РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2026 г. г. Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего ФИО16 при секретаре ФИО14 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГКУ Психоневрологического интерната для детей «Подсолнух» в интересах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ГПКК «ЦРКК», ООО «ЕРКЦ», АО «Назаровская ГРЭС», ООО «Экр-Транспорт» ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Психоневрологический интернат для детей «Подсолнух» в интересах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ГПКК «ЦРКК», ООО «ЕРКЦ», АО «Назаровская ГРЭС», ООО «Эко-Транспорт» ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности, по тем основаниям, что несовершеннолетний ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ находится на полном государственном обеспечении в психоневрологическом интернате для детей «Подсолнух» и является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем на его имя начисляются коммунальные платежи по финансово-лицевому счету, оплату жилищно-коммунальных платежей иные собственники квартиры ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не несут бремя содержания данного имущества, перед ресурсоснабжающими организациями образовалась задолженность, что нарушает права несовершеннолетнего. Соглашение о раздельной оплате коммунальных услуг достичь не представляется возможным, в связи с чем, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, оплату электроэнергии и обращение с ТКО в квартире по адресу: <адрес>, обязать ООО «Эко-Транспорт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, ООО «ЕРКЦ», ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Назаровская ГРЭС», выделить отдельный лицевой счет на имя ФИО4
Представитель истца психоневрологического интерната для детей «Подсолнух» в интересах ФИО4, в судебном заседании не участвовал, направил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики в судебном заседании не участвовали, о рассмотрении дела извещались путем направления судебных повесток по адресу места регистрации, по истечении срока хранения конверты возвращены в адрес суда, что в силу ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ признается судом надлежащим извещением ответчиков, отказывающихся получить судебную корреспонденцию.
Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований ООО «Эко-Транспорт», региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Назаровская ГРЭС», ООО «Тепло-плюс» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, направили сведения по запросу суда, информацию, просили рассмотреть в их отсутствие.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в при установленной явке.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования психоневрологического интерната для детей «Подсолнух» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Какие-либо правовые препятствия для удовлетворения иска в указанной части судом не установлены, более того, иск направлен на установление порядка и размера участия каждого собственника в несении бремени содержания принадлежащего им имущества и исключение риска необоснованного возложения на одного из них обязанности, не предусмотренной законом и сложившимся порядком пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В соответствии с ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.п. 148(34), 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.12.2025) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (пункт 2 части 1 статьи 154, часть 1 статьи 156 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что несовершеннолетнему ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находящемуся на полном государственном обеспечении в КГКУ Психоневрологический интернат «Подсолнух» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2,8), ему принадлежит по 1/4 доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данное право приобретено на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14)
Оставшиеся доли принадлежат: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/12 доля, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/6 доля, ФИО7 – 1/6 доля, ФИО5 – 1/6 доля, ФИО6 – 1/6 доля. (л.д. 115-128)
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Тепло плюс» на основании договора, заключенного с собственниками многоквартирного жилого дома, в связи с чем данная организация производит начисление и выдачу квитанций на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в качестве исполнителя жилищно-коммунальных услуг, таких как содержание, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение.
Решением Назаровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО10 в интересах ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2, ФИО7, ФИО5, ООО «Единый расчетно-кассовый центр», ООО «Тепло плюс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг был определен порядок оплаты и разделены счета, было указано: разделить лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес>, на отдельные лицевые счета, обязать ООО «Тепло плюс» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья адресу: <адрес> ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице ФИО10 и ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО6, согласно долям в праве общей долевой собственности по 1/6 доли начисляемых платежей на каждого (л.д.137-138).
Согласно справки отдела миграции, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО6, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО7, то есть несовершеннолетний, в интересах которого выступает истец, также зарегистрирован в жилом помещении.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37).
Решение суда о возложении на управляющую компанию обязанности открыть отдельные лицевые счета и заключить отдельные соглашения соответствует разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".
Таким образом, проанализировав и оценив доводы сторон в порядке ст. 67 ГПК РФ в совокупности, руководствуясь статьями 30, 153 - 155, 157, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска: обязательные платежи (взносы на капремонт, содержание жилья, отопление) подлежат распределению пропорционально долям в праве собственности на собственников, то есть в связи с изменением доли в праве собственности ФИО4 с 1/6 на ? следует определить размер его доли как 1/4, тогда как за коммунальные услуги, зависящие от фактического потребления (ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, вывоз ТКО), в связи с отсутствием граждан, проживающих в квартире, подачей заявления в указанные ресурсоснабжающие организации ФИО10, начисление не производится.
Суд полагает возможным принять решение в порядке ст. 197 ГПК РФ, в рамках заявленных требований, поскольку истец, заявляя требования, полномочий на требования по оплате услуг в отношении иных собственников не имеет.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КГКУ Психоневрологического интерната для детей «Подсолнух» в интересах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ГПКК «ЦРКК», ООО «ЕРКЦ», АО «Назаровская ГРЭС», ООО «Эко-Транспорт» ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности удовлетворить частично.
Установить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт, жилищно-коммунальных услуг за исключением услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроэнергии по долям собственников, определив долю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/4 доли в праве, долю ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице опекуна ФИО11 в размере 1/12, долю ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице ФИО10 – 1/6, долю ФИО7 в размере –1/6, долю ФИО5 в размере – 1/6 доля, долю ФИО6 в размере – 1/6 доля.
Настоящее решение является основанием для открытия и ведения отдельных финансовых лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «Тепло плюс», Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов, ГПКК «ЦРКК» ООО «Эко-Транспорт» на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/4 доли от начислений по капитальному ремонту, жилищно-коммунальных услуг, вывозу ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также основанием для ООО «Тепло плюс», Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов, ГПКК «ЦРКК» ООО «Эко-Транспорт» выдачи отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг по данной квартире на имя ФИО4
В части определения порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, открытия и ведения счетов АО «Назаровская ГРЭС», ООО «СТК», ПАО «Красноярскэнергосбыт» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись ФИО17 мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ верно судья ФИО18