ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2026 года г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего судьи - Зыряновой В.В., при ведении протокола секретарем Сурковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МАЯК» к Б.Ю.А, Б.А.С о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «МАЯК» обратилось в суд с иском к Б.Ю.А, Б.А.С о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что ответчики являются сособственниками жилого помещения, а также законными представителями несовершеннолетних детей, являющихся сособственниками жилого помещения, состоят на регистрационном учете и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по договору управления, заключенному между управляющей компанией и жителями многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, у истца возникло право требования к ответчикам. За период с 01.06.2021 по 30.09.2024 у ответчиков образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 889,10 руб. В связи с чем просят взыскать в солидарном порядке с Б.Ю.А, Б.А.С задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 51 889,10 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 33 руб. с каждого ответчика.
Представитель истца ООО «МАЯК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Б.Ю.А, Б.А.С в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежаще по адресам регистрации, заказными письмами с уведомлением, которые возвращены в суд по истечении срока хранения, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд считает ответчиков извещенными надлежащим образом и, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В статье 154 ЖК РФ указана структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из положений ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности: Б.А.С (доля в праве 5/12), Б.Ю.А (доля в праве 5/12), Б.А.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 1/12), Б.П.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 1/12) доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из поквартирной карточки по адресу: Красноярский рай, <адрес>, в указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоят: с ДД.ММ.ГГГГ Б.А.М, Б.К.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.А.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.П.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Б.Ю.А.
Как следует из адресных справок, представленных МО МВД России «Назаровский», ответчики Б.Ю.А с ДД.ММ.ГГГГ, Б.А.С с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: Красноярский рай, <адрес>.
Ответчики Б.Ю.А и Б.А.С являются законными представителями несовершеннолетних Б.К.Ю, Б.А.Ю, Б.П.Ю
Между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: по адресу: <адрес>, и ООО «МАЯК» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1.1 указанного договора управляющая организация по заданию собственников помещений в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, выполнению работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях, согласованных в настоящем договоре.
Как следует из представленного ООО «МАЯК» расчета задолженности, лицевой счет на жилое помещение по адресу: <адрес>, открыт на имя плательщика: Б.А.С, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному лицевому счету за период с 01.06.2021 по 30.09.2024 составляет 51 889,10 руб.
Вынесенный 27.12.2024 по заявлению истца судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 30.09.2024 был отменен определением от 09.09.2025 в связи с поступлением возражений должника.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным, в нем учтены платежи, поступившие до дня подачи иска в суд, ответчиками данный расчет не опровергнут.
Учитывая, что Б.Ю.А, Б.А.С, будучи собственниками, а также законными представителями несовершеннолетних сособственников, указанного жилого помещения обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, своевременно и в полном объеме не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, доказательств, исключающих их ответственность за невыполнение ими своих обязательств, не представили, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу ООО «МАЯК» с Б.Ю.А. и Б.А.С. в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 30.09.2024 в размере 51 889,10 руб.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., понесенные истцом согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также почтовые расходы по отправке искового заявления ответчикам в размере 33 руб. с каждого, оплата которых подтверждается реестром писем и квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «МАЯК» к Б.Ю.А, Б.А.С о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Б.Ю.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Б.А.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «МАЯК» (ИНН 2456014613) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 30.09.2024 в размере 51 889 рублей 10 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Взыскать с Б.Ю.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), Б.А.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «МАЯК» (ИНН 2456014613) почтовые расходы 33 рубля с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья В.В. Зырянова
В мотивированной форме решение изготовлено 10 апреля 2026 года
Копия верна. Судья