РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2026 года г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего: ФИО9 при секретаре: ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Назаровского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО8 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Переход права собственности не был зарегистрирован, так как у ответчика отсутствовали документы на жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает своих прав на него, имущество из ее владения не выбывало, в течении срока владения имуществом притязаний со стороны третьих лиц не имелось. С учетом изложенного, просит признать право собственности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Определением Назаровского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны ответчика Администрации Назаровского района Красноярского края, третьего лица Администрации Краснополянского сельсовета Назаровского района Красноярского края на правопреемника – Администрацию Назаровского муниципального округа.
Истец ФИО7, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
Представитель ответчика Администрации Назаровского муниципального округа, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Ответчик ФИО8, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила заявление, согласно которого исковые требования признает в полном объеме.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»
В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 после заключения брака присвоена фамилия ФИО7, что следует из свидетельства о заключении брака.
Согласно выписки из технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 28 кв.м.
Сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости не имеется, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентразация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Управлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, ответом КГКУ «Краевой архив БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа администрации Краснополянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> на регистрационном учете никто не состоит.
Факт владения истцом спорным жилым домом никем не оспорен.
Учитывая, что жилой дом по адресу: <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрирован, истец владеет и пользуется данным жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом более 18 лет, исполняет обязанности по содержанию указанного жилого помещения, суд считает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет владеет указанным жилым помещением и приобрела право собственности в силу приобретательной давности, в связи с чем, полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО6 в полном объеме.
При этом, кто-либо на право собственности на спорное жилое помещение, кроме истца, не претендует.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Назаровского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт серия №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 28 кв.м., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Копия верна.
Судья ФИО10
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.