ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2026 года г. Елизово, Камчатский края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Коваленко М.А., при секретаре судебного заседания Слободчикове И.Ф., при помощнике прокурора Соломка А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хачатряна Агаси Рудиковича к Ароян Сос Оганнесовичу, Назаретян Арусяк Араратовне, Назаретяну Артуру Араратовичу, Назаретяну Арарату Вагинаковичу, Саргсян Лусик Мнацакановне о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Хачатрян А.Р. обратился в суд с указанным иском к Ароян С.О., Назаретян А.А., Назаретяну А.А., Назаретяну А.В., Саргсян Л.М., в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что указанный жилой дом принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН. Согласно сведениям из домовой книги, в жилом доме по <адрес> края зарегистрированы ответчики: Ароян С.О., Назаретян А.А., Назаретян А.А., Назаретян А.В., Саргсян Л.М., которые более года не проживают в данном жилом доме и где находятся в настоящее время, неизвестно, в связи с чем, снять их с регистрационного учета добровольно не представляется возможным. В связи с тем, что ответчики длительное время не проживают по вышеуказанному адресу, совместного хозяйства с собственником жилого дома не ведут, коммунальные расходы не несут, семейных отношений не поддерживают, а также не имеют доли в праве собственности на указанный жилой дом, то есть имеются все основания для прекращения регистрации ответчиков в жилом помещении истца.
Истец Хачатрян А.Р., будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, участия в нем не принимал.
Представитель истца Набиев Х.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, для участия в нем не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом в телефонограмме сообщил, что ответчики являются родственниками истца, ранее проживали и помогали с домашними дела, где проживают в настоящее время истец не знает (л.д.88).
Ответчики Ароян С.О., Назаретян А.А., Назаретян А.А., Назаретян А.В., Саргсян Л.М. извещались о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ по адресам: <адрес>; <адрес>, почтовые отправления ими не получены, возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчиков о дате и времени рассмотрения дела, по смыслу приведенных выше процессуальных норм они надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке, в порядке заочного производства.
Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.
Согласно положениям статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу положений ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. С данной нормой согласуется и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Согласно частям 4, 7 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. Гражданин может пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, при этом гражданин имеет права, несёт обязанности, и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).
Согласно сведениям из ЕГРН, реестрового дела, с ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец Хачатрян А.Р. (л.д.10-13,40-45).
Согласно представленной копии домовой книги, а также сведений ОАСР МВД России по <адрес>, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ароян С.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Назаретян А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Назаретян А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Назаретян А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Саргсян Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.8-9,35,37-39).
Исходя из доводов иска, пояснений представителя истца и материалов дела, примерно год ответчики Ароян С.О., Назаретян А.А., Назаретян А.А., Назаретян А.В., Саргсян Л.М., являясь родственниками истца, не проживают по месту регистрации, так как по сведениям Хачатряна А.Р. выехали на другое постоянное место жительства. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, совместного хозяйства с истцом не ведут.
Таким образом, установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, бремя его содержания совместно с собственником не несут, членами семьи собственниками квартиры не являются. Каких-либо дополнительных соглашений, устанавливающих право пользования ответчиков спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.
Доказательств обратного в нарушение ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, ответчиками не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии доказательств наличия каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 04.04.1996 № 9-П, Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В настоящее время регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчики Ароян С.О., Назаретян А.А., Назаретян А.А., Назаретян А.В., Саргсян Л.М. не исполняют обязанности по оплате жилого помещения, не являются членом семьи собственника жилого помещения, не ведут общего хозяйства с истцом, не заключали с истцом соглашения о пользовании указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных положений материального права, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, и дополнительного указания в решении суда о совершении данных действий закон не предусматривает.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Ароян С.О., Назаретян А.А., Назаретян А.А., Назаретян А.В., Саргсян Л.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Хачатряна Агаси Рудиковича (паспорт № №) удовлетворить.
Признать Ароян Соса Оганнесовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, Назаретян Арусяк Араратовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, Назаретяна Артура Араратовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 3012 №, Назаретяна Арарата Вагинаковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, Саргсян Лусик Мнацакановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ароян Соса Оганнесовича, Назаретян Арусяк Араратовны, Назаретяна Артура Араратовича, Назаретяна Арарата Вагинаковича, Саргсян Лусики Мнацакановны по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба на заочное решение может быть подана в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края.
Судья
М.А. Коваленко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.