РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Славгородский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Димитриевой Н.М., при секретаре ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о взыскании денежных средств за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице его законного представителя ФИО4 о взыскании денежных средств за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса. В обоснование требований указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца и ответчика ФИО1 - ФИО5, после смерти которого открылось наследство в виде 2/3 долей в <адрес> в <адрес> - по закону в отношении истца и ФИО1 1/3 доля в квартире принадлежит истцу на праве собственности с 1992 года по договору приватизации. ФИО6 и ФИО1 вступили в наследство. ФИО6 проживал в квартире с 1971 года, выписывался всего на год, затем ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрировался по месту жительства в данной квартире. ФИО1 подарила часть своей доли своим внукам ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью которых является супруга родного сына ФИО1 - ФИО4: у ФИО2 - 1/8 доля в праве общей долевой собственности, у ФИО3 - 1/8 доля в праве общей долевой собственности, у ФИО1 - 1/12 доля в праве общей долевой собственности.
Ответчику ФИО1 сразу после получения наследства истец предложил выкупить ее долю по разумной цене, она сначала согласилась, после вмешательства ее сына ответчик отказалась от сделки. При этом, ни один из ответчиков никогда не жили в квартире, даже не интересовались ею, не оплачивали коммунальные платежи - отопление, капитальный ремонт, общедомовые нужды. Истец неоднократно предлагал ответчику ФИО1 оплатить свою долю, но она отказывается.
До декабря 2023 года услуги по теплоснабжению предоставляло МУП «Коммунальщик», за период с мая 2022 года по декабрь 2023 года общая сумма услуг по теплоснабжению <адрес> в <адрес> составила 88503,90 руб., данная сумма погашена истцом полностью, что подтверждается квитанциями и карточкой лицевого счета по состоянию на декабрь 2023 года. С декабря 2023 года по настоящее время услуги по теплоснабжению предоставляет МУП «Теплосбыт», общая сумма начисленных платежей за период с ноября 2023 года (долг 1743,33 руб.) по май 2025 года составила 87728,31 руб., которые оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается карточкой лицевого счета по состоянию на май 2025 года и квитанциями. Услуги по капитальному ремонту предоставляются дому № по <адрес> в <адрес> НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», при оплате коммунальных платежей по системе г. «Город» высвечивается долг по оплате, который погашен истцом в полном объеме за период с мая 2022 года в общей сумме 30 010,76 руб., из которых 29 136,66 руб. - основной долг и пени; 874,10 руб. - комиссия за внесение платежей. В доме установлены общедомовые приборы учета потребления электрической энергии, оплата за потребление домом электричества также начисляется АО «<адрес>энерго». Так за период с мая 2023 года по июнь 2025 года начислено 1655,32 руб., которые истцом полностью оплачены, что подтверждается лицевой картой потребителя, где истец указан плательщиком.
Все лицевые счета по оплате коммунальных услуг оформлены на имя истца, ответчики не обращались к ресурсоснабжающим организациям с просьбой оформить на них отдельные счета.
Согласно представленному истцом в иске расчету, подлежит взысканию с:
-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/8 уплаченной суммы за коммунальные услуги МУП «Коммунальщик» за период с мая 2022 года по ноябрь 2023 года в сумме 11 062,98 руб., 1/8 уплаченной суммы за коммунальные услуги МУП «Теплосбыт» за период с ноября 2023 года по май 2025 года в сумме 10966,04 руб., 1/8 уплаченной суммы за коммунальные услуги НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» за период с мая 2022 года по октябрь 2025 года в сумме 3 751,34 руб., 1/8 уплаченной суммы за коммунальные услуги АО «<адрес>энерго» за период с марта 2023 года по июнь 2025 года в сумме 206,92 руб., а всего 25 987,28 руб.,
-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО4, 1/8 уплаченной суммы за коммунальные услуги МУП «Коммунальщик» за период с мая 2022 года по ноябрь 2023 года в сумме 11 062,98 руб., 1/8 уплаченной суммы за коммунальные услуги МУП «Теплосбыт» за период с ноября 2023 года по май 2025 года в сумме 10 966,04 руб., 1/8 уплаченной суммы за коммунальные услуги НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» за период с мая 2022 года по октябрь 2025 года в сумме 3 751.34 руб., 1/8 уплаченной суммы за коммунальные услуги АО «<адрес>энерго» за период с марта 2023 года по июнь 2025 года в сумме 206,92 руб., а всего 25 987,28 руб.,
-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/12 уплаченной суммы за коммунальные услуги МУП «Коммунальщик» за период с мая 2022 года по ноябрь 2023 года в сумме 7375,32 руб., 1/12 уплаченной суммы за коммунальные услуги МУП «Теплосбыт» за период с ноября 2023 года по май 2025 года в сумме 7 310,69 руб., 1/12 уплаченной суммы за коммунальные услуги НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» за период с мая 2022 года по октябрь 2025 года в сумме 2500,90 руб., 1/12 уплаченной суммы за коммунальные услуги АО «<адрес>энерго» за период с марта 2023 года по июнь 2025 года в сумме 137,94 руб., а всего 17324,85 руб.
