РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2026 года Кировский районный суд г. Томска в составе председательствующего Орловой В.Н., при секретаре Очирове Т.Д., помощник судьи Панкратова А.А., с участием: представителя истца – Тыщук Л.А., действующей на основании доверенности от 12.01.2026 сроком действия по 31.12.2026, ответчика – Ануфриева К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис на Дзержинского» к Ануфриеву К.Н. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, установил:
ООО «Жилсервис на Дзержинского» (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к Ануфриеву К.Н. (далее – ответчик), в котором просят: взыскать с Ануфриева К.Н. в пользу ООО «Жилсервис на Дзержинского» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Томск, /________/ за период с 01.07.2023 по 31.01.2026 в размере 51817,10 руб.; задолженность по пени за период с 16.08.2023 по 28.01.2026 в размере 14379,15 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. В обоснование исковых требований указано, что ООО «Жилсервис на Дзержинского» осуществляет управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Томск, /________/, на основании заключенного договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом от 10.09.2015. Согласно сведениям, имеющимся в паспортном столе, Ануфриев К.Н. является собственником жилого помещения /________/, расположенного по адресу: г. Томск, /________/. За период с 01.07.2023 по 31.01.2026 у ответчика имеется задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Томск, /________/ размере 51 817,10 руб. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчику произведено начисление пени за период с 16.08.2023 по 28.01.2026 в размере 14 379,15 руб. Истец в порядке гл. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обращался в мировой суд судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Томска с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика, судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.
Представитель истца Тыщук Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и дополнительных пояснениях.
Ответчик Ануфриев К.Н. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Томск, /________/ фактически проживает в нём. Не отрицал, что имеется задолженность по уплате коммунальных услуг за указанное помещение. Согласился с периодом задолженности, пояснил, что представлять контррасчёт не намерен. Выразил несогласие относительно взыскания ООО «Жилсервис на Дзержинского» задолженности, поскольку он, как председатель совета дома, в соответствии с решением общего собрания собственников от 01.09.2015 (пункт 13 решения), наделенный собственниками полномочиями на подписание договора обслуживания многоквартирного дома с истцом, однако он такого договора не подписывал, не подписывал. Следовательно, у истца не имеется правомерных оснований на взыскание задолженности.
Выслушав участников процесса, определив в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее Правила № 491).
Согласно п. 31 Правил № 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Судом установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от31.07.2026, что Ануфриеву К.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 61,6 кв.м., расположенное по адресу: г.Томск, /________/.
Управление многоквартирным домом по адресу:г г.Томск, /________/,осуществляет ООО «Жилсервис», что подтверждается договором на оказание услуг по управлению многоквартирным домом от10.12.2015, заключенным в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного/________/ г.Томске от01.09.2015.
Согласно Уставу ООО «Жилсервис на Дзержинского» создано в целях получения прибыли от его предпринимательской деятельности, вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством Российской Федерации, в том числе: управление эксплуатацией жилищного фонда; производство, передача и распределение электроэнергии; производство и распределение газообразного топлива; производство, передача и распределение пара и горячей воды - деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей; монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений; производство электромонтажных работ; производство санитарно-технических работ; производство отделочных работ; производство штукатурных работ; производство столярных и плотничных работ; устройство покрытий полов и облицовка стен; производство малярных и стекольных работ; производство прочих отделочных и завершающих работ (п. 1.1, 2.3 Устава).
Таким образом, истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу:г.Томск, /________/, вправе оказывать услуги и требовать плату за них с собственников помещений.
Пунктом 6.4 Договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом от10.12.2015 установлено, что по истечении года со дня утверждения размера платы по договору и до момента принятия соответствующего решения общим собранием собственников об утверждении размера платы на следующий год, размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома по договору может быть изменен управляющей организацией без внесения изменений в договор, в соответствии с п.4.1.14 договора.
В соответствии с п. 4.1.14 Договора предусмотрено, что в случае не проведения собственниками ежегодного общего собрания, управляющая организация в праве самостоятельно установить размер финансирования и ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, с уведомлением собственников об изменении размера тарифа не позднее, чем за тридцать дней до даты предоставления платежных документов, на оснований которых будет вноситься плата, руководствуясь, в том числе, уровнем инфляции за прошедший финансовый год, зафиксированным Росстатом, либо прогнозными показателями инфляции потребительских цен на следующий календарный год, а также ценой договоров с подрядными организациями.
Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, в порядке общего собрания собственников приняли решение об установлении платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, итоги которого оформлены протоколом № б/н от 03.07.2018, а именно, согласно п. 8.1 протокола, с 01.07.2018 утверждены следующие тарифы: на содержание общего имущества в доме ( в соответствии с перечнем работ (услуг), содержащихся в договоре) 15,54 руб., включая: содержание общего имущества - 9,14 руб. за кв.м.; на снятие показаний ИПУ 1 раз в 3 месяца – 40 коп. за кв.м.; уборка подъезда – 1,41 руб. за кв.м.; на обслуживание ОДПУ тепловой энергии – 0,95 руб. кв.м.; на обслуживание ОДПУ холодного водоснабжения 0,39 руб. за кв.м.; за вывоз мусора – 3,11 руб. за кв.м. Также утвержден тариф на текущий ремонт общего имущества в доме – 6,21 руб. за кв.м.
Истец в соответствии с п. 6.4 Договора произвел индексацию тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, впервые с 01.01.2023, при этом тарифы, которые подлежали индексации были утверждены протоколом № б/н от 03.07.2018, за исключением тарифа на вывоз ТБО, поскольку с 01.07.2019 вывоз ТБО осуществлял региональный оператор.
