретаре судебного заседания Вдовиченко А.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования дело по исковому заявлению Управления Росреестра по Омской области к Гуц Ольге Петровне о признании записи в ЕГРН технической ошибкой, прекращении права собственности на здание, исправлении технической ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований, указав, что при рассмотрении обращения Гуц О.П. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в отношении жилого дома с кадастровым номером 55:15:010101:383 была выявлена техническая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. 18.10.2024 в орган регистрации прав обратилась Гуц О.П. с заявлением о государственной регистрации права собственности на здание с кадастровым номером 55:15:010101:383, расположенное по адресу: Омская обл., р-н Называевский. <адрес>. В качестве правоустанавливающего документа представлено решение Называевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. По результатам проведения правовой экспертизы государственным регистратором принято решение об осуществлении государственной регистрации права собственности Гуц О.П. на здание с кадастровым номером 55:15:010101:383. неположенное по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности ответчика на здание с кадастровым номером 55:15:010101:383 является технической ошибкой на основании следующего. Согласно резолютивной части Решения за Гуц О.П. признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером 55:15:030101:383, расположенный по адресу: <адрес>. При обращении в орган регистрации прав ответчиком неверно указан кадастровый номер жилого дома, вместо правильного кадастрового номера 55:15:030101:383, ошибочно указан кадастровый №. При этом адрес объекта, указанный в заявлении соответствует объекту с кадастровым номером 55:15:030101:383, на который за ответчиком признано право. Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором ошибочно осуществлена государственная регистрация права собственности Гуц О.П. на здание с кадастровым номером 55:15:010101:383 (номер государственной регистрации 55:15:010101:383-55/109/2024-1). Произведенная техническая ошибка привела к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. Исправление технической ошибки Управлением самостоятельно, в отсутствие решения суда, не представляется возможным, поскольку исправление технической ошибки повлечет прекращение права собственности ответчика на здание с кадастровым номером 55:15:010101:383. Вместе с тем, сохранение записи о государственной регистрации права собственности Гуц О.П. влечет несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. Ввиду невозможности самостоятельного исправления допущенной технической ошибки (поскольку ее исправление затрагивает права и охраняемые законом интересы правообладателя), Управление обращается в суд с настоящим иском.
Просит признать запись ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Гуц Ольги Петровны на здание с кадастровым номером 55:15:010101:383, технической ошибкой; Прекратить право собственности Гуц Ольги Петровны на здание с кадастровым номером 55:15:010101:383; Погасить в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Гуц Ольги Петровны на здание с кадастровым номером 55:15:010101:383; Вынести решение об исправлении технической ошибки, путем внесения сведений о праве собственности Гуц Ольги Петровны на здание с кадастровым номером 55:15:030101:383, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Поскотина А.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Гуц О.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представила.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, истец против рассмотрения дела в его отсутствие не возражает.
Заслушав показания представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы, соответствуют закону и подлежат удовлетворению.
Из ст. 56 ГПК РФ следует, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Из материалов дела, пояснений сторон, судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав обратилась Гуц О.П. с заявлением о государственной регистрации права собственности на здание с кадастровым номером 55:15:010101:383, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Называевский. <адрес> (л.д. 23).
В качестве правоустанавливающего документа представлено решение Называевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-27).
По результатам проведения правовой экспертизы государственным регистратором принято решение об осуществлении государственной регистрации права собственности Гуц О.П. на здание с кадастровым номером 55:15:010101:383. неположенное по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности ответчика на здание с кадастровым номером 55:15:010101:383 является технической ошибкой.
Согласно резолютивной части Решения за Гуц О.П. признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером 55:15:030101:383, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 26 Об.).
Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором ошибочно осуществлена государственная регистрация права собственности Гуц О.П. на здание с кадастровым номером 55:15:010101:383 (номер государственной регистрации 55:15:010101:383-55/109/2024-1).
Произведенная техническая ошибка привела к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. Исправление технической ошибки Управлением самостоятельно, в отсутствие решения суда, не представляется возможным, поскольку исправление технической ошибки повлечет прекращение права собственности ответчика на здание с кадастровым номером 55:15:010101:383. Вместе с тем, сохранение записи о государственной регистрации права собственности Гуц О.П. влечет несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.
Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, имеется объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером 55:15:010101:383, собственником которого является Гуц О.П. (л.д. 30-32).
Таким образом, на основании указанного выше правоустанавливающего документа, ответчик является собственником жилого дома с кадастровым номером 55:15:010101:383, вместо правильного кадастрового номера 55:15:030101:383, в ЕГРН ошибочно внесен кадастровый №. При этом адрес объекта, указанный в заявлении соответствует объекту с кадастровым номером 55:15:030101:383, на который за ответчиком признано право.
Определение технической ошибки содержится в ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), согласно которой техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 2374-О, данная норма призвана обеспечить достоверность сведений, содержащихся в ЕГРН, в случаях выявления технической ошибки, приведшей к несоответствию этих сведений сведениям в документах, на основании которых вносились записи в данный реестр.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона N 218-ФЗ).
Ошибка, допущенная государственным регистратором прав ДД.ММ.ГГГГ при государственной регистрации прав собственности Гуц О.П. на объект недвижимости по адресу: <адрес>, привела к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.
Исправление указанной ошибки не повлечет за собой прекращение существующих в силу закона права собственности ответчика на указанный объект недвижимости.
С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Поскольку необходимость обращения истца и удовлетворения, заявленных им требований не обусловлены действиями ответчика, а сводятся к реализации в судебном порядке права на установление технической ошибки, возникшей не по вине ответчика, следовательно, согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не имеется оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления Росреестра по <адрес> (ОГРН 1045504038524) к Гуц Ольге Петровне (паспорт гражданина РФ № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании записи в ЕГРН технической ошибкой, прекращении права собственности на здание, исправлении технической ошибки, удовлетворить.
Признать запись ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Гуц Ольги Петровны на здание с кадастровым номером 55:15:010101:383, технической ошибкой.
Прекратить право собственности Гуц Ольги Петровны на здание с кадастровым номером 55:15:010101:383.
Погасить в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Гуц Ольги Петровны на здание с кадастровым номером 55:15:010101:383.
Исправить техническую ошибку, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности Гуц Ольги Петровны на здание с кадастровым номером 55:15:030101:383, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд Омской области.
Судья Ю.В. Булгакова