Цена иска составила: 25 987,28 + 25 987,28 + 17 324,85 = 69 299,41 руб.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать в пользу ФИО6 с:
-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/12 уплаченной суммы за коммунальные услуги МУП «Коммунальщик» за период с мая 2022 года по ноябрь 2023 года в сумме 7375,32 руб., 1/12 уплаченной суммы за коммунальные услуги МУП «Теплосбыт» за период с ноября 2023 года по май 2025 года в сумме 7 310,69 руб., 1/12 уплаченной суммы за коммунальные услуги НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» за период с мая 2022 года по октябрь 2025 года в сумме 2500,90 руб., 1/12 уплаченной суммы за коммунальные услуги АО «<адрес>энерго» за период с марта 2023 года по июнь 2025 года в сумме 137,94 руб., а всего взыскать 17324,85 руб.
-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/8 уплаченной суммы за коммунальные услуги МУП «Коммунальщик» за период с мая 2022 года по ноябрь 2023 года в сумме 11 062,98 руб., 1/8 уплаченной суммы за коммунальные услуги МУП «Теплосбыт» за период с ноября 2023 года по май 2025 года в сумме 10966,04 руб., 1/8 уплаченной суммы за коммунальные услуги НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» за период с мая 2022 года по октябрь 2025 года в сумме 3 751,34 руб., 1/8 уплаченной суммы за коммунальные услуги АО «<адрес>энерго» за период с марта 2023 года по июнь 2025 года в сумме 206,92 руб., а всего взыскать 25 987,28 руб.
-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО4, 1/8 уплаченной суммы за коммунальные услуги МУП «Коммунальщик» за период с мая 2022 года по ноябрь 2023 года в сумме 11 062,98 руб., 1/8 уплаченной суммы за коммунальные услуги МУП «Теплосбыт» за период с ноября 2023 года по май 2025 года в сумме 10 966,04 руб., 1/8 уплаченной суммы за коммунальные услуги НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» за период с мая 2022 года по октябрь 2025 года в сумме 3 751,34 руб., 1/8 уплаченной суммы за коммунальные услуги АО «<адрес>энерго» за период с марта 2023 года по июнь 2025 года в сумме 206,92 руб., а всего взыскать 25 987,28 руб.
ДД.ММ.ГГГГ истец увеличил исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, в части расчета сумм, подлежащих взысканию с каждого ответчика, а также в части увеличения исковых требований в связи с оплатой стоимости коммунальной услуги, предоставляемой МУП «Теплосбыт» за ноябрь и декабрь 2025 года в сумме 11530,76 руб., капитального ремонта в сумме 1521,23 руб., всего просил взыскать с ответчиков 73846,42 руб. Поскольку из материалов дела истцу стало известно, что ФИО2 и ФИО3 приобрели право собственности в размере по 1/8 доли каждый ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, взыскание с них стоимости оплаты коммунальных услуг должно производиться с даты приобретения прав собственности. До ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/3 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> являлась ФИО1, которая получила данную долю по наследству после смерти родителей, и приняв наследство, приняла на себя, в том числе, обязательства по оплате коммунальных услуг и возникшей после их смерти задолженности.
На основании представленного в уточненном иске расчету, истец просил суд взыскать в пользу ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/3 уплаченной суммы за коммунальные услуги МУП «Коммунальщик» за период с мая 2022 года по ноябрь 2023 года в сумме 29501,30 руб., 1/12 уплаченной суммы за коммунальные услуги МУП «Теплосбыт» за период с ноября 2023 года по декабрь 2023 года в сумме 2165,15 руб., 1/12 уплаченной суммы за коммунальные услуги МУП «Теплосбыт» за период с января 2024 года по декабрь 2025 года в сумме 7730,30 руб., 1/3 уплаченной суммы за коммунальные услуги НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» за период с мая 2022 года по декабрь 2023 года, в том числе пени и комиссии банка 5 172,07 руб., 1/12 уплаченной суммы за коммунальные услуги НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» за период с января 2024 года по декабрь 2025 года, в том числе, комиссия по услуге (согласно квитанции) 1381,73 руб., 1/3 уплаченной суммы за коммунальные услуги АО «<адрес>энерго» за период с марта 2023 года по декабрь 2023 года 169,31 руб., 1/12 уплаченной суммы за коммунальные услуги АО «<адрес>энерго» за период с января 2024 года по декабрь 2025 года 95,62 руб., а всего взыскать 46 215,48 руб.;
с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/8 уплаченной суммы за коммунальные услуги МУП «Теплосбыт» за период с января 2024 года по декабрь 2025 года в сумме 11 595,45 руб., 1/8 уплаченной суммы за коммунальные услуги НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» за период с января 2024 года по декабрь 2025 года в сумме 2076,60 руб., 1/8 уплаченной суммы за коммунальные услуги АО «<адрес>энерго» за период с января 2024 года по июнь 2025 года в сумме 143,42 руб., а всего взыскать 13 815,47 руб.
