РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2026 года г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего: ФИО13 с участием истца: ФИО2, представителя истца: ФИО11, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:
ФИО10 при секретаре: ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Назаровского муниципального округа об установлении права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с иском в суд к администрации Назаровского муниципального округа об установлении права собственности в силу приобретательной давности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что в 1989г. жилой дом по адресу: <адрес>, был подарен истцу матерью ФИО6, который был приобретен последней у ФИО5 по договору от ДД.ММ.ГГГГ, однако на регистрационный учет в установленном законом порядке не поставлен. Все время истец открыто владеет и пользуется домом, использует его в качестве дачи, поддерживая в надлежащем состоянии: укрепила фундамент, заменила веранду, построила гараж, поправила надворные постройки, также открыто пользуется огородом, ежегодно выращивая овощные культуры. С учетом изложенного, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с одновременной постановкой на кадастровый учет.
Представитель ответчика администрации Назаровского муниципального округа, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, дополнительно указав, что спор о праве между администрацией Назаровского муниципального округа и ФИО2 в отношении жилого дома не имеется.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Назаровское отделение Восточно-Сибирского филиала Публично-правовой компании «Роскадастр», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Истец ФИО2, представитель истца ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10, в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, дополнительно пояснив, что спорный объект недвижимости был приобретен матерью истца, которая подарила дом дочери и с 90-х годов они с супругой пользуются данным домом.
Выслушав истца, представителя истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»
В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 64,6кв.м.
Сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости не имеется, что подтверждается справкой КГКУ «Краевой архив БТИ» от 04.02.2026
Согласно справки администрации Назаровского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Назаровского муниципального округа не числится.Согласно справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственней книги № Павловского сельсовета по адресу: д. Новониколаевка, <адрес> числится частное домовладение, принадлежащее ФИО6, которому при ревизии адресного хозяйства присвоен №.
Из ответа отдела по вопросам миграции МО МВД России «Назаровский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, лиц, состоящих на регистрационном учете, не имеется.
Как следует из материалов дела, ФИО6, 12.12.1929г.р., приходится матерью ФИО7, 11.01.1955г.р., что подтверждается свидетельством о рождении.
ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО7 и ФИО10, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла в <адрес>.
Допрошенный в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснил, что приходится истцу братом, их мать при жизни приобрела дом по адресу: <адрес>, однако в доме она не проживала, дом навещали сестра ФИО2 с супругом, следили и облагораживали его. Притязаний со стороны третьих лиц в отношении данного дома, не имеется.
Допрошенный в настоящем судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснил, что проживает неподалеку от спорного объекта недвижимости, ранее в доме проживала ФИО6, в последующем домом и оговором стала пользоваться ФИО2, несла бремя по его содержанию, производила ремонтные и строительные работы в доме.
Учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности ни за кем не зарегистрирована, истец владеет и пользуется данным жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, исполняет обязанности по содержанию указанного жилого помещения, притязаний со стороны третьих лиц в отношении спорного жилого дома судом не установлено, считает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет указанным жилым помещением и приобрела право собственности в силу приобретательной давности, в связи с чем, полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО2 в части признания права собственности на спорный объект недвижимости.
Разрешая требования истца о постановление объекта недвижимости на кадастровый учет, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным федеральным законом порядке.
Из содержания пункта 5 части 2 статьи 14 названного закона следует, что основанием для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета является, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Законом о регистрации (часть 1 статьи 58 Закона о регистрации недвижимости).
Поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на жилой дом является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН, Управление Росреестра по Красноярскому краю не привлекался в качестве ответчика по делу, в связи с чем у суда отсутствуют оснований для возложения на Управление Росреестра обязанности по постановке спорного объекта невидимости на кадастровый учет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Назаровского муниципального округа об установлении права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить частично.
Признать за ФИО2 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 64,6 кв.м.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Копия верна.
Судья ФИО14
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