РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации город Елизово Камчатского края
8 апреля 2026 года
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Комлевой О.А., при секретаре судебного заседания Гевеленко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Паратунского сельского поселения к Ребриковой Валентине Дмитриевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
администрация Паратунского сельского поселения обратилась в суд с иском к Ребриковой В.Д. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что в рамках реализации программы Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от 22.11.2013 № 520-П, 27.12.2023 между администрацией и Ребриковой В.Д. было заключено соглашение № 14 об обмене жилыми помещениями, в соответствии с пунктом 3.1.3 которого ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Вместе с тем на момент перехода права собственности на жилое помещение к Паратунскому сельскому поселению и по состоянию на дату подачи иска ответчик свою обязанность в указанной части соглашения не исполнил. Неоднократные уведомления о снятии с регистрационного учета оставлены ответчиком без удовлетворения.
Администрация Паратунского сельского поселения в зал суда своего представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, представитель при подаче иска просил рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик Ребрикова В.Д. в судебное заседание не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке.
Изучив исковое заявление, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В развитие данного конституционного принципа Жилищный кодекс РФ устанавливает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (часть 4 ст. 3 ЖК РФ).
Вместе с тем осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности..
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Ребрикова В.Д. являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрирована по данному адресу согласно поквартирной карточке с 06.07.1989.
Постановлением администрации Паратунского сельского поселения Елизовского муниципального района от 21.04.2016 № 189 многоквартирный дом <адрес> Елизовского района признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).
27.12.2023 между Ребриковой В.Д. (передающая сторона) и администрацией Паратунского сельского поселения (принимающая сторона) заключено соглашение № 14 об обмене жилыми помещениями, предметом которого в соответствии с п. 1.1 его является безвозмездная передача передающей стороной в собственность принимающей стороны жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 38,5 кв. м и передача принимающей стороной в собственность передающей стороны равнозначного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,7 кв. м.
В соответствии с п. 3.1.3 соглашения передающая сторона приняла на себя обязательство сняться с государственного регистрационного учета по месту жительства или пребывания всех граждан, зарегистрированных в передаваемом ею жилом помещении и освободить передаваемое ею жилое помещение (квартиру) в срок не позднее 30 дней с даты государственной регистрации настоящего соглашения.
25.01.2024 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности Паратунского сельского поселения в отношении спорного жилого помещения за № №. Этой же датой зарегистрировано право собственности Ребриковой В.Д. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Таким образом Ребрикова В.Д. реализовала свое право выбора способа обеспечения ее жилищных прав путем предоставления иного жилого помещения взамен аварийного, вместе с тем, обязанность по снятию с регистрационного учета во исполнение п. 3.1.3 Соглашения до настоящего времени не выполнила, Ребрикова В.Д. до настоящего времени значится зарегистрированной в спорной квартире, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 22).
Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих наличие между сторонами соответствующего соглашения о праве пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу Ребрикова В.Д. утратила право пользования на изъятое у нее на основании Соглашения жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.п. 19 ст. 333.36 НК РФ администрация Паратунского сельского поселения как орган местного самоуправления была освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление администрации Паратунского сельского поселения удовлетворить.
Признать Ребрикову Валентину Дмитриевну, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Ребриковой Валентины Дмитриевны, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ребриковой Валентины Дмитриевны (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья подпись О.В. Комлева
ВЕРНО:
Судья О.В. Комлева
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-746/2026, находящегося в производстве Елизовского районного суда Камчатского края 41RS0002-01-2026-000640-21