РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2026 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Ю.А. Романовой, при секретаре М.В.И., помощник судьи Н.А.Л., с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО5 по доверенности № 2/2026 от 12.01.2026, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Фонду "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области" о возложении обязанности исключить из лицевого счета сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, о признании обязательств прекратившимися,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее истец) обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения спора, к Фонду "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области" (далее ответчик), в котором просит возложить обязанность на ответчика исключить из лицевого счета /________/, открытого в отношении квартиры, расположенной по адресу: Томская область, г.Томск, /________/, сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.05.2023 в сумме 67835,19 руб., пени в размере 18237,2 руб.; из лицевого счета /________/, открытого в отношении гаража, расположенного по адресу: Томская область, г.Томск, /________/, сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.05.2023 в размере 11660,45 руб. и пени в размере 3674,86 руб.; из лицевого счета /________/, открытого в отношении гаража, расположенного по адресу: Томская область, г.Томск, /________/, сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.05.2023 в размере 13493,63 руб., пени в размере 4252,55 руб. Признать обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: Томская область, г.Томск, /________/, за период с 01.10.2014 по 31.05.2023 в размере 67835,19 руб., пени в размере 18237,2 руб. прекратившимся на дату 31.08.2026; признать обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении в отношении гаража, расположенного по адресу: Томская область, г.Томск, /________/, за период с 01.10.2014 по 31.05.2023 в размере 13493,63 руб., пени в размере 4252,55 руб. прекратившимся на дату 21.09.2026.
В обоснование иска указано, что истец является собственником объектов недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: Томская область, г.Томск, /________/, гаражей по адресу: Томская область, г.Томск, /________/, и г.Томск, /________/.
В отношении указанных объектов за истцом числилась задолженность по взносам на капитальный ремонт, которая сформировалась с октября 2014 года, на текущий момент задолженность с 2014 года по 31.05.2023 является безнадежной, так как возможность ее принудительного взыскания Фондом утрачена в связи с пропуском трехлетнего срока исковой давности. По перечисленным истцом превентивным платежам обязательства следует признать прекратившимися в связи с истечением срока исковой давности.
Истец ФИО2 в судебном заседании доводы иска поддержала по изложенным основаниям, пояснила, что просит признать обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры и гаража (г.Томск, /________/) прекратившимися именно в связи с истечением срока исковой давности, а не в связи с их надлежащим исполнением, чтобы в будущем иметь возможность взыскать с Фонда уплаченные денежные средства.
Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на иск. По смыслу ст. 195 ГК РФ исковая давность может быть применена судом лишь в случае рассмотрения иска кредитора к должнику о взыскании с него задолженности, в ходе которого должник заявит о пропуске срока исковой давности. Фондом исковые заявления о взыскании задолженности к истцу по вышеуказанным адресам не подавались. Отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственникам помещений платежных документах не может быть признано равнозначным обращению регионального оператора в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности. В отсутствие же иска о взыскании задолженности срок исковой давности в данном споре неприменим и оснований для возложения на ответчика обязанности по списанию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не имеется. Фонд имеет право отражать в платежном документе сведения о размере задолженности собственника жилого помещения за предыдущие неоплаченные расчетные периоды, законом не предусмотрена обязанность кредитора по истечении срока исковой давности списать задолженность и предоставлять расчет задолженности с учетом исковой давности.
Заслушав участников процесса, изучив доводы отзыва, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В силу пунктов 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Таким образом, взносы на капитальный ремонт входят в структуру оплаты за жилье собственников жилых помещений.
В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно подп. "з" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
В соответствии с подп. "д" п. 31 указанных Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником объектов недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: Томская область, г.Томск, /________/, гаражей по адресу: Томская область, г.Томск, /________/, и г.Томск, /________/, что подтверждается выписками из ЕГРН от 20.05.2026 и от 07.04.2026.
На имя ФИО2 Фондом "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области" открыты финансовые лицевые счета /________/: в отношении квартиры, расположенной по адресу: Томская область, г.Томск, /________/, /________/: в отношении гаража, расположенного по адресу: Томская область, г.Томск, /________/, /________/: в отношении гаража, расположенного по адресу: Томская область, г.Томск, /________/.
Региональный оператор обращался 15.06.2021 к мировому судье судебного участка № 2 Советского судебного района г. Томска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД по адресу: Томская область, г.Томск, /________/, за период с октября 2014 года по январь 2021 года, пени, судебных расходов. 18.06.2021 по данному заявлению мировым судьей вынесен судебный приказ, который отменен определением от 16.07.2021 по заявлению должника.
Региональный оператор обращался 02.05.2023 к мировому судье судебного участка № 2 Советского судебного района г. Томска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД по адресу: Томская область, г.Томск, /________/, за период с октября 2014 года по январь 2021 года, пени, судебных расходов. /________/ по данному заявлению мировым судьей вынесен судебный приказ, который отменен определением от 06.06.2023 по заявлению должника.
Региональный оператор обращался 24.09.2021 к мировому судье судебного участка № 4 Советского судебного района г. Томска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, за период с октября 2014 года по январь 2021 года, пени, судебных расходов. 01.10.2021 по данному заявлению мировым судьей вынесен судебный приказ, который отменен определением от 13.10.2021 по заявлению должника.
