РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2026 года г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Омельченко М.А., с участием представителя истца АО «Назаровская ГРЭС» ФИО4, представителя ответчика администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края ФИО5, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Назаровская ГРЭС» к администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края о возложении обязанности постановки на учет бесхозяйного имущества,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Назаровская ГРЭС» (далее – АО «Назаровская ГРЭС») обратилось в суд с иском к администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края о возложении обязанности постановки на учет бесхозяйного имущества. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ представителями АО «Назаровская ГРЭС» составлен акт о выявлении бездоговорного потребления энергии по адресу: <адрес>, помещение «Общежитие». Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в данное помещение, общей площадью 106,5 кв.м., расположенное на первом этаже последнего подъезда жилого многоквартирного дома, включены два помещения: под № состоящее из коридора (комната 1), туалета (комната 2), ванна (комната 3), кухня (комната 4), четырёх жилых комнат (комнаты 5-8), площадью 80,7 кв.м., помещение пустует и под №, состоящее из: коридора (комната 1), шкаф (комната2), туалет (комната 3), ванна (комната 4), кухня (комната 5), жилая комната (комната 6), площадью 25,8 кв.м. По данному адресу проживает ФИО7 согласно договора служебного найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные помещения соединены общим переходом с нежилым помещением №, которые принадлежат АО «Поста России», однако им не используются. В ЕГРН права на вышеуказанные объекты недвижимости не зарегистрированы. Жилые помещения № и № являются изолированными и пригодными для постоянного проживания граждан. О том, что вышеуказанные помещения являются бесхозяйными, истец уведомил орган местного самоуправления, однако администрацией Назаровского муниципального округа мер по постановке вышеуказанных жилых помещений на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества не принимается. С учетом изложенного, просили признать квартирами жилые помещения, расположенные на первом этаже последнего подъезда пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, №, площадью 80,7 кв.м. и №, площадью 25,8 кв.м., обязать администрацию Назаровского муниципального округа поставить на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества вышеуказанные жилые помещения в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 40000 руб.
В связи с тем, что в ходе рассмотрения дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, внесена в реестр городской казны под № от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом исковые требования уточнены, с учетом уточнения, просит обязать администрацию Назаровского муниципального округа поставить на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. №, площадью 80,7 кв.м., в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 руб., излишне уплаченную государственную пошлину вернуть АО «Назаровская ГРЭС»,
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «МАЯК», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 извещалась о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, почтовый конверт был возвращен почтовым отделением в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд считает ее извещенной надлежащим образом. В судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Почта России», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца АО «Назаровская ГРЭС» ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске и уточнении к нему, дополнительно указала, что поскольку в ходе рассмотрения дела ответчиком представлены документы о том, что жилое помещение № является муниципальной собственностью, в данной части требования не поддерживает. Просит признать жилым помещением –квартирой помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. №, площадью 80,7 кв.м., в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу обязать администрацию Назаровского муниципального округа поставить на учет в качестве бесхозяйного недвижимое имущество, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 40000 руб. Требование о возврате излишне уплаченной госпошлины в размере 20000 руб. заявлено ошибочно.
Представитель ответчика администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно части 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
По смыслу части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с пунктом 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2023 года N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" (далее - Порядок), на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее также - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.Согласно пункту 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ (пункт 13 Порядка).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ АО «Назаровская ГРЭС» составлен акт о выявлении бездоговорного потребления энергии по адресу: <адрес>, помещение «Общежитие».
Согласно технического паспорта на жилой дом по <адрес> края, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помещение «Общежитие», площадью 106,5 кв.м., расположено на первом этаже последнего подъезда жилого многоквартирного дома и включает в себя два помещения: под № состоящее из коридора (комната 1), туалета (комната 2), ванна (комната 3), кухня (комната 4), четырёх жилых комнат (комнаты 5-8), площадью 80,7 кв.м. и под №, состоящее из: коридора (комната 1), шкаф (комната2), туалет (комната 3), ванна (комната 4), кухня (комната 5), жилая комната (комната 6), площадью 25,8 кв.м.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества, жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, на основании распоряжения администрации г. Назарово № от ДД.ММ.ГГГГ включена в реестр городской казны.
На основании договора № найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> передана за плату во временное владение и пользование для временного проживания ФИО7, в связи с работой в КГАУЗ «Назаровская городская стоматологическая поликлиника».
Таким образом, жилое помещение по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования – администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края.
Согласно ответа АО «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Почта России» является собственником только помещения №, общей площадью 180 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В 2013 году помещение № было закреплено за ФГУП «Почта России» на праве хозяйственного ведения Распоряжением Территориального управления Росимущества в Красноярском крае от ДД.ММ.ГГГГ №. В 2019 году имущество ФГУП «Почта России», включая помещение №, передано в качестве вклада в уставный капитал создаваемого акционерного общества на основании распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений КГКУ «Краевой архив БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
В реестре муниципальной собственности муниципального образования объект недвижимости по адресу: <адрес>89не числится.
Разрешая заявленные исковые требования, учитывая, что помещение №, площадью 80,7 кв.м. состоит из коридора (комната 1), туалета (комната 2), ванны (комната 3), кухни (комната 4), четырёх жилых комнат (комнаты 5-8), то есть является жилым помещением – квартирой, расположено в границах Назаровского муниципального округа, собственник спорного недвижимого имущества отсутствует, это приводит к ненадлежащему содержанию и эксплуатации объекта, влечет за собой нарушение прав неопределенного круга лиц, а поэтому имеются основания для признания имущества бесхозяйным.
Поскольку орган местного самоуправления, в данном случае, является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, в силу возложенных на него законом полномочий он обязан выполнить необходимые в рамках этого мероприятия.
Согласно п. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
При определении срока исполнения возложенной обязанности суд полагает, что заявленный истцом срок в 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу для совершения вышеуказанных действий является недостаточным, учитывая объем работы, который ответчику необходимо выполнить для осуществления постановки объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного, суд полагает возможным установить срок три месяца со дня вступления решения суда в законную силу, который по мнению суда является более чем достаточным и исполнимым.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в размере 40000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит с ответчика в пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Назаровская ГРЭС» к администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края о возложении обязанности постановки на учет бесхозяйного имущества удовлетворить.
Признать помещение №, расположенное на первом этаже последнего подъезда пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 80,7 кв.м. жилым помещением – квартирой.
Обязать администрацию Назаровского муниципального округа Красноярского края поставить на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества – жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 80,7 кв.м. в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края (ИНН №) в пользу Акционерного общества «Назаровская ГРЭС» (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 40000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Копия верна.
Судья М.А. Омельченко
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.