ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2026 г. г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи ФИО5 при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Альфа Банк» к ФИО2 Яне ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество
УСТАНОВИЛ:
АО «Альфа Банк» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение которого Банк осуществил перечисление денежных средств заемщику в размере 1 439 500,00 рублей, под 25% годовых, сумма займа подлежала возврату путём внесения ежемесячных платежей в течение 60 месяцев не позднее 15 числа каждого месяца. Ответчик в нарушение взятых на себя обязательств по кредитному договору не в полном объеме и не своевременно вносит платежи по погашению кредита, чем допустила ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в части погашения кредита. По кредитному договору образовалась задолженность ответчика перед Банком, которая составляет 1 400 879,12 рублей, из них основной долг в сумме 1 231 247,97 рубля, начисленные проценты 154 410,39 рублей, штрафы и неустойки 15 220,76 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика, а также уплату государственной пошлины в размере 49 009,00 рублей. Указанный кредит был получен ответчиком под залог предмета ипотеки – квартиру по адресу <адрес>, истец произвел оценку, просил обратить взыскание на предмет залога, установив начальную цену в размере 1 944 000 рублей.
В судебное заседание представитель истца АО «Альфа Банк» надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, уведомлялся о дате рассмотрения дела, судебное извещение направлялось по адресу указанному в исковом заявлении, судебное извещение не было вручено, и возвратилось в суд по истечению срока хранения, в соответствии со ст.117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ считается надлежащим извещением ответчика. Суд считает, что ответчику достоверно известно о наличии задолженности по кредитному договору, ответчик в течении длительного времени не производит плату по кредиту, не произвел оплату на дату рассмотрения.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Суд полагает, что неявка ответчика за корреспонденцией вызвана неуважительными причинами.
В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика надлежащим образом извещенного о рассмотрении данного дела, не сообщившего суду об уважительности неявки в суд в порядке заочного производства.
Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, считает что исковые требования АО «Альфа Банк» подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе присуждения к исполнению обязанности, возмещения убытков, взыскания неустойки, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «АЛЬФА-БАНК» и ФИО2 на основании анкеты-заявления на получение кредита наличными заключён кредитный договор № на сумму 1 439 000 рублей, сроком на 60 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ, под 25 % годовых.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Условиями кредитного договора предусмотрена обязанность ФИО2 погасить кредит до ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, просроченная задолженностью возникла с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 400 879,12 рублей.
Судом данный расчёт признается верным, ответчиком не оспаривается, заявлений о неправильности произведенного расчёта от ответчика не поступало, общая сумма задолженности составляет 1 400 879,12 рублей.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 допустила ненадлежащее исполнение кредитного договора, у него имеется задолженность в размере 1 400 879,12 рублей.
Суд считает, что истцом в силу ст. 56 ГПК РФ, представлена достаточная совокупность доказательств, подтверждающих задолженность ответчика по кредитному договору, в силу чего задолженность подлежит взысканию с ответчика в объеме заявленном истцом.
Согласно ст. 2 - 3 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору и обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, процентов за пользование кредитом (заемными средствами), штрафов, пеней неустоек и иных выплат и расходов по взысканию, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с ч. 1 ст. 334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).
В соответствии с ч. 1 ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 339 ГК РФ договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.
Как следует из п 10-11 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека недвижимого имущества.
Так, в силу вышеуказанных положений между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке, предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 16-18).
В силу подп. 1 ч. 1 ст. 339.1 ГК РФ, право собственности на заложенное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО2, о чем были внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости под №.
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).
Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с последующими изменениями и дополнениями), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Исходя из представленного истцом отчета оценки рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 40,6 кв.м., кадастровый №, в размере 2 430 000 рублей (л.д. 31), с учетом положений ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд, считает возможным установить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере 1 944 000 рублей.
По смыслу статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).
Поскольку судом установлено неисполнение ответчиком обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, который обеспечен ипотекой недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу <адрес>17, общей площадью 40,6 кв.м., кадастровый №, суд, в силу ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве», считает возможным удовлетворить требования истца в данной части и обратить взыскание на данное имущество путем проведения публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 944 000 рублей.
Суд считает, что истцом в силу ст. 56 ГПК РФ, представлена достаточная совокупность доказательств, подтверждающих задолженность ответчика по кредитному договору, в силу чего задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме с обращением взыскания на заложенное имущество, находящееся в собственности у ответчика. В опровержение доводов истца ответчиком, не производящим оплату по кредитному договору, получившим кредит для покупки недвижимого имущества, доказательств, документов не представлено. За период нахождения иска в суде ответчик не произвел внесение платежа, не погасил задолженность.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании изложенного с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом, в размере 49 009,00 рублей, подтвержденная платежными поручениями (л.д. 7-8).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «АЛЬФА-БАНК» к ФИО2 Яне ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 Яны ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, код подразделения 240-014), в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» (ИНН № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 400 879,12 рублей (один миллион четыреста тысяч восемьсот семьдесят девять рублей 12 копейки), из них просроченный долг 1 231 247,97 рублей (один миллион двести тридцать одна тысяча двести сорок семь рублей 97 копеек), проценты в размере 154 410,39 рублей (сто пятьдесят четыре тысячи четыреста десять рублей 39 копейки), неустойка в размере 15 220,76 рублей (пятнадцать тысяч двести двадцать рублей 76 копеек), взыскать оплаченную государственную пошлину в сумме 49 009,00 рублей (сорок девять тысяч девять рублей 00 копеек).
Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов, на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 1 944 000 (один миллион девятьсот сорок четыре тысячи рублей 00 коп.) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись ФИО6 мотивированный текст решения изготовлен 28 мая 2026 г.
верно судья ФИО7