ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 октября 2026 года г. Называевск
Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Федорова К.Е., при секретаре судебного заседания Вдовиченко А.С., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Никитенко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-304/2026 по исковому заявлению Бочаровой Галины Степановны, Бочарова Евгения Юрьевича, Бочарова Николая Юрьевича, Бочарова Андрея Юрьевича к Администрации Называевского района Омской области о признании права собственности, суд
УСТАНОВИЛ:
В Называевский городской суд с вышеназванным иском обратились Бочарова Г.С., Бочаров Е.Ю., Бочаров Н.Ю. и Бочаров А.Ю., в котором указали, что им в 1995 году на основании договора предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, они проживают в данной квартире с указанного времени, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и АО «Путиловское» заключен договор на передачу спорной квартиры в собственность граждан, вместе с тем в Едином государственном реестре недвижимости право собственности истцов не зарегистрировано.
Кроме того, как указано истцами, один из собственников квартиры, указанных в договоре, Бочаров Ю.Н. умер 31.08.2019, в наследство после его смерти вступила истец Бочарова Г.С. Иные наследники первой очереди от принятия наследства отказались.
С учетом изложенного истцы просили признать право собственности в порядке приватизации на 1/5 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:15:020101:480, общей площадью 60,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также признать за истцом Бочаровой Г.С. в порядке наследования по закону после смерти Бочарова Ю.Н. право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости и земельный участок с кадастровым номером 55:15:020101:162, площадью 1800 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Омской области.
В судебном заседании истцы Бочарова Г.С., Бочаров Е.Ю., Бочаров Н.Ю. и Бочаров А.Ю., представители ответчика Администрации Называевского района Омской области и третьего лица Управления Росреестра по Омской области участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истцы просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представители ответчика и третьего лица об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений относительно исковых требования не представили.
В этой связи суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, оценив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.
Одним из способов защиты права является признание права (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ).
В силу п. 1. ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Как следует из материалов дела, постановлением главы Администрации Называевского района от 02.10.1995 № 409 на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» предписано зарегистрировать договор на передачу квартиры, находящейся в с. Путь Социализма, в собственность Бочарова Ю.Н., Бочаровой Г.С., Бочарова Е.Ю., Бочарова Н.Ю. и Бочарова А.Ю. (л.д. 33-37).
В этот же день Называевским бюро технической инвентаризации на имя Бочарова Ю.Н., Бочаровой Г.С., Бочарова Е.Ю., Бочарова Н.Ю. и Бочарова А.Ю. выдано регистрационное удостоверение, из содержания которого следует, что квартира, находящаяся в с. Путь Социализма, общей площадью 48,4 кв.м., зарегистрирована на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» по праву собственности за указанными лицами (л.д. 11, 84).
В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от 09.10.1995 АО «Путиловское» передало в собственность Бочарова Ю.Н., Бочаровой Г.С., Бочарова Е.Ю., Бочарова Н.Ю. и Бочарова А.Ю. квартиру, общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой - 34,2 кв.м., по адресу: с. Путь Социализма, количество членов семьи - 5 человек (л.д. 12, 83).
Из справки БУ «Омский центр КО и ТД» от 27.07.2026 следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на являются Бочаров Ю.Н., Бочарова Г.С., Бочаров Е.Ю., Бочаров Н.Ю. и Бочаров А.Ю., вид права, доля в праве собственности - совместная (л.д. 15).
Из технического паспорта, составленного ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 07.05.2009, следует, что спорное жилое помещение имеет общую площадь 60,6 кв.м., в том числе жилую - 43,1 кв.м., состоит из 3-х комнат, прихожей, кухни, кладовой, веранды и террассы (л.д. 45-51).
Согласно сведениям ЕГРН по адресу: <адрес>, расположена квартира с кадастровым номером 55:15:020101:480, общей площадью 60,6 кв.м., сведения о правообладателях указанного жилого помещения и обременениях (ограничениях) в ЕГРН отсутствуют, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В особых отметках имеется указание о том, что собственником жилого помещения является Бочаров Андрей Юрьевич, 20.01.1977 г.р., вид права - общая совместная собственность, реквизиты документа-основания - договор на передачу квартир в собственность граждан от 06.02.1995 (л.д. 23-25).
Из сведений ЕГРЮЛ, размещенных на официальном сайте ФНС России, следует, что ЗАО «Путиловское», являющееся правопреемником АО «Путиловское», прекратило деятельность 12 мая 2006 г. (л.д. 40).
Кроме того, из сведений, предоставленных Администрацией Называевского района Омской области и Администраией Большесафонинского сельского округа Называевского района Омской области, следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестрах муниципальной собственности муниципального округа и сельского округа не состоит (л.д. 8-9).
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы указывают на возникновение у них права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные данным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон РФ № 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 данного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
На основании статьи 8 Закона РФ № 1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение предоставлено в совместную собственность истцов на основании договора на передачу спорной квартиры в собственность граждан, данный договор зарегистрированном в соответствии с действующим на тот момент порядком, право совместной собственности истцов зарегистрировано бюром технической инвентаризации, по смыслу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является ранее возникшим.
Судом установлено, что один из совместных собственников спорного жилого помещения Бочаров Ю.Н. умер 31 августа 2019 г. в с. Путь Социализма Называевского района Омской области (л.д. 17).
