ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 мая 2026 года г. Назарово г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Новосельской Е.С., при секретаре Гардт А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А.А. к администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Г.А.А. обратился в суд с иском к администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена ему 24.06.2011 для проживания в связи с трудовыми отношениями, с июня 2011 года в спорной квартире также проживает его супруга Г.К.Г., несовершеннолетняя дочь Г.М. и сын Г.А.А. Спорная квартира на государственный кадастровый учет не поставлена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Истец ранее в приватизации не участвовал, иного жилья в собственности не имеет, спор о праве на спорную квартиру отсутствует, в настоящее время право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, квартира в реестре муниципального имущества МО Назаровский район Красноярского края не учтен, в реестре муниципального образования Красносопкинский сельсовет Назаровского района отсутствует. Вместе с тем истец с момента вселения проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания.
В судебное заседание истец Г.А.А. не явился, явку в суд своего представителя не обеспечил, до судебного заседания, представителем истца Мережниковым Е.А. (доверенность от 08.10.2025 сроком на 3 года) представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, согласие на вынесение заочного решения.
Представитель ответчика администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания по делу не просили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица конкурсный управляющий НАО «Крутоярское», Г.К.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – Г.А.А., Г.М., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания по делу не просили, возражений относительно исковых требований не представили.
В соответствии ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, а также в соответствии со 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц.
Исследовав материалы дела и иные представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст.20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в ом числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующих правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на недвижимое имущество, нормы гражданского законодательства.
Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции охраняется законом.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.
Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
В соответствии с п.6 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).
В силу ст. 7 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).
Анализ действующих норм позволяет суду сделать вывод, что приватизации, то есть бесплатной передаче жилья в собственность граждан, подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Как установлено в судебном заседании, Г.А.А. состоял в трудовых отношениях с ЗАО «Крутоярское» с 03.06.2011, откуда был уволен 14.06.2017 по причине сокращения численности штата.
В связи с трудовыми отношениями истцу было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно справки администрации Красносопкинского сельсовета Назаровского района Красноярского края №141 от 12.11.2025, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Красносопкинского сельсовета Назаровского района Красноярского края, не значится.
Из представленной администрацией Назаровского муниципального округа информации от 19.12.2025 следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Назаровского муниципального округа Красноярского края не учтен.
Согласно выписки из финансового лицевого счета от 16.04.2024 по адресу: <адрес> зарегистрированы: Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время); Г.К.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения (с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени); Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени); Г.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения (с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени).Согласно выписке из ЕГРН от 23.12.2025 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Техническим планом помещения от 25.08.2025 подтверждается, что <адрес>, представляет собой недвижимое имущество – жилую квартиру, общей площадью 45,2 кв.м.
Из справки КГКУ «Краевой архив БТИ» от 26.12.2025 следует, что согласно базе данных государственного учреждения ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 16.02.1999 Г.А.А. в приватизации жилья участия не принимал, какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности отсутствуют.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2025-231141361 от 23.12.2025, информация принадлежности объектов недвижимого имущества на праве собственности за Г.А.А. отсутствует.
Представленной копией трудовой книжки № на имя Г.А.А. подтверждается факт трудовых отношений истца с ЗАО «Крутоярское» с 03.06.2011 по 14.06.2017.
Из выписки из ЕГРЮЛ от 06.11.2025 следует, что НАО «Крутоярское» признано несостоятельным (банкротом).
Согласно представленным Г.А.А. платежным документам истец несет расходы по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру.
Кроме того, из представленных истцом доказательств следует, что 28.04.2017 истец обращался к директору НАО «Крутоярское» с заявлением о разрешении приватизации спорной квартиры.
Приказом директора НАО «Крутоярское» Скрипникова С.П. №14-ПР от 30.01.2017 истцу разрешено приватизировать спорную квартиру со снятием квартиры с баланса НАО «Крутоярское».
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» положения ст. 18 указанного Закона РФ о праве на приватизацию не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.) (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6).
Согласно ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность, в том числе граждан. В рассматриваемом случае указанным законом является Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», устанавливающий порядок приватизации граждан занимаемых ими жилых помещений.
По смыслу данных норм обязательным условием, позволяющим применить к отношениям по пользованию жилыми помещениями, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, положения Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, является передача таких жилых помещений в ведение органов местного самоуправления. Только с момента передачи жилого помещения в ведение органов местного самоуправления у граждан, проживающих в данных жилых помещениях, возникает право пользования по договору социального найма.
В соответствии с п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к данному Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
Согласно Приложению 3 к данному Постановлению Верховного Совета РФ объектами, относящимися к муниципальной собственности являются жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.
На основании Указа Президента РФ от 10.01.1993 №8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением: жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.
Статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты, передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом не установлено, материалы дела не содержат доказательств принадлежности жилого помещения на праве собственности иным лицам.
Таким образом, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, поскольку истец, имея право на приватизацию жилья, проживая совместно с членами семьи, принял меры к реализации данного права, выполнил действия по приватизации квартиры, ответчик с требованиями о выселении, освобождении жилья не обращался. Суд полагает, что имеет место достаточная совокупность доказательств, достоверно подтверждающих законность вселения в жилое помещение, проживание на условиях социального найма, что дает право на приватизацию данного жилья.
Исходя из вышеизложенного суд считает, что право на приватизацию спорной квартиры в соответствии с требованиями ст.ст.2,7,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у истца имеется, в связи с чем иск следует удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Г.А.А. к администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Назаровский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Назаровский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Новосельская
Мотивированное решение изготовлено: 22 мая 2026 года
Судья Е.С. Новосельская