РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2026 года г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Омельченко М.А., при секретаре ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к Администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является членом СНТ «Энерегтик-1» (участок 2,3) с 2022, за ней закреплен земельный участок по <адрес>. Данный земельный участок истец приобрела по расписке у ФИО4 в феврале 2022 года, однако переход права не зарегистрирован ввиду отсутствия права у ФИО4 на данный земельный участок. С момента приобретения земельного участка ФИО2 несет бремя по его содержанию, претензий либо притязаний со стороны ответчика, третьих лиц не имеется. С учетом изложенного, просит признать право собственности за ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 480 кв.м.
Истец ФИО2, представитель истца ФИО9, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились.
Представитель ответчика администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.
Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, ФИО8, представитель СНТ "Энергетик-1" (уч. 2, 3), извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
На основании п. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору купли-продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
По смыслу вышеприведенных норм права, в их нормативно-правовом единстве, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт.
В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 480 кв.м.
Таким образом, фактически между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка.
Согласно справке СНТ «Энергетик-1» (уч. 2,3) от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжки, ФИО2 является членом СНТ «Энергетик-1» (уч. 2,3) с 2022, за ней закреплён земельный участок: <адрес>.
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.
Отсутствие регистрации права собственности ответчика на земельный участок не является основанием для ограничения прав истца, поскольку регистрация права на недвижимое имущество носит право подтверждающий характер.
Заключение между ФИО2 и ФИО4 договора купли-продажи земельного участка указывает на намерение ФИО4 продать земельный участок.
Таким образом, истцом подтверждены обстоятельства, позволяющие признать за ней право собственности на земельный участок.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 480 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Копия верна.
Судья М.А. Омельченко
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.