РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06.07.2026 г. Называевск
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой при секретаре судебного заседания Вдовиченко А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Администрации Называевского района о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указал, что Солодову В.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: Омская область, г. Называевск, ул. 35 лет Победы, д. 39, кв. 4, общей площадью 26,4 кв.м., в связи с чем в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлениями Правительства Омской области он обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Данный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2014 года по ноябрь 2025 года в размере 30530,02 руб. В силу п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 13895,24 руб. 17.08.2020 Солодов В.В. умер, наследство никем не принято, в связи с чем истец просил взыскать с Администрации Называевского района сумму задолженности в размере 44425,26 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании представитель истца участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования уточнил с учетом заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности, просил взыскать с Администрации Называевского района сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 30.11.2025 в размере 13749,94 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Представитель ответчика - администрации Называевского района в судебном заседании участия не принимал, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в письменном заявлении просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности по периодам с 01.09.2014 по 25.02.2023.
Изучив доводы искового заявления и отзыва не него, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
На основании п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп "О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов".
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт включены в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующие решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10 ноября 2021 года № 503-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на 2023 год - в размере 11,84 руб.; на 2024 год - в размере 12,27 руб.; на 2025 год - в размере 12,76 руб.
Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся.
Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме возникла с 01 сентября 2014 Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы" утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: обл. Омская, р-н. Называевский, г. Называевск ул. 35 лет Победы, д. 39, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
На основании ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-03 «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области», ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
На момент подачи иска задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с 01.01.2023 по 30.11.2025 составляет 11343,58 руб.
Также в указанный период региональным оператором начислялись пени собственникам помещений несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, в порядке, установленном частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Сумма начисленной ответчику пени за период с 01.01.2023 по 30.11.2025 составляет 2406,36 руб.
Расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах и пени за указанный период, представленный стороной стца, судом проверен и признан арифметически верным.
Региональный оператор обращался к мировому судье судебного участка № 39 в Называевском судебном районе Омской области с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении собственника помещения, однако суд отказал в принятии заявления ввиду того, что собственник снят с регистрационного учета 18.08.2020 по смерти (л.д. 15).
Из содержания искового заявления следует, что Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов поступило сообщение о смерти Солодова В.В., наступившей 17.08.2020, что подтверждается записью акта о смерти (л.д. 25).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В материалах дела имеется выписка из ЕГРН от 26.12.2025, согласно которой кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: Омская область, г. Называевск, ул. 35 лет Победы, д. 39 кв.4, составляет 401884,82 рублей, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтенные» (л.д. 6-7).
По сведениям, предоставленным по запросу суда нотариусом Называевского нотариального округа Омской области, после смерти Солодова В.В., умершего 17.08.2020, наследственное дело не заводилось.
По сведения, предоставленным органом ЗАГС, у Солодова В.В. какие либо родственники отсутствуют.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ «В случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным».
Проверив расчеты истца, и учитывая, что факт не исполнения Солодовым В.В. в течение длительного времени обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен, требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, альтернативный расчет задолженности ответной стороной суду не представлен.
С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 4000,00 рублей, факт несения указанных расходов подтвержден документально (л.д. 2).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 5503239348) к администрации Называевского района (ИНН 5507303146) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, удовлетворить.
Взыскать с Администрации Называевского района в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2023 по 30.11.2025 в размере 13749 (тринадцать тысячи семьсот сорок девять) рублей 94 копейки, состоящую из следующего - задолженность в размере 11343 (одиннадцать тысяч триста сорок три) рубля 58 копеек, и пени в размере 2406 (две тысячи четыреста шесть) рублей 36 копеек.
Взыскать с Администрации Называевского района в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четырех тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд Омской области.
Судья Ю.В. Булгакова