ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года с. Нижняя Омка, Омская область
Нижнеомский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Митиной Е.Е., при секретаре судебного заседания Ермошиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полева Игоря Александровича к Полевой Надежде Владимировне об определении долей в праве собственности на жилой дом, признании права собственности, установил:
Полев И.А. обратился в суд с иском к Полевой Н.В. об определении долей в праве собственности на жилой дом, признании права собственности, указав в обоснование на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоит в браке с ФИО1. В период брака у них родились дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за Полевой Н.В. зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м.
Указанное помещение было приобретено за счет заемных средств, полученных ответчиком по договору займа, заключенному с КПК «Стандарт», погашение которого осуществлено за счет средств материнского (семейного) капитала.
В настоящее время заем погашен, при этом доли в жилом помещении ему, ответчику и детям не выделены.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Полева Н.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО13, ФИО14 и ФИО15.
На основании изложенного просил определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - по 1/6 доли каждому – Полеву И.А., Полевой Н.В., ФИО2, ФИО8, ФИО9 и ФИО10; признать за Полевым И.А., Полевой Н.В., ФИО12, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 право собственности на 1/6 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Истец Полев И.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Указал, что в связи с тем, что ответчик лишена родительских прав она не выполняет обязательство по переоформлению дома в собственность его и детей. Где точно в настоящее время проживает ответчик ему не известно. Поскольку средства материнского (семейного) капитала были направлены на погашение займа, полученного на приобретение жилого дома, доли должны быть равными.
Ответчик Полева Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена по месту регистрации и последнего известного фактического места жительства, об отложении слушания дела или рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Представитель третьего лица Комитета по образованию Администрации Нижнеомского района Омской области по доверенности Карламечева М.Б. исковые требования полагала подлежащими удовлетворению в интересах несовершеннолетних детей и иных членов семьи Полевых.
Третье лицо Полев С.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
С учетом мнения истца и представителя органа опеки и попечительства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в порядке заочного производства.
Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Полев Игорь Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Полева Надежда Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ.
Полев И.А. и Полева Н.В. являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании договора купли-продажи (с возникновением ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, приобрела в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 56,90 кв.м.
По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость приобретаемого недвижимого имущества составляет 350000 руб. (п. 1.4); недвижимое имущество приобретается покупателем за счет собственных и заемных средств, предоставляемых КПК «Стандарт» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 330 000 руб. предоставленных для целей приобретения в собственность жилого дома (п. 2.1., 2.2.); расчеты между покупателем и продавцом производятся в счет уплаты за приобретаемую квартиру в следующем порядке: денежная сумма в размере 350000 руб. в счет уплаты за приобретаемую квартиру выплачена покупателем: за счет собственных средств 20000 руб. и за счет средств, предоставляемого займа – 330000 руб., до момента заключения договора (п. 3.1, 3.1.1).
Право собственности Полевой Н.В. на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Также 18.03.2010 произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в отношении приобретенного Полевой Н.В. жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ Полевой Н.В. оформлено обязательство, в соответствии с которым она обязалась оформить принадлежащее ей жилое помещение в общую долевую собственность: Полевой Н.В., супруга Полева И.А., сына ФИО2 и дочери ФИО8 в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами о время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Пунктом 1 ст. 38 СК РФ определено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Согласно п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора, раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Как следует из пояснений Полева И.А., для приобретения указанного недвижимого имущества были использованы средства материнского (семейного) капиталав размере 330 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Государственного учреждения Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Любинском районе от ДД.ММ.ГГГГ № Полевой Н.В. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия №
Согласно выписке из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, ДД.ММ.ГГГГ Пенсионным фондом на основании заявления Полевой Н.В. произведено перечисление средств материнского (семейного) капитала в размере 330 000 руб. на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья.
Ипотека в силу закона в отношении указанного жилого помещения прекращена ДД.ММ.ГГГГ.
Заочным решением Нижнеомского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Полева Н.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что в связи с тем, что ответчик лишена родительских прав, а место ее жительства ему не известно, он и его дети лишены возможности оформить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в соответствии с действующим законодательством.
Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Пунктом 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.
Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.
Причем доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.
Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Законом № 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности (общая, долевая), возникающей у них на приобретенное жилье.
В соответствии со статьями 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п.2 ст.34 СК РФ)
Ввиду специального целевого назначения, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними без учета интересов детей, которые должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, объект недвижимости, приобретенный супругами Полевыми в период брака как с использованием общих средств, так и средств материнского (семейного) капитала подлежит разделу с учетом требований статьей 38, 39 СК РФ и части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ.
Согласно действующему законодательству не установлен в императивной форме обязательный размер доли несовершеннолетнего ребенка в праве собственности на жилое помещение, приобретенное родителями с использованием средств материнского (семейного) капитала, право определить размер доли предоставлено родителям.
Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений относительно размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом не представила.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что доли истца, ответчика и их детей, в том числе совершеннолетних в праве собственности на жилой дом, приобретенный с использованием как общих средств, так и средств материнского (семейного) капитала должны быть равными (по 1/6), что соответствует приведенным нормам права, не нарушает прав и законных интересов ответчика и в полной мере соответствует интересам детей.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на имущество
С учетом установленного размера долей в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу о признании за истцом, ответчиком и их детьми права собственности на спорное имущество.
При этом решение суда о признании права собственности будет являться основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд – решил:
Исковые требования Полева Игоря Александровича удовлетворить.
Прекратить право единоличной собственности Полевой Надежды Владимировны ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение, приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – квартиру, общей площадью 56,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.
Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 56,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № за Полевым Игорем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Полевой Надеждой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/6 доли за каждым.
Признать за Полевым Игорем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Полевой Надеждой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Полевым Сергеем Игоревичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения свидетельство о рождении № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 1/6 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 56,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН, а также для совершения регистрационных действий.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Е. Митина
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2026 года.