-с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО4, 1/8 уплаченной суммы за коммунальные услуг и МУП «Теплосбыт» за период с января 2024 года по декабрь 2025 года в сумме 11595,45 руб., 1/8 уплаченной суммы за коммунальные услуги НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» за период с января 2024 года по декабрь 2025 года в сумме 2 076,60 руб., 1/8 уплаченной суммы за коммунальные услуги АО «<адрес>энерго» за период с января 2024 года по июнь 2025 года в сумме 143,42 руб., а всего взыскать 13 815,47 руб.
В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО13 поддержала исковые требования с учетом их уточнения, просила их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО14, действующий на основании нотариальной доверенности (л.д. 99-100) исковые требования не признал в полном объеме, просил, учитывая престарелый возраст ФИО1 уменьшить сумму задолженности.
Законный представитель ФИО3 – ФИО4, также являющаяся представителем ответчика ФИО2 на основании нотариальной доверенности (л.д.105-106) в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала.
В судебное заседание истец ФИО6, ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, о дате, месте и времени его проведения извещались надлежащим образом, в телефонограмме истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав заявленные требования.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, в соответствии с положениями ч. ч. 1 - 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения иска, исходя из следующего.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, согласно которой обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу части 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Аналогичные положения предусмотрены и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правила).
В пункте 34 данных Правил установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (пп. «и»).
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из вышеприведенных положений законодательства к расходам на содержание жилого помещения относятся осуществляемые сособственниками платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по потребляемым коммунальным услугам в виде электро-, водо- и газоснабжения.
Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, з��������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?
Согласно п.1 ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.
Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.
Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилой квартиры, с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности являются:
-ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 2/3 доли (государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ №),
-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 1/8 доли (государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ №),
-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 1/12 доли (государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ №),
-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 1/8 доли (государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ №), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-38).
Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилой квартиры, с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности являлись:
-ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 1/3 доли (государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ №),
-ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 1/3 доли (государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ №),
-ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 1/3 доли (государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ №), что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в наследственном деле (л.д.65 оборот-68).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО12, ФИО6 (сын) унаследовал 1/2 долю наследственного имущества его отца – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, объект принадлежал наследодателю (1/3 доли) на праве долевой собственности и ФИО7 (1/3 доли), после смерти которой ДД.ММ.ГГГГ принял наследство ФИО5, но не оформил свои наследственные права в связи со смертью. Данное свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО6 в 1/3 доле в праве на квартиру (л.д. 83).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО12, ФИО1 (дочь) на основании заявления о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52), унаследовала 1/2 долю наследственного имущества его отца – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, объект принадлежал наследодателю (1/3 доли) на праве долевой собственности и ФИО7 (1/3 доли), после смерти которой ДД.ММ.ГГГГ принял наследство ФИО5, но не оформил свои наследственные права в связи со смертью. Данное свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО1 в 1/3 доле в праве на квартиру (л.д. 79), которая зарегистрировала свое право общей долевой собственности в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации 22:71:010108:140-22/145/2022-6, что не оспаривалось сторонами и следует из договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.128-129).
Согласно данному договору дарения недвижимости, ФИО1 (даритель) подарила ФИО2, действующей с согласия своей матери ФИО4 и ФИО8, действующему от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО3 (одаряемые) из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, по 1/8 доле каждому ФИО2 и ФИО3
Согласно копии паспорта 0122 № ФИО6, последний зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и как указывал в иске истец, он ранее с 1971 года проживал в данной квартире, где с родителями ФИО5 и ФИО7 в 1992 году участвовал в ее приватизации, что не оспаривалось ответчиками. Сведений о регистрации ответчиков в спорный период по указанному адресу в деле не имеется.
Таким образом, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в лице его законного представителя ФИО4, как собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со ст.ст. 153, 154, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации являются лицами, обязанными в силу закона производить оплату за тепловую энергию, за электроэнергию общего имущества, ежемесячные взносы за капитальный ремонт многоквартирного дома (далее – МКД).
