РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2026 г. г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе председательствующего ФИО6 при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО2, ответчика ФИО1, старшего помощника Назаровского межрайонного прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, по тем основаниям, что являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес> приобретенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит ответчик, который в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. Регистрация ответчика носит формальный характер, ответчик самостоятельно не снялся с регистрационного учета до настоящего времени, просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца признал, пояснил, что право собственности истца на жилой дом не оспаривает, выехал из дома, не проживает несколько лет, личных вещей в доме нет, остались только деревообрабатывающие станки, которые объемны и тяжелы, вывезти сейчас не представляется возможным.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований представитель МО МВД России «Назаровский» (миграционный отдел) в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело при установленной явке
Выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора, который полагал удовлетворить исковые требования, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.
Суд, исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения между истцом и ответчиками, при вынесении настоящего решения считает, что при разрешении настоящего спора подлежат применению нормы жилищного законодательства, действующие на момент обращения истцом и ответчиками за защитой оспариваемого права.
Суд, исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения между истцом и ответчиком, при вынесении настоящего решения применяет нормы материального закона, регулирующие жилищные правоотношения, применяя в силу ст. 5 ЖК РФ, нормы Жилищного кодекса РФ в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введение в действие ЖК РФ с 01.03.2005.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по адресу: <адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается регистрация ответчика ФИО1 по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.23).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение является жилым домом, ответчик ФИО1 в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, выехал несколько лет назад, личных вещей в доме не имеет, бремя содержания не несет, был зарегистрирован ранее, продал дом истцу, брак между истцом и ответчиком расторгнут в 2015 году, ответчик членом семьи не является, соглашение между ними не заключалось, однако до настоящего времени состоит на регистрационном учете.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения гражданина, имевшего право пользования, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Согласно разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие обстоятельства..
По смыслу приведенных положений закона и разъяснений право лиц на пользование жилым помещением сохраняется в случае непосредственной реализации лицами права пользования жилым помещением в полной мере и не может являться препятствием для признания их утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением в случае добровольного отказа от осуществления права пользования, неисполнении обязательств по оплате жилого помещения. Иное понимание противоречит смыслу жилищного законодательства, в силу которого граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Добровольный отказ гражданина от права пользования прекращает его право пользования данным жилым помещением.
Факт утраты права пользования жилым помещением со стороны ответчика подтверждается доказательствами, представленными истцом в материалы дела, ответчиком не оспаривается, оснований для сомнений у суда не возникло.
Судом не установлено оснований для сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу у ответчика ФИО1, который в жилом помещении не проживает, материалы дела не содержат, доказательства пользования ответчиком спорным жилым помещением, намерений вселиться судом не установлено, дом был приобретен истцом по договору купли-продажи в единоличную собственность, в отсутствии заключенного брака, общим имуществом не является, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащее истцу, о праве пользования не заявляет. То обстоятельство, что в доме имеются станки, не является основанием для сохранения права пользования за ответчиком, истец не препятствует ответчику забрать данные станки.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку судом установлено, что семейных отношений между сторонами не имеется, личных вещей ответчика в квартире не имеется, за истцом в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на жилое помещение, притязаний на которое у ответчика так же нет, ответчик право не оспаривает, в связи с чем, наличие регистрации ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении, нарушает права истца на владение и пользование этим имуществом.
При таких обстоятельствах сохранение регистрации в жилом помещении правового значения не имеет, поскольку регистрация, являясь лишь административным актом и предусмотренным федеральным законом способом учета граждан, в пределах Российской Федерации носящим уведомительный характер, в силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить самодостаточным условием реализации права на жилище.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные издержки подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО2 в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Назаровский» ГУ МВД России по <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Взыскать с ФИО1 паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Назаровский» ГУ МВД России по <адрес>) в пользу ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) госпошлину в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись ФИО7 мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ верно судья ФИО8