РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2026 года <адрес>
Судья Назаровского городского суда <адрес> Немеров К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Назаровская ГРЭС» (ОГРН 1122468025690, ИНН 2460237901) к ФИО1 о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию, при участии в судебном заседании:
ответчика ФИО1, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4,
УСТАНОВИЛ:
АО «Назаровская ГРЭС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию.
Требования (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) мотивированы тем, что, в отношении жилого помещения по адресу <адрес> имеется задолженность по оплате за услуги отопления, горячего водоснабжения перед АО«Назаровская ГРЭС» за период с сентября 2023 по май 2025, собственником жилого помещения являлась ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Назаровского городского суда по делу № за ФИО1 признано право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 в пользу АО«Назаровская ГРЭС» сумму задолженности за услуги отопления с сентября 2023 по май 2025 года в размере 100775,79 руб., горячего водоснабжения за период с сентября 2023 по май 2025 года в размере 8642,91 руб., пени за услуги отопления в размере 11927,82 руб., пени за услуги горячего водоснабжения в размере 10612,03 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4958,76 руб.
Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельны требований относительно предмета спора привлечены Нотариус Назаровского нотариального округа ФИО6, Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая, что задолженность по оплате ЖКУ по указанному адресу отсутствует, данное жилое помещение ею продано другому лицу, в момент регистрации договора купли-продажи обременений не имелось, поэтому она считала, что все долги оплачены.
В судебное заседание истец АО «Назаровская ГРЭС» не явился, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении настоящего гражданского дела в своё отсутствие.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельны требований относительно предмета спора привлечены Нотариус Назаровского нотариального округа ФИО6, Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Положениями ст.ст.8,9 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.ст.307,308,309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 10 ч. 1, ч. 2 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу снабжения жилых домов коммунальными ресурсами, поэтому к сложившимся между истцом и ответчиком отношениям применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если жилое помещение является квартирой.
В силу ст. 39 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в силу п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.
Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК Российской Федерации).
Частью 9 указанной статьи установлено, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по снабжению тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами, применяются правила, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как установлено ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу ч. 1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что жилому помещению по адресу <адрес> АО «Назаровская ГРЭС» открыт лицевой счёт №.
Из представленного устава АО «Назаровская ГРЭС» следует, что основной целью деятельности юридического лица является получение прибыли. Общество осуществляет любые виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством, в том числе производство пара и горячей воды (тепловой энергии), передача пара и горячей воды (тепловой энергии), реализация тепловой энергии потребителям, в том числе энергосбытовым организациям.
В связи с тем, что в письменной форме договор о поставке тепловой энергии между сторонами не заключался, однако фактическое пользование потребителями услугами обязанной стороны в силу п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. В соответствии с изложенным, исходя из публичности договора, несмотря на отсутствие между сторонами письменного договора ресурсоснабжения, правоотношения по потреблению коммунального ресурса должны рассматриваться как договорные.
Таким образом, при фактическом потреблении коммунального ресурса через присоединенную сеть между истцом и собственниками жилого помещения возникли договорные правоотношения по снабжению тепловой энергии.
В период с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес> являлась ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о рождении серия ВЭ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является матерью ФИО2
Из наследственного дела №, заведенного нотариусом Назаровского нотариального округа ФИО6, следует, что на имущество ФИО7 заявление о принятии наследства по всем основаниям поступило от ФИО2, который также умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен брак, после которого фамилия «Максакова» изменена на ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия II-БА №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о заключении брак № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о месте жительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес> совместно с ней были зарегистрированы в том числе сын ФИО2, его жена ФИО1
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности ФИО1, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основанием постановки на регистрационный учет послужило заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Данным заочным решением постановлено: «Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 55 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>
Признать ФИО1 принявшей наследство, оставшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 55 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 55 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>».
Кадастровая стоимость спорной квартиры определена судом в размере 1073 32,83 руб.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как следует из представленного истцом расчета, задолженность за услуги отопления с сентября 2023 по май 2025 года составляет 100775,79 руб., горячего водоснабжения за период с сентября 2023 по май 2025 года – 8642,91 руб., пени за услуги отопления – 11927,82 руб., пени за услуги горячего водоснабжения – 10612,03 руб.
Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет задолженности, ответчиком данный расчет не опровергнут, самостоятельный контррасчет суду не представлен, равно как и доказательств, с достоверностью свидетельствующих об исполнении обязательств по уплате ответчиком задолженности, в связи с чем, доводы ответчика об отсутствии задолженности по оплате отпущенной тепловой энергии суд находит не состоятельными.
Поскольку собственник квартиры ФИО7, как и вступивший в права наследования после ее смерти ФИО2 также умер, заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в состав наследства после смерти ФИО2, его супруга, ответчик по настоящему делу ФИО1 признана принявшей наследство в виде указанной квартиры, за ней признано право собственности на данное жилое помещение, таким образом, унаследовала задолженность наследодателя по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, размер задолженности не превышает стоимость наследственного имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения и пени в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец просит взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 958,71 руб., представив в подтверждение понесенных расходов платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Назаровская ГРЭС» (ОГРН 1122468025690, ИНН 2460237901) сумму задолженности по оплате за услуги отопления с сентября 2023 по май 2025 года в размере 100775 рублей 79 копеек, горячего водоснабжения за период с сентября 2023 по май 2025 года в размере 8 642 рубля 91 копейка, пени за услуги отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 927 рублей 82 копейки, пени за услуги горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 612 рублей 03 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 958 рублей 71 копейка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Назаровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Копия верна.
Судья К.М. Немеров
Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ.