РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15.06.2026 г. Называевск
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Булгаковой Ю.В., при секретаре судебного заседания Чендыревой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования гражданское дело по иску Сакуры Александра Сергеевича, Сакура Ирины Сергеевны, Сакура Нины Андреевны к администрации Называевского района Омской области о признании права собственности на дом блокированной застройки в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Сакура А.С., Сакура И.С., Сакура Н.А. обратились в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указали, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Называевского района Постановлением главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ Называевского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под № им по праву общей долевой собственности принадлежит квартира, площадью 56,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На основании решения Называевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлен юридический факт, того, что принадлежащее Сакуре Н.А., Сакуре И.С., Сакуре А.С. жилое помещение и земельный участок, являются квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. На основании решения Называевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 646121, <адрес> (кадастровые номера №), признан жилым домом блокированной застройки, состоящим из БЛОКА № (кадастровый №), принадлежащим семье Афонасенко, и БЛОКА № (кадастровый №), принадлежащим семье Сакура, с одновременным снятием с кадастрового учета многоквартирного жилого дома по указанному адресу. Указанная квартира признанная жилым домом блокировкой застройки, находилась в долевой собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 56,7 кв.м., принадлежала: На 1/4 (одну четвертую) долю - Сакура Н.А.; На 1/4 (одну четвертую) долю - Сакура И.С.; На 1/4 (одну четвертую) долю - Сакура А.С.; На 1/4 (одну четвертую) долю наследственной массы - Сакура С.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании: договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Называевского района Постановлением главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ Называевского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под № по праву общей долевой собственности.
Между Сакура Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сакура С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. ДД.ММ.ГГГГ умер Сакура С.А.
После смерти Сакура С.А., наследниками первой очереди на 1/4 часть жилого дома блокированной застройки и на земельный участок принадлежащий Сакура С.А., являются Сакура А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сакура И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сакура А.С., вступать в наследство не желает. Иных наследников первой очереди нет. Каких либо претензий в отношении жилого дома и земельного участка не имеется. В связи с тем, что квартира признана жилым домом блокированной застройки, в нотариальные органы наследополучатель Сакура И.С. не может.
В связи с изложенным истцы просят: признать право общей долевой собственности на 1/4 доли за Сакура Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сакура А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 доли за Сакура И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом площадью 56,7 кв. м. кадастровый №, в порядке наследования после смерти Сакура С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы Сакура А.С., Сакура И.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Истец Сакура Н.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования, по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика - администрации Называевского района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление разрешение исковых требований о признании права собственности в порядке наследования оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав показания лиц, участвующих в деле, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы, соответствуют закону и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Называевского района Постановлением главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ Называевского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под № истцам по праву общей долевой собственности принадлежит квартира, площадью 56,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 29, 30).
На основании решения Называевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен юридический факт, того, что принадлежащее Сакуре Н.А., Сакуре И.С., Сакуре А.С. жилое помещение и земельный участок, являются квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> (л.д. 15, 16).
На основании решения Называевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 646121, <адрес> (кадастровые номера №), признан жилым домом блокированной застройки, состоящим из БЛОКА № (кадастровый №), принадлежащим семье Афонасенко, и БЛОКА № (кадастровый №), принадлежащим семье Сакура, с одновременным снятием с кадастрового учета многоквартирного жилого дома по указанному адресу (л.д. 17-20).
Указанная квартира признанная жилым домом блокировкой застройки, находилась в долевой собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 56,7 кв.м., принадлежала: На 1/4 (одну четвертую) долю - Сакура Н.А.; На 1/4 (одну четвертую) долю - Сакура И.С.; На 1/4 (одну четвертую) долю - Сакура А.С.; На 1/4 (одну четвертую) долю наследственной массы - Сакура С.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании: договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Называевского района Постановлением главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ Называевского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под № по праву общей долевой собственности (л.д. 25-27).
Между Сакура Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сакура С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-KH № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ умер Сакура С.А. (л.д. 11)
После смерти Сакура С.А., наследниками первой очереди на 1/4 часть жилого дома блокированной застройки и на земельный участок принадлежащий Сакура С.А., являются Сакура А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сакура И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сакура А.С., вступать в наследство не желает. Иных наследников первой очереди нет.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, площадью 56,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 21-11).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Называевский, сельское поселение Черемновское, <адрес>, земельный участок 115/2, принадлежит на праве собственности Сакура А.С., Сакура С.А., Сакура И.С., Сакура Н.А. (л.д. 23, 24).
Истцы Сакура А.С., Сакура И.С., являются наследниками первой очереди по закону в порядке статьи 1142 ГК РФ. Другие наследники первой очереди на наследство не претендуют.
После смерти Сакура С.А. истцы фактически приняли наследство, продолжают владеть и пользоваться всем принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Истец является наследником первой очереди.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
По смыслу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленных ст.1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Указанные обстоятельства, а также отсутствие права собственности на данный жилой дом препятствуют Сакура А.С., Сакура И.С., Сакура Н.А. в осуществлении прав наследополучателя.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены, в том числе и показания свидетелей, что является прерогативой законодателя. Показания допрошенных свидетелей суд считает допустимым доказательством, так как они давались добровольно и в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ и нормами Конституции РФ.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом, доводы искового заявления носят последовательный характер и соответствуют другим доказательствам, собранным по делу, приобщенным документам.
В настоящее время какого-либо спора относительно права собственности на недвижимое имущество не установлено.
Вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие спора о наследственном имуществе, в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ дают основание удовлетворить требования истца в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сакуры Александра Сергеевича (паспорт гражданина РФ серия №, выдан Отделением УФМС России по Омской области в Называевском районе ДД.ММ.ГГГГ), Сакура Ирины Сергеевны (паспорт гражданина РФ серия №, выдан Отделением УФМС России по Омской области в Называевском районе ДД.ММ.ГГГГ), Сакура Нины Андреевны (паспорт гражданина РФ серия № выдан Отделением УФМС России по Омской области в Называевском районе ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Называевского района (ИНН №) о признании права собственности на дом блокированной застройки в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.
Признать право общей долевой собственности на 1/4 доли за Сакура Ниной Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сакура Александром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 доли за Сакура Ириной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом площадью 56,7 кв. м. кадастровый №, в порядке наследования после смерти Сакура Сергея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд Омской области.
Судья Ю.В. Булгакова