ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2026 года г. Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Комлевой О.В., при секретаре судебного заседания Биевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесановой Оксаны Яковлевны к Ляшко Сергею Лукьяновичу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Колесанова О.Я. обратилась в суд с иском к ФИО1, Ляшко С.Л. о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что 28.07.1994 с супругом – Колесановым В.И. приобрела у ФИО1 спорный земельный участок, который тот, в свою очередь, приобрел у Ляшко С.Л. на основании договора купли-продажи от 03.06.1993. С 1994 года совместно с супругом занимались земельным участком, несла расходы по его содержанию, принимала необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния участка. В мае 2001 года брак с Колесановым В.И. был расторгнут, он убыл за пределы Камчатского края в Украину. С 1999 года она самостоятельно распоряжается совместной собственностью. Спорный участок с указанного времени и до настоящего момента находится в ее владении. На земельном участке производятся садовые работы: уборка сорняка, выращивание кустов и цветов на участке. Земельный участок используем и как место для загородного отдыха, в летнее время приезжают отдыхать внуки. Истец владеет указанным земельным участком как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет. За все время владения ею указанным земельным участком никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо физических лиц, органов муниципальной власти и организаций не поступало. Зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок в настоящее время не имеет возможности, поскольку ответчики ФИО1, Ляшко С.Л., а также третье лицо Колесанов В.И. выбыли за пределы Камчатского края. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.
Определением от 21.05.2026 в принятии искового заявления в части требований о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, предъявленных к ФИО1, отказано на основании п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ в связи со смертью ответчика.
Истец Колесанова О.Я. в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Ляшко С.Л., третье лицо Колесанов В.И., представители третьих лиц – администрации Пионерского сельского поселения, Управления Росреестра по Камчатскому краю в зал суда не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и в установленном законом порядке.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Елизовского районного суда Камчатского края.
Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело при установленной явке в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
При этом в пункте 16 постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.
На основании представленных в материалы дела копий договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 03.06.1993, договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 28.07.1994 установлено, что 28.07.1994 Колесанов В.И. прибрел у ФИО1 земельный участок площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее спорный земельный участок был куплен ФИО1 у Ляшко С.Л.
На момент приобретения земельного участка Колесанов В.И. состоял в браке с Колесановой О.Я., что подтверждается справкой о заключении брака № А-02282.
Как следует из содержания искового заявления, с 28.07.1994 супруги осуществляли совместное владение земельным участком до расторжения между ними брака 22.05.2001 и убытия Колесанова В.И. за пределы Камчатского края.
Надлежащим образом право собственности на спорный земельный участок оформлено не было, вместе с тем с 2001 года по настоящее время истец пользуется участком как своим собственным, владеет им открыто, добросовестно, ни от кого не скрывая своих прав на него.
Поскольку согласно выписке из ЕГРН в настоящее время участок числится за Ляшко С.Л., истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимого имущества.
При этом обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истца по отношению к владению спорным имуществом, не имеется. Обратного в ходе судебного разбирательства не установлено.
В соответствии с частью 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что иные лица своих прав на земельный участок за весь период пользования истцом земельным участком не предъявляли, истец использует данное имущество по назначению на протяжении более 20 лет, несет бремя его содержания, обрабатывает, срок владения истцом земельным участком составляет более 18 лет, то есть истек установленный статьей 234 ГК РФ срок приобретательной давности, никто на указанное имущество не претендует, оно не заложено, ни за кем не зарегистрировано, не обременено, что подтверждается исследованными материалами дела, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности в силу приобретательной давности на указанное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление Колесановой Оксаны Яковлевны удовлетворить.
Признать за Колесановой Оксаной Яковлевной (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Елизовский районный суд Камчатского края заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 23.07.2026.
Судья подпись О.В. Комлева
ВЕРНО:
Судья О.В. Комлева
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1232/2026, находящегося в производстве Елизовского районного суда Камчатского края 41RS0002-01-2026-000703-26