РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2026 года г. Называевск
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Стручинской Н.В., при секретаре судебного заседания Вдовиченко А.С., с участием представителя истца Зарицкого П.С., представителя ответчика Бауэр Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению местной Религиозной организации ФИО4 приход Соборного Храма во имя святых благоверных князей страстотерпцев Бориса и Глеба <адрес> Исилькульской ФИО1 ФИО3 (Московский Патриархат) в лице настоятеля храма ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Местная Религиозная организация ФИО4 приход Соборного Храма во имя святых благоверных князей страстотерпцев Бориса и Глеба <адрес> Исилькульской ФИО1 ФИО3 (Московский Патриархат) в лице настоятеля храма ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на здание Борисо-Глебовской ФИО3 в порядке приобретательной давности, в обоснование требований, указала, что в марте 2011 года на средства пожертвований граждан было построено здание Борисо-Глебовской ФИО3 на 250 мест, расположенное в <адрес>. В этот же период указанное здание перешло в пользование заказчику строительства - Местной религиозной организации Прихода Бориса-Глебовского храма <адрес> Омско-Тарской ФИО1 ФИО3 (Московский Патриархат). В техническом паспорте нежилого строения - здания Борисо-Глебовской ФИО3 в качестве собственника здания указан тот же Борисо-Глебовский приход <адрес> Омско-Тарской ФИО1, без предоставления правовых документов. На основании заседания священного ФИО11 ФИО3 от 6-ДД.ММ.ГГГГ Религиозная организация стала именоваться - «Исилькульская ФИО1 ФИО3 (Московский Патриархат). В настоящее время указанная организация именуется местная Религиозная Организация ФИО4 приход Соборного Храма во имя святых благоверных князей страстотерпцев Бориса и Глеба <адрес> Исилькульской ФИО1 ФИО3 (Московский Патриархат). Таким образом, с марта 2011 года и до настоящего времени здание ФИО3 находится в пользовании истца, который открыто и добросовестно ею владеет, используя по назначению. Со дня въезда в здание ФИО3 с марта 2011 года истец открыто владеет зданием ФИО3, следит за состоянием здания, делает в нем косметический ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированном праве собственности на здание Борисо-Глебовской ФИО3 на 250 мест, расположенное в <адрес>, отсутствуют. Учитывая, что истец на протяжении более 15 лет открыто и непрерывно владеет зданием Борисо-Глебовской ФИО3 на 250 мест, расположенным в <адрес>, использует его по назначению, имеются основания для оформления права собственности на указанное здание за истцом в порядке приобретательной давности. В связи с изложенным истец просит: Признать за местной Религиозной организацией ФИО4 приход Соборного Храма во имя святых благоверных князей страстотерпцев Бориса и Глеба <адрес> Исилькульской ФИО1 ФИО3 (Московский Патриархат) право собственности в порядке приобретательной давности на здание Борисо-Глебовской ФИО3 на 250 мест, расположенное в <адрес>, кадастровый №, общей площадью 323,3 кв.м.
Представитель истца - настоятель Храма ФИО9С. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации <адрес> ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований о признании права собственности, отметив, что в муниципальной собственности здание ФИО3 находиться не может.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 (прихожане храма) в судебном заседании пояснили, что данный храм появился в 2010 году, службы начали проводить в 2011 году и проводят их по сей день. Настоятелем храма всё это время является ФИО9, он и матушка Надежда следят за состоянием здания ФИО3.
Выслушав в судебном заседании представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.
Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.
Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.
Как установлено в судебном заседании, согласно разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> разрешает строительство Борисо-Глебовской ФИО3 на 250 мест в <адрес>, согласно архитектурно-строительных решений, разработанных главным архитектором ООО ПФ «Капитель» ФИО10 (л.д. 19).
В марте 2011 года на средства пожертвования граждан было построено здание Борисо-Глебовской ФИО3 на 250 мест, расположенное в <адрес>. В этот же период указанное здание перешло в пользование заказчику строительства - Местной религиозной организации Прихода Бориса-Глебовского храма <адрес> Омско-Тарской ФИО1 ФИО3 (Московский Патриархат).
В техническом паспорте нежилого строения - здания Борисо-Глебовской ФИО3 в качестве собственника здания указан Борисо-Глебовский приход <адрес> Омско-Тарской ФИО1, без предоставления правовых документов (л.д. 23).
На основании заседания священного ФИО11 ФИО3 от 6-ДД.ММ.ГГГГ Религиозная организация стала именоваться - «Исилькульская ФИО1 ФИО3 (Московский Патриархат) (л.д. 7).
В настоящее время указанная организация именуется Местная Религиозная Организация ФИО4 приход Соборного Храма во имя святых благоверных князей страстотерпцев Бориса и Глеба <адрес> Исилькульской ФИО1 ФИО3 (Московский Патриархат).
Таким образом, с <данные изъяты> года и до настоящего времени здание ФИО3 находится в пользовании истца, который открыто и добросовестно ею владеет, используя по назначению. Со дня въезда в здание ФИО3 с марта 2011 года истец открыто владеет зданием ФИО3, следит за состоянием здания, делает в нем косметический ремонт, оплачивает коммунальные платежи (л.д. 41-58).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированном праве собственности на здание Борисо-Глебовской ФИО3 на 250 мест, расположенное в <адрес>, отсутствуют (л.д. 10-18).
Таким образом, судом установлено, что возведение здания Борисо-Глебовской ФИО3 на 250 мест, расположенного в <адрес>, было окончено в ДД.ММ.ГГГГ. В этот же период указанное здание перешло в пользование заказчику строительства - Местной религиозной организации Прихода Бориса-Глебовского храма <адрес> Омско-Тарской ФИО1 ФИО3 (Московский Патриархат). На основании заседания священного ФИО11 ФИО3 от 6-ДД.ММ.ГГГГ Религиозная организация стала именоваться - «Исилькульская ФИО1 ФИО3 (Московский Патриархат). В настоящее время указанная организация именуется Местная Религиозная Организация ФИО4 приход Соборного Храма во имя святых благоверных князей страстотерпцев Бориса и Глеба <адрес> Исилькульской ФИО1 ФИО3 (Московский Патриархат), которая использует указанное недвижимое имущество открыто непрерывно, пользуется спорным объектом с указанного времени как своими собственными, несет расходы по его содержанию.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие правопритязаний на спорное имущество со стороны иных лиц, суд находит, что местная Религиозная организация ФИО4 приход Соборного Храма во имя святых благоверных князей страстотерпцев Бориса и Глеба <адрес> Исилькульской ФИО1 ФИО3 (Московский Патриархат) на законных основаниях более 15 лет открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости - зданием Борисо-Глебовской ФИО3 как своим собственным, что является основанием для признания за ней права собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования местной Религиозной организации ФИО4 приход Соборного Храма во имя святых благоверных князей страстотерпцев Бориса и Глеба <адрес> Исилькульской ФИО1 ФИО3 (Московский Патриархат) (ИНН 5523002386) к администрации <адрес> <данные изъяты>) о признании права собственности на здание Борисо-Глебовской ФИО3 удовлетворить в полном объеме.
Признать за местной Религиозной организацией ФИО4 приход Соборного Храма во имя святых благоверных князей страстотерпцев Бориса и Глеба <адрес> Исилькульской ФИО1 ФИО3 (Московский Патриархат) право собственности в порядке приобретательной давности на здание Борисо-Глебовской ФИО3 на 250 мест, расположенное в <адрес>, кадастровый №, общей площадью 323,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья Н.В. Стручинская
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.