После смерти Бочарова Ю.Н. нотариусом открыто наследственное дело, из которого следует, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти наследодателя, является истец Бочарова Г.С., 16 марта 2020 г. нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 73-81).
В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
Как указано выше, при передаче спорного объекта недвижимости в совместную собственность истцов и наследодателей их доли в праве не определялись, соответствующее соглашение не заключалось, права в ЕГРН не регистрировались.
Истцы право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовали.
Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, в том числе предоставление спорной квартиры истцам в совместную собственность, количество членов семьи, которым предоставлено спорное жилое помещение в общую собственность, отсутствие сведений об использовании истцами права на приватизацию, а также заявленные истцами требования, достигшими соглашения о распределении долей в праве на спорное имущество, суд приходит к выводу о наличии у истцов оснований для возникновения права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
С учетом изложенного, за истцами Бочаровой Г.С., Бочаровым Е.Ю., Бочаровым Н.Ю. и Бочаровым А.Ю. в порядке приватизации подлежит признанию право собственности на 1/5 доли за каждым в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, в собственности наследодателя Бочарова Ю.Н. на момент открытия наследства находилась 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем данное имущество подлежит включению в наследственную массу и распределению между наследниками.
Кроме того, на основании свидетельства от 20.05.1992 № 139, выданного Администрацией Называевского района, Бочарову Юрию Николаевичу предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 1800 кв.м., расположенный в с. Путь Социализма (л.д. 64).
Аналогичные сведения о наследодателе Бочарове Ю.Н. как о собственнике земельного участка с кадастровым номером 55:15:020101:162, площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, содержатся в выписке из ЕГРН, в особых отметках указано, что правообладателем земельного участка является Бочаров Юрий Николаевич, вид права: собственность, документ-основание: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Границы данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 19-22).
Из материалов дела усматривается, что право собственности наследодателя Бочарова Ю.Н. на спорный земельный участок в ЕГРН не регистрировалось, право собственности подтверждено свидетельством на право собственности на землю, при этом права на землю, возникшие до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», могут подтверждаться любым из перечисленных в абзаце первом пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» документом, который имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРН. К данным документам относятся и свидетельства о праве на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. В материалах дела сведения об отмене свидетельства, выданного наследодателю, о признании его недействительным отсутствуют.
С учетом вышеизложенного судом установлено, что на момент смерти Бочарова Ю.Н. в его собственности также находился земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, в том числе принятие истцом Бочаровой Г.С. наследственного имущества после смерти супруга Бочарова Ю.Н., нахождение в собственности наследодателя на момент открытия наследства спорной доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельного участка, несение бремени содержания истцом данного недвижимого имущества, фактическое пользование и владение им, а также учитывая отсутствие иных наследников первой очереди, принявших наследство, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны иных лиц, принимая во внимание заявленные истцом требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
При этом суд учитывает, что о наличии притязаний в отношении спорных объектов недвижимого имущества не заявлялось ответчиком Администрацией Называевского района Омской области.
Возможность признания права собственности и регистрации соответствующего права в установленном законом порядке у истцов во внесудебном порядке отсутствует.
С учетом разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцами при подаче в суд настоящего искового заявления за требование о признании права собственности в порядке приватизации подлежала уплате государственная пошлина в размере 3000 руб. (подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Кроме того, в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующем размере: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: от 100 001 рубля до 300 000 рублей - 4000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.
Также заявлено требование о признании за истцом Бочаровой Г.С. права собственности в порядке наследования. Исходя из кадастровой стоимости спорных объектов (433 107,59/5+71 928), цена иска по указанному требованию составляет 158 549,52 руб., в связи с чем размер государственной пошлины, подлежащей уплате, составляет 5756,48 руб. (4000+58 549,52*3%).
Согласно предоставленным при обращении в суд чекам по операции от 20.07.2026 на сумму 7000 руб. и от 30.07.2026 на сумму 8101 руб. истцом Бочаровым А.Ю. при обращении в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 15 101 руб.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что истцами при обращении в суд ошибочно уплачена государственная пошлина в большем размере, судья полагает, что в соответствии со ст. 93 ГПК РФ, ст. 333.40 Налогового кодекса РФ государственная пошлина в размере 6344 руб. 52 коп. (15 101-3000-5756,48) подлежит возврату истцу Бочарову А.Ю.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бочаровой Галины Степановны, Бочарова Евгения Юрьевича, Бочарова Николая Юрьевича, Бочарова Андрея Юрьевича к Администрации Называевского района Омской области о признании права собственности удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право собственности Бочаровой Галины Степановны (СНИЛС №), Бочарова Евгения Юрьевича (ИНН №), Бочарова Николая Юрьевича (ИНН №), Бочарова Андрея Юрьевича (ИНН №) на 1/5 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 60,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Бочаровой Галиной Степановной (СНИЛС №) в порядке наследования по закону после смерти Бочарова Юрия Николаевича, умершего 31.08.2019 в с. Путь Социализма Называевского района Омской области, право собственности на:
- 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 60,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Возвратить Бочарову Андрею Юрьевичу излишне уплаченную им государственную пошлину в размере 6344 руб. 52 коп. согласно чеку по операции от 30.07.2026.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.Е. Федоров
Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.10.2026