Таким образом, тариф на содержание общего имущества равный 15,40 руб. с 1 кв.м., утвержденный протоколом от 03.07.2018 индексировался за минусом тарифа на вывоз ТБО, а именно: 12,29 руб. с 1 кв.м. (15,40-3,11=12,29).
Истец с 01.01.2023 произвел индексацию тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Томск, /________/, в размере 4,4%, что полностью соответствует индексу потребительских цен на 2023 год, согласно представленной информации Росстата, в соответствии с которым максимальный индекс равен 8,07%.
С 01.01.2024 истец произвел индексацию тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Томск, /________/, в размере 6,3%, что полностью соответствует индексу потребительских цент на 2024 год, согласно представленной информации Росстата, в соответствии с которым максимальный индекс равен 7%,
Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, в порядке проведенного общего собрания собственников, итоги которого оформлены протоколом от 09.12.2024, приняли решение о частичном увеличении тарифа с 01.04.2025, а именно: определена месячная плата на уборку МОП в сумме 2,97 руб., определен размер платы за текущий ремонт общего имущества в размере 8,89 руб.
Обращаясь с исковыми требованиями истец указывает, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате, у Ануфриева К.Н. образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Томск, /________/ за период с 01.07.2023 по 31.01.2026 в размере 51817,10 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №4 Кировского района г.Томска, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка №3 Кировского судебного района г.Томска 06.08.2024 вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Ануфриева К.Н., Ануфриева А.К. в пользу ООО «Жилсервис на Дзержинского» задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества дома за период с 01.07.2023 по 03.06.2024 в сумме 19566,81 руб., пени за период с 16.08.2023 по 17.07.2024 в сумме 2835,84 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 436,04 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №3 Кировского судебного района г.Томска от 02.09.2024 указанный судебный приказ отменен.
Определением мирового судьи судебного участка №3 Кировского района г.Томска, 23.03.2026 вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Ануфриева К.Н., Ануфриева А.К. в пользу ООО «Жилсервис на Дзержинского» задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества дома за период с 01.07.2024 по 31.01.2026 в размере 32250,29 руб., пени за период с 16.08.2024 по 28.01.2026 в размере 32250,29 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №4 Кировского судебного района г.Томска, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка №3 Кировского судебного района г.Томска от 15.04.2026 указанный судебный приказ отменен.
Данное обстоятельство послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, с учетом содержания ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Проверив представленный стороной истца расчет задолженности за спорный период времени, суд находит его обоснованным, в связи с чем, требование истца о взыскании указанной задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Томск, /________/ за период с 01.07.2023 по 31.01.2026 в размере 51817,10 руб., подлежит удовлетворению. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика Ануфриева К.Н. в пользу ООО «Жилсервис на Дзержинского».
В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты данной задолженности, иного расчёта задолженности, суду не представлено.
Довод ответчика относительно того, что он, как председатель совета дома, наделенный полномочиями собственников, договор обслуживания многоквартирным домом с истцом не подписывал, а потому оснований для взыскания с него задолженности не имеется, суд не может принять во внимание по следующим основаниям.
Действительно, общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Томск, /________/ от 01.09.2015, Ануфриев К.Н. был избран председателем совета дома.
Также решением собственников было предложено наделить Ануфриева К.Н. полномочиями представлять интересы собственников в отношениях с третьими лицами (п.13 протокола от 01.09.2015).
Таким образом, вопреки мнению Ануфриева К.Н., решением собственников на него не была возложена обязанность по подписанию договора обслуживания многоквартирного дома с истцом.
Кроме того, из разъяснений, извоженных в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (например, лифтом). Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162ЖК РФ).
Истец просил о взыскании с ответчика пени за период с 16.08.2023 по 28.01.2026 в размере 14379,15 руб. Разрешая указанное требование, суд находит следующее.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из содержания статьи 330 ГК РФ следует, что неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В пунктах 38 и 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Согласно абзацу 2 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" до 1 января 2023 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022, то есть в размере 9,5%.
Так и согласно абзацу 2 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 (в редакции от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", абзацу 2 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах", начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., то есть в размере 9,5%.
Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, то с ответчика Ануфриева К.Н. подлежат взысканию пени за неуплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.
Согласно представленному истцом расчету с учетом ключевой ставки в размере 9,5%, пени за неуплату задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома начислены за период с 16.08.2023 по 28.01.2026 и составили сумму 14379,15 руб.
Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части, закрепляющей право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения Конституционного Суда от 29 сентября 2015 года N 2112-О, от 19 июля 2016 года N 1576-О, от 27 февраля 2018 года N 411-О, от 29.05.2019 № 1323).
В пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.
Исходя из указанного разъяснения, констатация судом факта явной несоразмерности неустойки возможна только как результат оценки доказательств, касающихся данного обстоятельства.
В соответствии с п. 75 названного постановления при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.
Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.
Суд не усматривает явной несоразмерности исчисленной истцом суммы пени (14379,15 руб.) последствиям нарушения обязательства, в связи с чем оснований для применения положения ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
В состав судебных расходов входит государственная пошлина (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
Истцом в подтверждение уплаты государственной пошлины представлено платежное поручение № 391 от 23.06.2026 на сумму 4000 руб.
Учитывая удовлетворение исковых требований, государственная пошлина в сумме 4000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис на Дзержинского» к Ануфриеву К.Н. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени удовлетворить.
Взыскать с Ануфриева К.Н. (паспорт /________/) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис на Дзержинского» (ИНН 7017070520) задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Томск, /________/ за период с 01.07.2023 по 31.01.2026 в размере 51817,10 руб.; задолженность по пени за период с 16.08.2023 по 28.01.2026 в размере 14379,15 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья В.Н. Орлова
Мотивированное решение суда составлено 24.09.2026.