РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации город Елизово Камчатского края
10 апреля 2026 года
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Комлевой О.А., при секретаре судебного заседания Гевеленко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сон Татьяны Владимировны к администрации Елизовского городского поселения об установлении факта двойного кадастрового учета земельного участка, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, установил:
Сон Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Елизовского городского поселения (далее – администрация ЕГП), в котором просила установить факт двойного кадастрового учета земельного участка, с кадастровым номером №, который является дублирующим относительно земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого она является, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 764 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровый номер присвоен земельному участку 22.04.1993. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На территории данного земельного участка расположен принадлежащий ей жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевых работ. Согласно заключению кадастрового инженера от 25.11.2025, установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № полностью накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, то есть фактически выявлено наличие в ЕГРН двойного учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в результате проведения комплексных кадастровых работ на основании градостроительной документации по планировке и межеванию на застроенную территорию в кадастровом квартале № Елизовского городского поселения. Комплексные кадастровые работы на территории кадастрового квартала № проводились в отношении всех объектов недвижимости ИП Морщагиным М.Г. В результате выполненных комплексных кадастровых работ был образован земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН 02.12.2020. Таким образом, произошел двойной учет одного и того же земельного участка. Двойной учет земельного участка препятствует ей, как правообладателю земельного участка реализовывать свое право в использовании земельного участка с кадастровым номером №.
Истец Сон Т.В., извещенная о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик администрация ЕГП извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание представителя не направила, заявлений, ходатайств не представила.
Представитель третьего лица - администрации Елизовского муниципального района в судебном заседании участия не принимала, представила письменное мнение на иск, в котором указала, что произошел двойной учет одного и того же земельного участка, в связи с чем один из земельных участков подлежит снятию с государственного кадастрового учета на основании решения суда.
Третьи лица ИП Морщагин М.Г., Управление Росреестра по Камчатскому краю о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке, в зал суда не явились, заявлений, ходатайств, мнения по иску в суд не представили.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости в силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 ч. 2 ст. 14 указанного Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В силу п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
На основании частей 3 и 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
В силу п. 9 Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.05.2023 № П/0183, кадастровый номер объекта недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, не изменяется, в том числе в случаях изменения кадастрового деления, присвоения кадастрового номера объекту недвижимости по правилам, установленным п. 7 данного порядка, в кадастровом квартале, в котором такой объект недвижимости фактически не находится.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, между МКУ «Елизовское районное Управление строительства» и ИП Морщагиным М.Г. заключен муниципальный контракт № Ф.2019.251940 от 23.05.2019 на выполнение комплексных кадастровых работ объектов недвижимости на территории Елизовского муниципального района (далее – Контракт).
Согласно техническому заданию, являющемуся приложением к Контракту, комплексные кадастровые работы необходимо было выполнить в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории кадастровых кварталов № и №.
Работы на территории кадастрового квартала № необходимо было выполнить в соответствии с градостроительной документацией по проекту планировки и межевания на застроенную территорию в кадастровом квартале № Елизовского городского поселения, утвержденной постановлением администрации Елизовского городского поселения от 15.12.2016 № 1120-п «Об утверждении градостроительной документации по проекту планировки и межевания на застроенную территорию в кадастровом квартале № Елизовского городского поселения» (в редакции проставления администрации Елизовского городского поселения от 15.05.2019 № 519-п).
Согласно п. 3 ст. 42.6 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» комплексные кадастровые работы осуществляются только при наличии утвержденного заказчиком комплексных кадастровых работ карты-плана территории.
В результате комплексных кадастровых работ был образован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о котором внесены в ЕГРН 02.12.2020.
Материалами дела подтверждается, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с 25.11.2024 является истец. Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.11.2024.
При этом из реестрового дела на упомянутый земельный участок следует, что сведения о таковом внесены в ЕГРН 22.04.1993. Указанный земельный участок зарегистрирован как ранее учтенный, правообладателем которого являлся ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного главой администрации Елизовского района 11.04.1993 (рег. № 1096 КЧО-10-1096).
Из сообщения кадастрового инженера ФИО2 от 25.11.2025 следует, что в ходе выезда на место проведения плановой геодезической съемки местности по адресу: <адрес>, изучения представленных документов установлено, что земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение их идентично (л.д. 21).
Вышеуказанное дает основание сделать суду вывод о том, что произошел двойной кадастровый учет одного и того же земельного участка.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, образованный в результате комплексных кадастровых работ, и земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Сон Т.В., расположены на одной территории (накладываются друг на друга). Земельный участок с кадастровым номером № является дублирующим по отношению к земельному участку с кадастровым номером №. В отношении одного и того же земельного участка имеет место двойной учет, что препятствует правообладателю земельного участка с кадастровым номером № Сон Т.В. реализовывать свое право в использовании земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца об установлении факта двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, являющегося дублирующим по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Сон Татьяны Владимировны (<данные изъяты>) удовлетворить.
Установить факт двойного кадастрового учета земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1 567 +/- 14 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, который является дублирующим относительно земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1 764 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Сон Татьяна Владимировна.
Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1 567 +/- 14 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись О.В. Комлева
ВЕРНО:
Судья О.В. Комлева
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-728/2026, находящегося в производстве Елизовского районного суда Камчатского края 41RS0002-01-2026-000592-68