Судом установлено и не оспаривалось ответчиками, что расходы по содержанию указанного жилого помещения и оплате коммунальных услуг нес ФИО6, что подтверждается представленными истцом квитанциями по оплате теплоснабжения – в МУП «Коммунальщик», МУП «Теплосбыт», по оплате электроэнергии на общедомовые нужды МКД – в АО «<адрес>энерго», ежемесячные взносы за капитальный ремонт МКД – в НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»), а также карточками из лицевого счета МУП «Коммунальщик» и МУП «Теплосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой картой потребителя АО «<адрес>энерго» от ДД.ММ.ГГГГ, финансовым лицевым счетом НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21 оборот, 125, 22, 23, 24, 89).
За период с мая 2022 года по декабрь 2025 года уплачено коммунальных услуг на сумму 73846,42 руб., что следует из уточненного искового заявления и не оспаривалось ответчиками.
Таким образом, судом установлено, что собственники: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (в размере 1/3 доли с момент подачи заявления о принятия наследства от ДД.ММ.ГГГГ и последующего получения свидетельства о праве на наследство) и с ДД.ММ.ГГГГ (в размере 1/12 доли), а также ФИО2 (в размере 1/8 доли) и ФИО3 (в размере 1/8 доли) в лице своего законного представителя ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняли, платежи не вносили, доказательств обратного суду не предоставили.
Истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия для добровольной выплаты денежных средств за жилое помещение и коммунальных услуг (л.д. 11-13, 17,18).
ФИО6 заявлено требование о взыскании с ответчиков понесенных расходов за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из следующего расчета:
Оплата теплоснабжения МУП «Коммунальщик»:
-с ответчика ФИО1 - собственника 1/3 доли - за период с мая 2022 года по ноябрь 2023 года - 88 503,90 руб./3 = 29501,30 руб.;
Оплата теплоснабжения МУП «Теплосбыт»:
-с ответчика ФИО1 - собственника 1/3 доли - за период с ноября 2023 года по декабрь 2023 года - 6495,44 руб./3=2165,15 руб. (сумма 6495,44 сложилась исходя из начисленной стоимости коммунальных услуг за ноябрь 20ДД.ММ.ГГГГ,33 руб. и декабрь 2023 года – 4752,11 руб.=6495,44 руб.);
-с ответчика ФИО1 - собственника 1/12 доли - за период с января 2024 года по декабрь 2025 года - 92 763,63 руб. /12 = 7 730,30 руб.;
-с ответчика ФИО2 - за период с января 2024 года по декабрь 2025 года: 92763,63 руб. / 8 = 11 595,45 руб.;
-с ответчика ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 - за период с января 2024 года по декабрь 2025 года: 92 763,63 руб. / 8 = 11 595,45 руб.;
Оплата в Фонд капитального ремонта:
-с ответчика ФИО1 - собственника 1/3 доли - за период с мая 2022 года по декабрь 2023 года, в том числе пени и комиссии банка - 15 516,20 руб. /3 = 5172,07 руб.;
-с ответчика ФИО1 - собственника 1/12 доли - за период с января 2024 года по декабрь 2025 года, в том числе, комиссия по услуге (согласно квитанции) 16 580,79 руб./12 = 1381,73 руб.,
-с ответчиков ФИО2 и ФИО3, в лице законного представителя ФИО4 - за период с января 2024 года по декабрь 2025 года - 16580,79 руб. / 8 = 2076,60 руб. - с каждого ответчика;
Оплата электроснабжения на общедомовые нужды АО «<адрес>энерго»:
-с ответчика ФИО1 - собственника 1/3 доли - за период с марта 2023 года по декабрь 2023 года – 507,93 руб./3 = 169,31 руб.;
-с ответчика ФИО1 - собственника 1/12 доли - за период с января 2024 года по декабрь 2025 года - 1147,39 руб./12 = 95,62 руб.,
-с ответчиков ФИО2 и ФИО3, в лице законного представителя ФИО4 - за период с января 2024 года по июнь 2025 года - 1147,39 руб./8 = 143,42 руб. - с каждого ответчика.
Таким образом, согласно расчету истца, подлежит взысканию с ФИО2: 11 595,45 + 2076,60 + 143,42 = 13 815,47 руб., с ФИО3 в лице законного представителя ФИО4: 11 595,45 + 2076,60 + 143,42 = 13 815,47 руб., с ФИО1: 29 501,30 + 2 165,15 + 7 730,30 + 5 172,07 + 1381,73 + 169,31 + 95,62 = 46 215,48 руб. Цена иска составила: 13815,47 +13815,47 + 46 215,48 = 73 846,42 руб. (л.д.122-124).
Таким образом, ФИО6 как собственник доли жилого дома, воспользовался правом регрессного требования оплаченной им суммы за ЖКУ (отопление, электроснабжение на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт) с других собственников спорного жилого помещения, в размере соответствующей их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице его законного представителя ФИО4
Ответчики в судебном заседании правом оспорить неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, а также период и размер суммы, заявленной истцом ко взысканию, не воспользовались.