РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 10 августа 2026 года
Называевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Н.В. Стручинской, при секретаре судебного заседания Вдовиченко А.С., с участием представителя истца ФИО8, рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО4, ФИО1 о признании права муниципальной собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества. В обоснование заявленных требований истец указал, что на территории муниципального округа <адрес> находится объект недвижимого имущества - жилой дом, с кадастровым номером 55:15:130401:254, общей площадью 126,8 кв.м, местоположение: <адрес>, д. Фомиха, <адрес>. Право муниципальной собственности на жилой дом признано решением Называевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Жилой дом расположен на двух объектах недвижимого имущества: земельный участок, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 55:15:130401:46, общей площадью 1400 кв.м, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, р-н Называевский, д. Фомиха, <адрес>; земельный участок, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 55:15:130401:96, общей площадью 800 кв.м, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, р-н Называевский, д. Фомиха, <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Участок № принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Главой администрации ФИО7 Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Участок № принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. По информации администрации Черемновского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственном учете физическое лицо с данными «ФИО3» не проживал. В похозяйственном учете по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес>, проживал ФИО4, который в ДД.ММ.ГГГГ убыл вместе с супругой на другое место жительство в <адрес>. По информации администрации Черемновского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственном учете физическое лицо с данными «ФИО2» не проживала. В похозяйственном учете по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес>, проживала ФИО1, которая убыла на другое место жительство за пределы <адрес>. В настоящее время в жилом доме проживают ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 На основании изложенного просил: признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Главой администрации ФИО7 на имя ФИО5; признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Главой администрации ФИО7 на имя ФИО2; признать право муниципальной собственности муниципального округа <адрес> и исключить запись о регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости ФИО5, ФИО1 на следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 55:15:130401:46, общей площадью 1400 кв.м, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, р-н Называевский, д. Фомиха, <адрес>; земельный участок, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 55:15:130401:96, общей площадью 800 кв.м, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, р-н Называевский, д. Фомиха, <адрес>.
Представитель истца - <адрес> ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, приведенным в исковом заявлении. Дополнил, что указанный в иске дом находится в муниципальной собственности, а земельные участки оформлены на лиц, которые не проживают в <адрес> в д. Фомиха, при этом при указании Ф.И.О. данных лиц допущены ошибки. Фактически в одной квартире проживают семья ФИО16, в другой - ФИО17 и ФИО15. С исковыми требованиями обратились, т.к. ФИО10 пришла на прием к заместителю главы <адрес>, она мать участника СВО, сообщила, что в д. Фомиха будут проводить газ, а земля на них не оформлена.
Ответчики ФИО4, ФИО1 извещались надлежащим образом по адресам, указанным в исковом заявлении, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Третьи лица - ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, представитель филиала публично-правовой компании «Роскадастр» при надлежащем извещении в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.
Представитель третьего лица администрации Черемновского сельского округа <адрес> в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся, в том числе, владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.
Как разъяснено в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что на территории муниципального округа <адрес> находится объект недвижимого имущества - жилой дом, с кадастровым номером 55:15:130401:254, общей площадью 126,8 кв.м, местоположение: <адрес>, д. Фомиха, <адрес>. Право муниципальной собственности на жилой дом признано решением Называевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д. 8).
Жилой дом расположен на двух объектах недвижимого имущества: земельный участок, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 55:15:130401:46, общей площадью 1400 кв.м, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, р-н Называевский, д. Фомиха, <адрес>; земельный участок, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 55:15:130401:96, общей площадью 800 кв.м, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, р-н Называевский, д. Фомиха, <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, № КУВИ-001/2025-19028917 земельный участок с кадастровым номером 55:15:130401:46, общей площадью 1400 кв.м, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, р-н Называевский, д. Фомиха, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Главой администрации ФИО7 (л.д. 16).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, № КУВИ-001/2025-18964882 земельный участок с кадастровым номером 55:15:130401:96, общей площадью 800 кв.м, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, р-н Называевский, д. Фомиха, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.
По информации администрации Черемновского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственном учете физическое лицо с данными «ФИО3» не значится как проживавший. В похозяйственном учете по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес>, значится, что ранее проживал ФИО4, который в ДД.ММ.ГГГГ убыл вместе с супругой на другое место жительство в <адрес> (л.д. 26).
По информации администрации Черемновского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственном учете физическое лицо с данными «ФИО2» не значится как проживавшая. В похозяйственном учете по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес>, значится, что ранее проживала ФИО1, справка дана на основании похозяйственной книги по <адрес> за 2011-2015 гг. (л.д. 27).
В настоящее время в жилом доме проживают ФИО9, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 (л.д. 28, 29).
Частью 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Неиспользование ФИО4, ФИО1 длительное время предоставленных им в 1992 году земельных участков по указанным адресам свидетельствует об их добровольном отказе от них.
Учитывая, что <адрес> более 15 лет открыто и непрерывно владела не только жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. Фомиха, <адрес>, но и земельными участками, используя их по назначению, указанные свидетельства на право собственности на землю могут быть признаны недействительными.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.
Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорные земельные участки.
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что пятнадцатилетний срок непрерывного владения <адрес> спорным недвижимым имуществом следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ко дню предъявления настоящего иска данный срок истек.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в течение всего периода владения спорным имуществом истец нес расходы по его содержанию. Кроме того, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорными земельными участками как своими собственными более пятнадцати лет.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания удовлетворить исковые требования истца о признании за ним права собственности на земельные участки, расположенные по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> (ИНН 5507303146) к ФИО4 (паспорт гражданина РФ серия 5206 № выдан Отделом Внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия 5203 № выдан Отделом Внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании права муниципальной собственности на земельные участки удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Главой администрации ФИО7 на имя ФИО5.
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Главой администрации ФИО7 на имя ФИО2.
Признать право муниципальной собственности муниципального округа <адрес> и исключить запись о регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости ФИО5, ФИО1 на следующие объекты недвижимого имущества:
1) Земельный участок, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 55:15:130401:46, общей площадью 1400 кв.м, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, р-н Называевский, д. Фомиха, <адрес>;
2) Земельный участок, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 55:15:130401:96, общей площадью 800 кв.м, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, р-н Называевский, д. Фомиха, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья Н.В. Стручинская
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.