РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2026 года г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего ФИО5 при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МАЯК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «МАЯК» обратилось с иском в суд ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность за данное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86 671,67 рублей, что подтверждается расчетом задолженности. Ранее ООО «МАЯК» обращалось с заявлением в мировой суд о выдаче судебного приказа, который бал отменен ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного просит взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86 671,67 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей, почтовые расходы в сумме 33,00 рублей.
Представитель истца ООО «МАЯК», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося истца.
Ответчик ФИО2, извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание предоставил ходатайство о применении последствия пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям. Документов об оплате коммунальных услуг не направил
В силу статьи 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, материалы приказного производства № в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В статье 154 ЖК РФ указана структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК Российской Федерации).
Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из положений ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Красноярский рай, <адрес>,что подтверждается выпиской из ЕГРН, поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги.
Из выписки из ЕГРЮЛ ООО «МАЯК» следует, что одной из видов деятельности юридического лица является управление эксплуатации жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
По условиям договора № обслуживание и управление многоквартирным домом м<адрес> осуществляет ООО «МАЯК», которое согласно предмету договора, за плату обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, выполнению работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно материалов дела истец обращался в порядке приказного производства о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика, определением мирового судьи судебного участка № 104 в г. Назарово и Назаровского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.
Как видно из представленного истцом расчета, задолженность по вышеуказанной квартире за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 86 671,67 рублей.
Представленный истцом расчет на указанную сумму судом проверен, признан обоснованным, выполненным в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
Кроме того, ответчиком – собственником данного жилого помещения – заявлено ходатайство о применении срока давности.
Так, в силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. При этом, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).
В соответствии со ст. 201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Из положений ст. 200 ГК РФ следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопроса: связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации с исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товар (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением нор Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
В силу ст. 204 ГК РФ при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (абзац первый п. 2); если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).
Судом установлено, что истец обратился с требованиями о взыскании суммы ДД.ММ.ГГГГ в Назаровский городской суд Красноярского края, при этом истец ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о вынесении судебного приказа, который отменен ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, суд, с учетом срока давности приходит к выводу о взыскании начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма которых составляет: 86 671,67 – 43 552,76 (с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ – срок исковой давности) + 2 213,89 : 28 х 3 = 237,20 (за 26-28.02 2023) = 43 356,11 рублей.
Доказательств возврата истцу вышеуказанной сумм задолженности, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, иного расчета суммы задолженности ответчиком представлено не было, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований и взыскании с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в пределах срока исковой давности)
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Истец просит взыскать с ответчика отнесённые расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере пропорционально удовлетворенным требованиям 4 000,00 х 50,02% = 2 000,80 рублей, которые на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.
Почтовые расходы, понесенные истцом при обращении с настоящим исковым заявлением в суд по отправке искового заявления с материалами ответчику в размере 33,00 рублей, суд считает связанными с рассмотрением указанного дела, в связи с чем, подлежащими возмещению истцу ответчиком.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «МАЯК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Красноярскому краю в г. Назарово и Назаровском районе) в пользу ООО «МАЯК» (ИНН № задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 356,11 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000,80 рублей, почтовые расходы в сумме 33 рубля.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда в Красноярский краевой суд.
Председательствующий подпись ФИО8 мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
верно
Судья ФИО7