Как пояснила представитель ответчика в судебном заседании, в исковом порядке спорная задолженность не взыскивалась.
Как следует из представленных ответчиком счетов-квитанций на уплату взносов за капитальный ремонт за сентябрь 2026 года, по /________/, числится задолженность в размере 21052,08 руб., пени в размере 9990,73 руб., по боксу № 23 по указанному адресу – задолженность в размере 18192,09 руб., пени – 8633,45 руб., по /________/, задолженность по взносам имеется только за сентябрь текущего года в размере 1040,63 руб., пени – 357,77 руб.
Истец просит возложить на ответчика обязанность исключить из лицевых счетов сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.05.2023 и пени, ссылаясь на ст. 416 ГК РФ, ст. 196, 200 ГК РФ.
Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 ГК РФ).
Согласно ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 ГК РФ).
Из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье "капитальный ремонт", взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны данного оператора, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным ст. 416 ГК РФ - в связи с невозможностью их исполнения.
Статьей 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
Суд полагает, что сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье "капитальный ремонт", взыскание которой ввиду истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны данного оператора, направленных на взыскание указанной задолженности, ущемляет права истца, поэтому на ответчика подлежит возложению обязанность исключить из лицевого счета /________/, открытого в отношении гаража, расположенного по адресу: Томская область, г.Томск, /________/, сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.05.2023 в размере 11660,45 руб. и пени в размере 3674,86 руб.
Оснований для исключения из лицевого счета /________/, открытого в отношении квартиры, расположенной по адресу: Томская область, г.Томск, /________/, сведений о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.05.2023 в сумме 67835,19 руб., пени в размере 18237,2 руб.; из лицевого счета /________/, открытого в отношении гаража, расположенного по адресу: Томская область, г.Томск, /________/, сведений о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.05.2023 в размере 13493,63 руб., пени в размере 4252,55 руб., не имеется, поскольку ФИО2 представила в материалы дела чеки по операции Сбербанк онлайн, согласно которым 31.08.2026 она погасила задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу: г.Томск, /________/, в сумме 104792,80 руб. и 49215,30 руб., в связи с чем, в счете-квитанции за сентябрь и август 2026 года начисления указаны только за текущий месяц, за прошлый период в соответствующей графе указано 0 руб. По помещению № 5 по адресу: г.Томск, /________/, истец 21.09.2026 погасила задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 20845,08 руб. и 9789,78 руб., в подтверждение чего, представила чеки по операции Сбербанк онлайн.
Как пояснила представитель ответчика в судебном заседании, задолженность по указанному помещению еще отражена в счете за сентябрь и август 2026 года, поскольку оплата произведена 21.09.2026, тогда как сведения в счете содержат графу: оплачено с 01 по 20 сентября, соответственно, данная задолженность не будет отражаться в квитанции за следующий месяц.
Таким образом, в части исключения сведений о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.05.2023 по данным объектам недвижимости оснований для удовлетворения иска не имеется.
Истцом заявлено требование о признании обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: Томская область, г.Томск, /________/, за период с 01.10.2014 по 31.05.2023 в размере 67835,19 руб., пени в размере 18237,2 руб. прекратившимся на дату 31.08.2026; о признании обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении в отношении гаража, расположенного по адресу: Томская область, г.Томск, /________/, за период с 01.10.2014 по 31.05.2023 в размере 13493,63 руб., пени в размере 4252,55 руб. прекратившимся на дату 21.09.2026.
Истец просит признать данные обязательства прекратившимися не в связи с их исполнением, а по причине пропуска срока исковой давности, чтобы в будущем предъявить к ответчику требование о взыскании уплаченных взносов на капитальный ремонт в качестве неосновательного обогащения.
Согласно ч.1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Положениями статей 408-419 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается его надлежащим исполнением, предоставлением отступного, зачетом встречного однородного требования, совпадением должника и кредитора в одном лице, соглашением сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством, прощением долга, невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае смерти должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия, или ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).
С учетом положений статей 195,196 и 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, на которое ссылается истец, в силу главы 26 ГК РФ не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.
Пунктом 1 статьи 206 ГК РФ предусмотрено, что должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности.
В связи с чем, требование истца о прекращении исполненных ей перед ответчиком обязательств по основанию истечения срока исковой давности не подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно подп.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера сумма государственной пошлины для физического лица составляет 3000 руб. за каждое заявленное исковое требование.
В соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 91 ГПК РФ по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, цена иска определяется, исходя из каждого требования в отдельности.
В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.
Поскольку истцом при подаче иска заявлено несколько неимущественных требований, из которых удовлетворено одно, с истца в доход местного бюджета также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Фонду "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области" о возложении обязанности исключить из лицевого счета сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, о признании обязательств прекратившимися, удовлетворить частично.
Возложить обязанность на Фонд "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области" исключить (списать) из лицевого счета /________/, открытого на имя ФИО2, в отношении гаража, расположенного по адресу: Томская область, г.Томск, /________/, сведения о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.05.2023 в размере 11660,45 руб. и пени в размере 3674,86 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Фонда "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области" в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 3000 руб.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.А. Романова
Мотивированный текст решения изготовлен 21.10.2026.