РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23.06.2026 г. Называевск
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой при секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиберта Юрия Анатольевича к Зиберт Татьяне Михайловне, Бруцкой (Зиберт) Марии Юрьевне о признании незаконным регистрационного удостоверения в части,
УСТАНОВИЛ:
Зиберт Ю.А. обратился в суд с указанным иском к ответчикам о признании регистрационного удостоверения недействительным в части, в обоснование заявленных требований указал, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 08 июня 1994 года, зарегистрированного постановлением главы администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ему была предоставлена в собственность квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.
В постановлении главы Администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации договора о передачи квартир в собственность граждан на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», «Положение о приватизации жилищного фонда в Называевском районе» утвержденного решением малого Совета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Постановлено зарегистрировать договор на передачу в собственность жилья: Зиберт Юрия Анатольевича, в БТИ ПОКХ внести в реестровую книгу соответствующие записи и выдать регистрационное удостоверения.
В договоре на передачу квартир в собственность граждан был указан только он. В регистрационной надписи на договоре на передачу квартир в собственность граждан указано, что квартира, зарегистрирована по праву собственности за ним и записано в реестровую книгу №, инвентарное дело от ДД.ММ.ГГГГ. Данная регистрационная надпись заверена подписью регистратора и печатью.
В настоящее время он решил распорядиться указанным имуществом, но при подготовке соответствующего пакета документов выяснилось, что в регистрационном удостоверении № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственников квартиры, помимо него указаны: ФИО1 (супруга), Зибер Д.Ю. (сын), Зиберт (Бруцкая) М.Ю. (дочь).
Запись в Регистрационном удостоверении Зиберт Т.М., Зиберта Д.Ю. Зиберт М.Ю. препятствует истцу в распоряжении имуществом, так как собственником данного имущества является только он. Зиберт Д.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок, площадью 638 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> также принадлежит ему, на основании договора купли-продажи, находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства являются препятствием к реализации прав истца. Просил признать недействительным регистрационное удостоверение,выданное ДД.ММ.ГГГГ № б/н к Договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному постановлением главы администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ № в части внесения в него Зиберт Татьяны Михайловны, Зиберта Дмитрия Юрьевича, Зиберт Марии Юрьевны качестве собственников квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
Истец Зиберт Ю.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.
Ответчики Зиберт Т.М., Бруцкая (Зиберт) М.Ю. в судебном заседании не возражали против исковых требований.
Свидетель М. в судебном заседании показала, что истец в 1994 году приобрел в собственность в порядке приватизации квартиру по адресу: <адрес>. На момент приватизации в данной квартире кроме истца Зиберта Ю.А. проживали его жена Зиберт Т.М. и дети Зиберт Д.Ю., Зиберт М.Ю. В настоящее время Зиберт Д.Ю. умер, Зибер М.Ю. имеет свое жилье в Марьяновском районе Омской области, каких-либо правопритязаний на указанную квартиру у иных лиц, кроме истца, не имеется.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, суду не представлено.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в деле, он заключен между Омскроссемена и Зибертом Ю.А. о передаче последнему в собственность квартиры общей площадью 82,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, (л.д. 15-15 об.).
Договор зарегистрирован постановлением главы администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). В регистрационной надписи № от ДД.ММ.ГГГГ в Договоре на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации в качестве собственников указан: Зиберт Ю.А. (л.д. 15 об).
Вместе с тем, в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> указаны: Зиберт Юрий Анатольевич, Зиберт Татьяна Михайловна, Зиберт Дмитрий Юрьевич, Зиберт Мария Юрьевна (л.д. 16).
Земельный участок, площадью 638 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> также принадлежит истцу, на основании договора купли-продажи, находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 22).
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, судом установлено, что внесение Зиберт Т.М., Зиберта Д.Ю., Зиберт М.Ю. в регистрационное удостоверение о праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, противоречит договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, так как последние в названном договоре в качестве покупателей не значатся, от права на участие в приватизации отказались добровольно, и, следовательно, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> они не приобрели.
Зиберт Д.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-KH № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Зиберт М.Ю., вступив в брак, сменила фамилию на «Бруцкая», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 12).
У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных лицами, участвующими в деле, поскольку их показания не противоречат другим доказательствам, собранным по делу, в том числе, письменным доказательствам.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зиберта Юрия Анатольевича (паспорт гражданина РФ, серия 5203 145074, выдан Называевским ГОВД Омской области ДД.ММ.ГГГГ) к Зиберт Татьяне Михайловне (паспорт 52 05 103616 выдан Отделом внутренних дел Называевского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ, Бруцкой (Зиберт) Марии Юрьевне (паспорт 52 09 809714 выдан Отделением УФМС России по Омской области в Называевском районе ДД.ММ.ГГГГ о признании незаконным регистрационного удостоверения в части, удовлетворить в полном объеме.
Признать недействительным регистрационное удостоверение,выданное ДД.ММ.ГГГГ № б/н к Договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному постановлением главы администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ № в части внесения в него Зиберт Татьяны Михайловны, Зиберта Дмитрия Юрьевича, Зиберт Марии Юрьевны качестве собственников квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд Омской области.
Судья Ю.В. Булгакова